Решение № 2-2553/2026 2-2553/2026~М-251/2026 М-251/2026 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-2553/2026

Мотивированное
решение составлено 13 марта 2026 года

Дело №

50RS0№-52

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.о. ФИО1

Подольский ФИО1 суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Любимый Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Любимый Дом» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 и просили о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 207505,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7225 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании заключенного договора управления многоквартирным домом ООО «УК «Любимый Дом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. У ФИО2 сформировалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома в размере 207505,28. Произведена оплата государственной пошлины в размере 7 225 руб., понесены расходы в указанном размере. При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель ООО «УК «Любимый Дом» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного заседания надлежащим образом.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что между ООО «УК «Любимый дом» и ТСЖ «Наш дом» на основании протокола общего собрания членов ТСЖ заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом.

На основании заключенного договора управления многоквартирным домом ООО «УК «Любимый Дом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>-А.

Ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.18).

Задолженность по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 207 505,28 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Подольского судебного она <адрес> в отношении ответчика был вынесен судебный приказ по делу №, который по заявлению ФИО2 был отменен определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей организацией должнику оказывались жилищно-коммунальные услуги, которые она, в силу статей 153-155 Жилищного кодекса РФ, обязана была оплачивать ежемесячно до 10-числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учётом представленных по делу документов, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 207505,28 руб.

Представленный истцом расчет проверен и сомнений в его правильности у суда не вызывает, ответчиком не оспорен; доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона не представлено, как не представлено и иного расчета.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, т.е. не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности либо ее наличие в меньшем размере, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207505,28 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 7225 руб.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Поскольку истцом при подаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика была оплачена государственная пошлины в размере 3613 руб. и судебный приказ был отменен, то производится зачет государственной пошлины, а истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3612,50 руб. платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, факт оплаты истцом государственной пошлины в истребуемом размере подтверждается представленными документами в материалы дела (л.д.6,7), исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома удовлетворены, то с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины в размере 7225 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «УК «Любимый Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Любимый Дом» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207505,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7225 руб.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский ФИО1 суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский ФИО1 суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья: Гулуа А.Л.