Решение № 2-736/2017 2-736/2017~М-554/2017 М-554/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-736/2017

№ 2-736-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 мая 2017г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., с участием прокурора Мурашко Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

администрации городского поселения «Поселок Беркакит» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация ГП «Поселок Беркакит» обратилась в суд с настоящим иском, указав, что жилое помещение - <адрес> является муниципальной собственностью администрации ГП «Поселок Беркакит» и предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО1 и ФИО2, зарегистрированные по спорному жилью, в нем не проживают. При этом они не снялись с регистрационного учета по нему.

Администрация ГП «Поселок Беркакит» считает, что ответчики злоупотребляют своими правами, поскольку не проживают в квартире, регистрацию по данному адресу сохраняя формально, поэтому истец не может в полной мере распоряжаться жилым помещением. С учетом этого истец просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3 на исковых требованиях настаивает.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчиков, согласно ст. 50 ГПК РФ, судом ответчикам назначен представитель - адвокат Райкова В.В., которая с иском не согласна.

Прокурор считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснения пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником <адрес>, является городское поселение «Поселок Беркакит».

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 в бессрочное владение и пользование на состав семьи из 8 человек, включая и ФИО2

Согласно справке паспортного стола ООО «УК УльтраСервис» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по <адрес>.

Аналогичное следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ФИО1 зарегистрирован по спорному жилью с ДД.ММ.ГГГГ

Из актов о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 в спорной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ

Справка ОМВД РФ по Нерюнгринскому району от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ФИО1 приобрел железнодорожные билеты ДД.ММ.ГГГГ от <адрес> до <адрес>. После чего он приобрел авиабилеты до <адрес>. После чего сведения о его передвижении по территории РФ отсутствуют. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрел железнодорожные билеты от <адрес> на <адрес>, после сведений о его передвижении нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчики, проживающие в спорном жилище по договору социального найма, в настоящее время в этой квартире не проживают длительное время. При этом имеются последние сведения о выезде ФИО1 с территории РФ. А в месте регистрации по спорному жилью сведений о местонахождении ФИО2 нет. Это в совокупности свидетельствует о том, что ответчики переменили место постоянного жительства, выехав из спорного жилища, в не нуждаясь. При этом ответчики с регистрационного учета по спорной квартире не снялись.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования данным спорным жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации городского поселения «Поселок Беркакит» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда

Судья