Решение № 2-4557/2019 2-4557/2019~М-3585/2019 М-3585/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-4557/2019

Дело № 2-4557/2019

УИД 24RS0032-01-2019-004605-41

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гинтера А.А.,

при секретаре Кривенко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

Требования мотивированы тем, что 01.01.2017 года между ИП ФИО4 и ФИО3 был заключен договор аренды нежилых помещений на помещение площадью 60,40 кв.м., расположенное по адресу: *. Истец ФИО1 является наследницей ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.06.2019 года. Таким образом, ФИО1 является теперь новым кредитором по договору нежилого помещения. На основании договора аренды б/н от 01.01.2017 года ФИО4 предоставил ФИО3 в аренду нежилое помещение площадью 60 кв.м. на срок с 01.01.2017 года по 29.12.2017 года. Сумма аренды в месяц составляла 9 500 руб., оплата должна была производиться ежемесячно не позднее 25 числа месяца следующего за расчетным. В связи с нарушением ответчиком обязанности по внесению арендной платы, сформировалась просрочка, что подтверждается долговой распиской от 01.08.2018 года, согласно которой сумма задолженности составляет 104 500 руб., срок уплаты до 31.12.2018 года. В связи с тем, что ФИО4 умер 15.08.2018 года, платежи от ФИО3 не поступали. 19.08.2019 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате основного долга и процентов за пользование денежными средствами, которая осталась без ответа.

ФИО1 просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого имущества б/н от 01.01.2017 года в размере 104 500 руб., неустойку – 6 260 руб. 70 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины – 3 415 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО2 (по доверенности от 16.10.2019 года), который в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, по основаниям указанным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, по известным суду адресам, путем направления извещения заказным почтовым отправлением.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, 01.01.2017 года между ИП ФИО4 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений, в соответствии с условиями которого, арендодатель сдает, а арендатор принимает нежилое помещение, расположенное по адресу: * общей площадью 60,40 кв.м., на срок с 01.01.2017 года по 29.12.2017 года. Общая сумма арендной платы составляет 9 500 руб. в месяц (п.п. 1.1, 1.3, 3.1 договора).

01.08.2018 года между сторонами была составлена долговая расписка, согласно которой ФИО3 обязуется выплатить ФИО4 денежную сумму в размере 104 500 руб. за аренду нежилого помещения, находящегося по адресу: *, по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2017 года (часть суммы) и по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2018 года. Обязуется вернуть предоставленную денежную сумму в течение 5 месяцев, т.е. не позднее 31.12.2018 года.

15.08.2018 года ФИО4 умер. 19.06.2019 года ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

14.08.2019 года истцом в адрес ФИО3 была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате с учетом штрафных санкций в размере 133 476 руб. 20 коп. в срок до 21.08.2019 года.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Представленные доказательства позволяют сделать вывод о том, что ФИО3 обязательства по указанному договору надлежащим образом не исполняет, арендные платежи в установленные договором сроки не производит, в связи, с чем образовалась задолженность, которая также подтверждается долговой распиской от 01.08.2018 года.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Содержание указанной статьи следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Учитывая изложенное, а также то, что при заключении договора аренды между ИП ФИО4 и ФИО3 были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора аренды, сроку аренды и размеру арендных платежей, а также с учетом того, что к ФИО1 в силу ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ перешли имущественные права наследодателя ФИО4, суд приходит к выводу о том, что задолженность по арендной плате, образовавшейся по договору аренды нежилых помещений от 01.01.2017 года и подтвержденная долговой распиской от 01.08.2018 года в размере 104 500 руб. подлежит взысканию с ФИО3 в пользу истца.

Рассматривая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании изложенного суд считает необходимым произвести расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом суммы, подлежащей взысканию в размере 104 500 руб. за период с 01.01.2019 года по 17.10.2019 года (дата определена истцом), согласно следующего расчета:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни

104 500

01.01.2019

16.06.2019

167

7,75%

365

3 705,46

104 500

17.06.2019

28.07.2019

42

7,50%

365

901,85

104 500

29.07.2019

08.09.2019

42

7,25%

365

871,79

104 500

09.09.2019

17.10.2019

39

7%

365

781,60

Итого:

290

7,54%

6 260,70

Таким образом, с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 104 500 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, в связи с чем с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 415 руб., уплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды нежилых помещений от 01.01.2017 года в размере 104 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 6 260 руб. 70 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины – 3 415 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гинтер

Мотивированное решение составлено 09 января 2020 года.