Решение № 2-660/2019 2-660/2019~М-3904/2018 М-3904/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-660/2019

Отметка об исполнении решения суда Дело №2-660/2019

_____________________________________________________________________________________


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и договором дарения доли в праве собственности на квартиру.

В указанном жилом помещении был зарегистрирован сын истца ФИО2.

С 2018 года ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении, личных вещей не имеет. Ответчик не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, создает ему препятствия при реализации прав собственника.

На основании ст. ст. 304 ГК РФ истец просит суд прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ответчик был взят под стражу 10.02.2018 года, после чего его осудили и сейчас он отбывает наказание в местах лишения свободы. Основанием обращения в суд послужило намерение продать квартиру и купить иную с меньшей площадью, в которой в последующем истец намерен зарегистрировать ответчика.

Ответчик ФИО2, о дате месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления официального сайта «Почта России» (л.д. 20), в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 17.01.2006 года истцу принадлежала 1/3 доля в праве собственность на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8).

На основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО2 в собственность ФИО1 перешло 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру. Таким образом, ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.01.2008 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (л.д. 6) на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.01.2008г. сделана запись регистрации №.

Из приговора Волгодонского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 228.1, ч.2 ст.228 УК РФ и ему назначено наказание в виде 4 лет 1 месяца лишения свободы, без штрафа, без ограничения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима (л.д. 10-11)

ФИО1 представлен акт, из которого, усматривается, что ответчик ФИО2 по адресу регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1,2 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ для признания проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Пояснения истицы указывают на то, что семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены. Соглашения по вопросу пользования данным помещением между сторонами после прекращения семейных отношений заключено не было, правопритязаний в отношении спорного жилого помещения ответчиком не заявлено.

Из доводов истца изложенных в иске, подтвержденных им в судебном заседании, усматривается, что ответчик, фактически не проживающий, но имеющий регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о прекращении за ответчиком ФИО3 право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой № <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его оглашения.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 28 февраля 2019 года.