Решение № 2-2573/2018 2-2573/2018~М-1995/2018 М-1995/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-2573/2018

Дело № 2-2573/2018

Мотивированное
решение составлено 24.09.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Громовой А.Ю.,

при секретаре Попутниковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 17 сентября 2018 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, снятии жилого дома с кадастрового учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Рыбинский городской суд с исковым заявлением к ФИО3, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, снятии с кадастрового учета.

В обоснование своих требований указала, что является сособственником ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Сособственником другой ? доли указанного жилого дома и земельного участка является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара жилой дом был уничтожен и прекратил свое фактическое существование, что документально подтверждается письмом ГУ МЧС России по ЯО № от ДД.ММ.ГГГГ и актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО1 Отсутствие согласия сособственника жилого дома о прекращении права собственности является препятствием для снятия жилого дома с кадастрового учета и влечет за собой необходимость уплаты налога на имущество, что является для истца необоснованными расходами.

Определением Рыбинского городского суда от 13.06.2018г. о подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО.

Определением Рыбинского городского суда от 13.08.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа город Рыбинск.

Определением Рыбинского городского суда от 28.08.2018г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОСП по г. Рыбинску №1 и Рыбинскому району УФССП России по ЯО, ФИО4

В судебном заседании 17.09.2018 г. истец ФИО2 и представитель истца по устному заявлению ФИО5 исковые требования к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области» об обязании снять жилой дом с кадастрового учета не поддержали. Просили прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, дали пояснения в соответствии с доводами иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель ответчика филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области» надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, в которых просил рассмотреть дело без своего участия, считал, что истцом заявлены требования к ненадлежащему ответчику, ввиду чего в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица Администрации г.о.г. Рыбинск в судебное заседания не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, вопрос во возможности удовлетворения исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Третьи лица ОСП по г.Рыбинску №1 и Рыбинскому району УФССП по ЯО, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца ФИО2 и представителя истца ФИО5, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если ионное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей сособственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010г. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН другим долевым сособственником ? доли указанного жилого дома является ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме произошел пожар, в результате которого дом обгорел снаружи и внутри по всей площади, что подтверждается справкой ОНДиПР по г. Рыбинску, Рыбинскому и Пошехонскому районам УНДиПР ГУ МЧС России по ЯО № от ДД.ММ.ГГГГ, материалами проверки КРСП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО1, жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № прекратил существование в связи с уничтожением после пожара.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным конструктивную гибель жилого дома и прекращение его фактического существования как объекта недвижимости, следовательно исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на дом подлежат удовлетворению.

При этом суд, руководствуясь пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», которым разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным целевым назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, (? доля в праве) и ФИО3 (? доля в праве) на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из государственного кадастра недвижимости.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней с момента вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Громова