Решение № 2-447/2019 2-447/2019~М-76/2019 М-76/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-447/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретере ФИО1,

с участием представителя истца - Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка. В иске указала, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Границы земельного участка сформированы, существуют на местности более 15 лет, споры по границам участка отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. В целях установления границ земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ г. проведена геосъемка, подготовлен план. По результатам проведенных измерений площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., увеличение площади земельного участка произошло не за счет земель общего пользования.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в соответствии с каталогом координат, указанным в плане установления границ земельного участка, выполненном кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Пояснила, что спора по границам земельного участка не имеется.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил заменить ненадлежащего ответчика на надлежащего - УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается распиской, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом и не явившихся в судебное заседание.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 указанной статьи названного закона, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 названного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2095 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее участок принадлежал Т., прежний адрес участка: <адрес>, ул. б/н, участок №.

Постановлением Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанному участку присвоен адрес: <адрес>, участок №.

Согласно ч.32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3, которой произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, следует, что в результате выезда на местность были определены фактические границы данного земельного участка. Участок расположен в кадастровом квартале №. По результатам измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Участок находится в зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами, минимальный размер участка в такой зоне составляет 300 кв.м. Увеличение площади не противоречит значению предельных параметров земельных участков, утвержденных правилами землепользования и застройки с.<адрес> муниципального района <адрес>. Документом, определяющим границы участка при его образовании, является план границ земельного участка № Т. под индивидуальное жилищное строительство от ДД.ММ.ГГГГ, составленный геодезистом отдела архитектуры и градостроительства <адрес> Д.. Конфигурация участка совпадает с конфигурацией, указанной в плане. В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 0,<данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, участок №, правообладатель: Т.. Участки с кадастровыми номерами № и № фактически являются одним и тем же объектом недвижимости, то есть выявлен двойной кадастровый учет, в связи с чем необходимо аннулирование в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №. Кроме того, выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы участка с кадастровым номером №, что произошло в результате кадастровой ошибки, на местности разрывов, чересполосиц и наложений не имеется. ДД.ММ.ГГГГ решением Волжского районного суда сведения о земельном участке с кадастровым номером № исключены из ЕГРН.

Границы участка с кадастровым номером № согласованы со смежными землепользователями, а также главой с.<адрес> муниципального района <адрес>.

Таким образом, разногласий, которые могли бы препятствовать уточнению площади и расположению границ земельного участка, не имеется.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования ФИО2 об установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером ФИО3 в редакции от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.03.2019 г.

Судья Е.А. Андреева