Решение № 2-5135/2025 2-788/2026 2-788/2026(2-5135/2025;)~М-4379/2025 М-4379/2025 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-5135/2025

Дело № 2-788/2026

УИД №

Мотивированное
решение составлено 12.03.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 5 марта 2026 г. гражданское дело по иску МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» (далее МКУ «Жилкомцентр») обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарно порядке задолженности платы за наем жилого помещения за период с 01.09.2014 года по 31.10.2025 года в размере 60131,32 рублей, пени за просрочку оплаты по состоянию на 31.10.2025 в размере 66396,37 рублей.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

ФИО1 и ФИО2 на основании договора социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. МКУ «Жилкомцентр» является наймодателем в отношении муниципального жилищного фонда городского округа город Рыбинск. В нарушение условий договора найма, положений ст. ст. 67, 68, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ ответчики плату за наем жилого помещения не вносили, в связи с чем за период с 01.09.2014 года по 31.10.2025 года образовалась задолженность в размере 60131,32 рублей, за просрочку платежей по состоянию на 31.10.2025 года начислены пени в размере 66396,37 рублей.

Представитель истца МКУ «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования в части взыскания задолженности в пределах срока исковой давности.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67, ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Порядок оплаты определен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что предметом деятельности МКУ «Жилкомцентр» является выполнение работ, оказание услуг, исполнение муниципальных функций в целях обеспечения реализации на территории городского округа город Рыбинск полномочий Учредителя в сфере жилищных отношении в соответствии с действующим законодательством (п. 2.2. Устава).

Учредителем и собственником имущества учреждения является городской округа город Рыбинск (п. 1.5 Устава).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности городского округа город Рыбинск, правомочия собственника которого осуществляет МКУ «Жилкомцентр».

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа город Рыбинск, в квартире по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с 06.10.1983 года, ФИО2 с 06.10.1983 года. (л.д.9)

Ответчики плату за наем жилого помещения не вносили, в связи с чем за период с 01.09.2014 года по 31.10.2025 года образовалась задолженность в размере 60131,32 рублей, за просрочку платежей по состоянию на 31.10.2025 года начислены пени в размере 66396,37 рублей.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 указанного постановления Пленума, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, в судебный участок №6 Рыбинского судебного района Ярославской области с заявление о выдаче судебного МКУ «Жилкомцентр» обратилось 29.07.2021 года. Судебный приказ выдан 05.08.2021 года, отменен 26.08.2021 года.

В Рыбинский городской суд с исковым заявлением МКУ «Жилкомцентр» обратилось 11.12.2025 года.

Соответственно, в пределах срока исковой давности находится период с 11.12.2022 года по 31.10.2025 года.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по внесению платы за наем за период с 11.12.2022 года по 31.10.2025 года составила 20207 руб. 41 коп., пени 5811 рублей 68 копеек.

, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу п.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ и разъяснений, данных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая характер правоотношений между сторонами, сумму задолженности, длительность нарушения ответчиками обязательства, суд приходит к выводу, что начисленные истцом пени не соразмерны последствиям нарушения обязательств, в связи с чем уменьшает размер пени до 600 рублей.

В силу разъяснений, данных в пункте 24 и пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ) (пункт 25).

Из материалов дела следует, что ответчики являются близкими родственниками, каждый из них сохраняет право пользования жилым помещением. Соглашения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не заключено.

Следовательно, ответчики несут солидарную ответственность за ненадлежащее выполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

При таком положении долг по платы за наем жилого помещения в сумме 20207 руб. 41 коп. и пени в сумме 6332 руб. 04 коп. подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» (ИНН <данные изъяты> к ФИО1 (ИНН <данные изъяты>), ФИО2 (ИНН <данные изъяты>

Взыскать солидарно со ФИО1 (ИНН <данные изъяты> и ФИО2 (ИНН <данные изъяты> в пользу муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате найма жилого помещения за период с 11.12.2022 года по 31.10.2025 года в сумме 20207 рублей 41 копейку, пени в сумме 600 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Сизова В.В. Сизова