Решение № 2-745/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-745/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 27 декабря 2017 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Пятых Л.В.,

при секретаре Бурдановой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Южского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Южского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 42,2 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из представленного искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы – ФИО2, наследником которой являлась мать истицы ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу ФИО3 заведено нотариусом Южского нотариального округа, при этом истица ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство после смерти матери.

После смерти ФИО2 открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м. Право собственности ФИО2 на указанный жилой дом подтверждается договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом и зарегистрированным в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 являлась единственной дочерью наследодателя ФИО2 Других детей ФИО16 не имела.

В течении установленного законом срока ФИО3 не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, однако в указанный срок ей как наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. ФИО3 вселилась в принадлежащее наследодателю жилое помещение, фактически сразу после организации похорон матери, проживала по данному адресу со своими детьми ФИО1 и ФИО9, владела и пользовалась указанным имуществом, несла бремя расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг, пользовалась находящимся в доме имуществом: кухонной утварью, предметами мебели, выбросила старые ненужные вещи. Весной 1991 года ФИО3 в доме был сделан косметический ремонт.

В обоснование заявленного иска истец ссылается на положения п. 2 ст. 1153, ст. 1154, 1174, 1112 ГК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что она является наследником по закону и приняла наследство после смерти своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При этом ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3 и бабушка истицы – ФИО2, которая являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>. До смерти ФИО2 проживала в принадлежащем ей доме, совместно с ней били зарегистрированы и периодически проживали, будучи несовершеннолетними, она (ФИО1) и ее брат ФИО9 При этом ФИО3, была зарегистрирована и проживала с мужем ФИО10 в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежала мужу. Сразу после смерти ФИО2, ФИО3, произведя ее похороны, не стала проживать с мужем и вселилась в дом по адресу: <адрес>. Также непосредственно после похорон ФИО3 произвела ремонт в доме, отремонтировала одну печку и обе имеющиеся в доме печи побелила, переклеила обои, покрасила потолки. Носильные вещи, оставшиеся после смерти ФИО2: халаты, пальто, ФИО3 отдала сестре умершей. Сама ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее сын ФИО9 в нотариальную контору подал заявление об отказе от принятия наследства после смерти матери. Она (ФИО1) в установленный законом срок обратилась к нотариусу за принятием наследства после матери ФИО2 и является единственной наследницей принявшей наследство.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, и приведенным ФИО1 в судебном заседании. Настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации Южского муниципального района Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва, не возражал удовлетворению иска.

Заслушав истца, ее представителя, свидетеля ФИО12, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР, действовавшим на момент открытия наследства, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 530 ГК РСФСР наследниками могут быть: при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

При наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 532 ГК РСФСР).

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 67 лет, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент своей смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней были зарегистрированы по месту жительства ее внуки: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой МБУ «Южский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы»» № от 21.11.2017 года.

В собственности ФИО2 находился жилой дом по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор представлен истцом суду, нотариально удостоверен и прошел регистрацию в органа БТИ о чем имеется регистрационная надпись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Южского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, в связи с ветхостью дома разрешена постройка на старом земельном участке нового дома размером 5,5х11,0 кв.м.

Согласно представленному органом БТИ инвентарному делу на спорный жилой дом и техническому паспорту, в 1979 году ФИО2 на месте старого возведен новый дом общей площадью 42,2 кв.м., что не превышает разрешенного ей для строительства.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет разрешенное использование «под жилую застройку индивидуальную». Сведения о правообладателях земельного участка в государственном кадастре отсутствуют.

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом 1979 года постройки, принадлежит ФИО2 и представляет из себя одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью 42,2 кв.м.

Как следует из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., постройки поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №. При этом схима и границы расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке соответствует техническому паспорту.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ивановского филиала Шуйского отделения Южского производственного участка - 17 от 17.07.2014 года, жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1979 года постройки, имеет общую площадь 42,2 кв.м.. Сведения о зарегистрированных правах по данным информационно-справочной системы учета собственников недвижимого имущества отсутствуют.. В материалах инвентарного дела имеется запись о зарегистрированном праве ФИО2 на домовладение, ранее существовавшее на данном земельном участке. Данное домовладение снесено, на его месте возведен дом 1979 года постройки.

Как следует из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, право собственности на возведенный объект недвижимого имущества на основании разрешительных документов ФИО2 не зарегистрировано. Однако с 1979 года, переустройства либо перепланировки жилого дома не производилось.

Статья 106 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года (действовавшего в период возведения спорного жилого дома) предусматривала, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

В качестве самовольной постройки Гражданский кодекс РСФСР 1964 года квалифицировал действия гражданина, построившего жилой дом или часть дома без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил (ст. 109). Гражданин не вправе распоряжаться таким домом или частью дома.

Индивидуальное жилищное строительство в период действия Гражданского кодекса РСФСР 1922 года производилось на основании договора о застройке (ст. 71). В связи с национализацией земельного фонда владение землею допускалось только на правах пользования (ст. 21).

В дальнейшем, Гражданский кодекс РСФСР 1964 в качестве единственного вещного права, на котором мог быть предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, предусматривал право бессрочного пользования земельным участком (ст. 110).

Поскольку право пользования земельным участком фактически перешло к ФИО2 совместно с домостроением на основании договора от 09.09.1969 года, земельный участок имеет разрешенное использование «под жилую застройку индивидуальную», находится в длительном владении и пользовании семьи ФИО2, владение земельным участком никем в течение длительного промежутка времени не оспаривалось, суд считает законный характер владения земельным участком ФИО2 установленным.

Как следует из показаний истца, и не оспаривалось ответчиком, а также подтверждается материалами дела, на месте старого жилого дома ФИО2 в 1979 году выстроен бревенчатый дом на основании разрешения на строительство.

Материалами дела подтверждается, что непосредственным действиям по строительству нового жилого дома предшествовало получение ФИО2 разрешение на его строительство выданное органом местного самоуправления.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.12.2017 года, сведений о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в ЕГРН не имеется.

В настоящее время в ситуации, когда собственники осуществили реконструкцию строительства объекта индивидуального жилищного строительства, в результате чего появился новый объект недвижимости, для регистрации нового объекта не требуется получения разрешения на строительство и разрешения на ввод его в эксплуатацию, поскольку единственным основанием регистрации права на него в силу положений ч. 4 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" будет являться его кадастровый паспорт, при оформлении которого компетентными органами власти на основании ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2018 г. не требуется получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представления данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Учитывая, что в материалы дела представлен кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, из которого следует факт постановки на учет дома по адресу: <адрес>, с площадью 42,2 кв.м., которому присвоен кадастровый №, суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимого имущества – указанный жилой дом не обладает признаком самовольной постройки. Факт его возведения ФИО2 сторонами не оспаривался, а потому указанный дом относится к наследственной массе, после смерти ФИО2

Как следует из справки Южского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС от 30.11.2017 года, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ года в браке не состояла, являлась матерью:

- ФИО4ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей в том же году;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дважды вступавшей в брак ДД.ММ.ГГГГ со сменой фамилии на «ФИО15» и ДД.ММ.ГГГГ, со сменой фамилии на «ФИО17», что также подтверждается свидетельством о рождении серии PЯ № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака серии I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака серии II-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса Южского нотариального округа ФИО13 19.12.2017 года № наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе Южского района не открывалось

Исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" (п. 12) следует, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из буквального содержания ст. 546 ГК РСФСР следует, что действия наследника должны бесспорно подтверждать его волю, направленную на приобретение наследства.

Доводы истца и его представителя ФИО6 о вступлении ФИО3 во владение имуществом ее матери ФИО2 в течение установленного законом 6-ти месячного срока с момента открытия наследства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО12, допрошенной в судебном заседании и показавшей, что до 1991 года она проживала по адресу: <адрес>, общалась с семьей ФИО2, которая умерла в январе 1991 года. При этом ей известно, что ФИО3 произвела похороны матери и сразу после ее смерти, в тот же месяц, переехала и стала проживать вместе со своими детьми в жилом доме по адресу: <адрес>, где не позднее 6 месяцев с момента смерти ФИО2 произвела ремонт печи, побелку двух печей в доме, переклеила обои, покрасила потолки, пользовалась находящимся в доме имуществом.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля. В судебном заседании ФИО12 разъяснены ее права, она предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ. Данные свидетелем показания не противоречат, и дополняют доводы искового заявления и пояснения истца в судебном заседании.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Обстоятельств, по которым ФИО3 не имела права наследовать или могла быть отстранена от наследования, в судебном заседании не установлено. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии ФИО3 наследства по закону, открывшегося после смерти ее матери ФИО2, в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно справке нотариуса Южского нотариального округа ФИО13 от 21.11.2017 года № ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство после смерти ФИО3

При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования на спорный объект недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ее матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

- на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., с кадастровым номером: №

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Пятых Л.В.

Решение в окончательной форме вынесено 29 декабря 2017 года.