Решение № 2-5243/2019 2-5243/2019~М-4637/2019 М-4637/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-5243/2019

Дело № 2-5243/2019 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября2019 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Леоновой Е.А.

при секретаре Минигалеевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления имущественных и земельных отношений администрации г.Липецка к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по договору купли-продажи муниципального имущества,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что 02 октября 2015 года между сторонами заключен договор купли-продажи муниципального имущества в порядке реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства в рассрочку №№, по условиям которого ответчик приобрел нежилое помещение <адрес>, стоимостью 1 405 000 руб., с рассрочкой оплаты на 7 лет. 24.11.2015 года покупателем был зарегистрирован переход права собственности. Ответчик надлежащим образом обязанности по оплате жилого помещения не исполняет, в результате чего за период с 01.04.2019 года по 30.06.2019 года образовалась задолженность в сумме 54 995 руб. 03 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 36 руб. 41 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями договора (статьи 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

В силу ст. 456 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 457 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 458 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.

Установлено, что 2 октября 2015 года между администрацией г.Липецка в лице департамента экономического развития администрации г.Липецка и ИП ФИО1 заключен договор купли-продажи муниципального имущества в порядке реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства в рассрочку №№, по условиям которого ответчик приобрел нежилое помещение <адрес>, стоимостью 1 405 000 руб. с предоставлением рассрочки оплаты сроком на 7 лет.

Согласно п. 2.2 указанного договора, оплата покупателем имущества в рассрочку цены, указанной п.2.1 Договора, осуществляется ежеквартально, равными долями за весь срок предоставления рассрочки, также дополнительно на сумму основанного долга производится начисление процентов, рассчитанных исходя из одной трети савки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату опубликования решения об условиях приватизации. Ставка рефинансирования для расчета процентов составляет 8,25%.

Пункт 2.3 Договора предусматривает, что покупатель оплачивает цену недвижимого имущества в соответствии с порядком расчетов, предусмотренном в Приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора с даты подписания договора купли-продажи двумя платежными поручениями, отдельно на сумму основанного долга на сумму начисленных процентов.

По условиям договора расчеты производятся путем перечисления денежных средств на счет, указанный в Договоре. Моментом оплаты считается день зачисления денежных средств на указанный счет. В случае осуществления «Покупателем» ежеквартального платежа в большем размере, чем установлено условиями настоящего договора перерасчет ежеквартального платежа не производится, при этом сумма, превышающая необходимый платеж, засчитывается в счет погашения будущих платежей.

02.10.2015 года сторонами подписано приложение к Договору, определяющее порядок (сроки и размеры платежей) расчета денежных средств по предоставленной рассрочке.

Согласно акту приема-передачи в собственность недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что состоялась передача указанного объекта недвижимости от продавца покупателю, помещение находится в удовлетворительном состоянии. Акт подписан сторонами.

Из материалов дела следует, что 24.11.2015 право собственности на дом <адрес> зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

31.08.2016 года сторонами заключено Дополнительное соглашение к Договору купли-продажи, из которого усматривается, что на основании решения Липецкого городского Совета депутатов от 26.04.2016 года №127 «О внесении изменений в Структуру администрации г.Липецка» полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе права требования исполнения обязательств по указанному договору, перешли истцу.

В нарушение условий договора ФИО1 обязательства по оплату стоимости помещений в установленные сроки не выполняет.

В соответствии со ст. 485 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Учитывая установленные обстоятельства, исходя из того, что истцом обязательства по договору купли-продажи были выполнены в полном объеме, помещение передано покупателю, в то время как ответчик договорные обязательства по оплате приобретенного имущества не исполняет, в результате чего за период с 01.04.2019 года по 30.06.2019 года образовалась задолженность в сумме 54 995 руб. 03 коп., заявленные требования подлежат удовлетворению.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств, опровергающих исковые требования и подтверждающих оплату ежеквартального платежа по договору купли-продажи помещения от 02.10.2015 года, в суд не представил, в то время как бремя доказывания осуществления оплаты возлагается на покупателя.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 надлежащим образом не исполнил обязательства по оплате помещения по договору купли-продажи от 02 октября 2016 года, то с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 316 руб. 41 коп. за период со 2 июля 2019 года по 29 июля 2019 года.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 54 995 руб. 03 коп.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета г. Липецка подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1880 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу администрации г.Липецка в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка денежные средства в сумме 54 995 руб. 03 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в доход местного бюджета города Липецка государственную пошлину 1880 рубля.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Е.А. Леонова