Решение № 2-3915/2018 2-758/2019 2-758/2019(2-3915/2018;)~М-4127/2018 М-4127/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-3915/2018

Дело № 2-758/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года г.Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Махмудовой М.Э.

с участием истца: ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

25.12.2018 года истец обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1315 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцу спорный земельный участок был подарен матерью, однако в установленном порядке право собственности истец не зарегистрировала.

В судебном заседании 21.02.2019 года истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание 21.02.2019 года ответчик, третье лицо не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного разбирательства (л.д.81-82), причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного разбирательства от последних в суд не поступали. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, считает требования истца обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО11 подарила, а ФИО1 приняла в дар жилой дом, хозяйственные строения и земельный участок площадью 0,1315 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка от 28.04.2012 года (зарегистрирован в реестре за № (л.д.7-8).

Судом так же установлено, что по состоянию на 04.02.2019 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 1315 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 06.02.2019 года. Земельному участку присвоен кадастровый №. Право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2019 г. Жилому дому присвоен кадастровый № (л.д.27-31).

Судом так же установлено, что на имя ФИО11 выдан Государственный акт серии КМ №010582 на право собственности на земельный участок площадью 0,1315 га, расположенный на <адрес> (л.д.9).

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцу отказано в регистрации права собственности в связи с не предоставлением документа, подтверждающего государственную регистрацию перехода права собственности (л.д.10-11).

Судом так же установлено, что ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти Серии 1-АП № (л.д.12).

Согласно ответов нотариусов Симферопольского районного нотариального округа Рабочей Ю.Ю., ФИО2, ФИО3, ФИО4 наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось (л.д.77-80).

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с 18.03.2014 года (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст.12 указанного закона, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие … право собственности, право пользования,.., выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 1213 ГК РФ при отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору в отношении недвижимого имущества, применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан. Правом страны, с которой такой договор наиболее тесно связан, считается, если иное явно не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится недвижимое имущество.

К договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.572, 574 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ ).

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (ч.ч.1,2 ст.25 ЗК РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1 ст.26 ЗК РФ).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд считает законными и обоснованными требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 1315 кв.м., кадастровый № ( ранее присвоенный кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> назначение земельного участка : для индивидуального жилищного строительства, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1315 кв.м., кадастровый № (кадастровый номер в ГКН №), расположенный по адресу: <адрес>-бою, 19, целевое назначение земельного участка : для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 25 февраля 2019 года.

Судья: