Решение № 2-3955/2017 2-3955/2017 ~ М-4011/2017 М-4011/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-3955/2017

Дело № 2-3955/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года гор. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Дмитриевой О.А., с участием представителя истца – адвоката Здора С.Л., представителя ответчика – адвоката Хомякова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ялтинский городской суд Республики Крым с указанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что 31 марта 2017 года между истцом (до брака ФИО3) и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец приобрела в собственность квартиру № по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке. Вместе с тем, на данный момент в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, которая после продажи объекта недвижимости прекратила проживать в квартире, вещей её там не имеется, соглашение о пользовании квартирой не заключалось, равно как не закреплялось право пользования ответчиком спорной квартирой в договоре купли-продажи, членом семьи истца она не является. Однако ответчик в добровольном порядке с регистрации в указанной квартире не снялась, место её нахождения после заключения договора купли-продажи не известно, в связи с чем истец и обратилась в суд с указанными требованиями.

Истец в судебное заседания не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не предоставила, обеспечила явку представителя адвоката Здора С.Л., который исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не предоставил, извещалась по месту регистрации. Представитель ответчика – адвокат Хомяков В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать, указав, что не имеется основания для признания ответчика утратившей право пользования, истцом не доказано нарушение его прав регистрацией ответчика

Исследовав материалы дела и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами делами, ФИО1 (до брака – ФИО3) А.А. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 31 марта 2010 года, реестровый №. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном на момент заключения договора порядке.

Вместе с тем, как установлено и подтверждается материалами дела, на данный момент в спорной квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая заявленные исковые требования с применением к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, суд исходит из того, что доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком не представлено и судом не установлено; у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования квартирой ответчиком в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца с принятием решения о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением удовлетворены, она также подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья В.П. Дацюк

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 08 декабря 2017 года.