Решение № 2-3970/2025 2-3970/2025~М-2497/2025 М-2497/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-3970/2025

УИД: 30RS0<номер>-54

Дело <номер>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес><дата>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Андреевой И.М.,

при секретаре судебного заседания Шипулиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Экоцентр», ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», ООО «Астраханские тепловые сети», МУП <адрес> «Астрводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД АО», ООО « Перспектива Плюс», ООО «Домофон-Астра», ООО СКФ «Лифтервис» о взыскании задолженности за коммунальные услуги, о заключении соглашения по оплате коммунальных платежей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и определении порядка оплаты коммунальных платежей указывая в обоснование заявленных требований, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру - расположенную по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 также является собственником 1/2 доли вышеуказанного объекта недвижимости.

Однако истец один оплачивает расходы на содержание жилой квартиры и коммунальных платежей, ответчик участия в содержании общего имущества не принимает. Поскольку, между истцом и ответчиком не имеется соглашения об определении порядка пользования общей собственностью, то расходы на его содержание и коммунальные услуги, должны быть определены с учетом приходящихся на всех собственников долей.

Истец единолично производил ежемесячную оплату за коммунальные услуги в частности за водоснабжение, водоотведение, ОДН, горячую воду, содержание общего имущества, отопление, домофон, капитальный ремонт за период с июня 2022 по июль 2025 г.г. в размере 110 454,3 рублей, в связи с чем просит взыскать в свою пользу с ФИО2 коммунальные услуги пропорционально ? доли в праве собственности в размере 55 227,15 рублей.

Просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 55 237,15 рублей.

Определить порядок и размер участия и выставлять отдельно на имя собственника отдельные платежные документы на оплату услуг за жилую квартиру расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли пропорционально долям в праве собственности от общей суммы начисленной платы, заключив отдельные соглашения с каждым собственником, а также взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Протокольным определением к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков ООО «Экоцентр», ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», ООО «Астраханские тепловые сети», МУП <адрес> «Астрводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД АО», ООО « Перспектива Плюс», ООО «Домофон-Астра», ООО СКФ «Лифтервис».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом, однако не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений не представила.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей собственности на квартиру - расположенную по адресу: <адрес>.

Однако ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг, бремя по оплате коммунальных услуг несет истец.

За период с июня 2022 по июль 2025 г.г. истцом были оплачены коммунальные слуги в размере 110 454,3 рублей.

Соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей с ответчиком достигнуть не удалось.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата><номер> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при несогласии ответчика с порядком внесения платы сособственником на основании единого платежного документа любой из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения для внесения платы по отдельному платежному документу.

Ответчик участвовать в оплате расходов по содержанию квартиры, по коммунальным платежам не желает, соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей между сторонами отсутствует.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Экоцентр», ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», ООО «Астраханские тепловые сети», МУП <адрес> «Астрводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД АО», ООО « Перспектива Плюс», ООО «Домофон-Астра», ООО СКФ «Лифтервис» о взыскании задолженности за коммунальные услуги, о заключении соглашения по оплате коммунальных платежей - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 55 237,15 рублей, а также расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определить размер участия и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> между сособственниками пропорционально долям в праве собственности: 1/2 долю оплаты возложить на ФИО1, 1/2 долю оплаты возложить на ФИО2

Обязать ООО «Экоцентр», ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», ООО «Астраханские тепловые сети», МУП <адрес> «Астрводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД АО», ООО « Перспектива Плюс», ООО «Домофон-Астра», ООО СКФ «Лифтервис» произвести раздел лицевого счета для оплаты услуг и выдать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и на ФИО2 по жилому помещению по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 ноября 2025 года.

Судья И.М.Андреева