Решение № 2-3308/2021 2-3308/2021~М-729/2021 М-729/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-3308/2021

К делу № 2-3308/21

УИД № 23RS0040-01-2021-001100-04


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 08 июня 2021 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Довженко А.А.,

при секретаре Грехневой Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого помещения,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что 22.09.1995 ответчик продала квартиру, расположенную в <адрес>, продав в том числе долю в праве собственности истца. После этого ответчик приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако ответчик в нарушение прав истца не выделила долю в праве собственности истцу на указанное жилое помещение. Истец полагает, что основания возникновения права собственности на квартиру у нее сохранились. Полагая права нарушенными, истец обратилась в суд.

На основании изложенного истец просил признать право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, отказать ФИО2 в удовлетворении иска о снятии ФИО4 с регистрационного учета и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, в остальной части иска не настаивал на удовлетворении иска. Указал, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска, поддержали доводы, изложенные в возражениях на иск. Заявили о пропуске срока исковой давности.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 22.09.1995 между ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, и ФИО7 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после денежные средства, полученные от сделки от 22.09.1995, были потрачены ФИО2 на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 5 ст. 60 Семейного кодекса РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ (в редакции от 30.11.1994) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как установлено п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ (в редакции от 30.11.1994), распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Как установлено ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что 22.09.1995 ФИО2, действуя в качестве законного представителя, продала долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и, как установлено в ходе судебного разбирательства, не приобрела истцу жилое помещение, не передала денежные средства, полученные от продажи доли в праве на квартиру, суд приходит к выводу о том, что права ФИО4 как собственника жилого помещения были нарушены.

Вместе с тем обстоятельство привлечения ФИО2 денежных средств, полученных от продажи квартиры в г. Перми, на приобретение квартиры в г. Краснодаре, не является основанием возникновения права собственности ФИО4 на долю в праве собственности на указанную квартиру. Предусмотренные гражданским законом основания возникновения права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ФИО4 отсутствуют. Исковые требования о признании недействительной сделки купли-продажи от 22.09.1995 истцом заявлены не были.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ФИО4 имеет право на возмещение убытков. Таким образом, истцом выбран неверный способ защиты права.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ (в редакции от 30.11.1994) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ (в редакции от 30.11.1994) течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ст. 208 Гражданского кодекса РФ (в редакции от 30.11.1994) исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ (в редакции от 30.11.1994) исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 2 ст. 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о его обоснованности. Из материалов дела следует, что сделка по продаже имущества совершена 22.09.1995, исковое заявление ФИО4 направлено в суд только 02.02.2021, то есть более чем через 25 лет, что свидетельствует о пропуске срока исковой давности.

Усматривается, что истец ФИО4 достигла возраста совершеннолетия в 2010 году, вследствие чего, действуя добросовестно, должна была узнать о наличии или отсутствии у нее недвижимого имущества. При этом иск ФИО4 не является негаторным в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ ввиду того, что право собственности на долю в праве на квартиру было прекращено на основании договора от 22.09.1995.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено: 16.06.2021.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара Довженко А.А.