Решение № 2-3431/2018 2-3431/2018~М-3582/2018 М-3582/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-3431/2018

Дело № 2-3431/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Лучниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} местоположение: {Адрес изъят} о чем в ЕГРП содержится запись о зарегистрированных правах истца. Является членом СНТ «Заря». Согласовать границы земельного участка со всеми иными участниками общей долевой собственности на земельный участок не представляется возможным по разным причинам. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, местоположение участка: {Адрес изъят}», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью { ... } кв.м.. Выделить из земельного участка с кадастровым {Номер изъят}, местоположение участка: {Адрес изъят} категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества в натуре в собственность ФИО1 в счет { ... } доли в праве на него земельный участок {Номер изъят}, площадью { ... } кв.м.; в счет { ... } доли в праве на него земельный участок {Номер изъят}, площадью { ... } кв.м.; указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРП записи о праве общей долевой собственности истца, указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на выделенный за ней земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО13 не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестны.

Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО10, ФИО9, ФИО4, ФИО11, ФИО8, ФИО7, ФИО12, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Направил отзыв, согласно которому полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, при подтверждении истцом обстоятельств на которых основаны заявленные требования.

Третьи лица СНТ «Заря», ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.246 п.1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Заря».

Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» и пользуется долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества. Принадлежность истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства, подтверждается сведениями из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так, ФИО1 принадлежит { ... } доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}, { ... } доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, запись регистрации права подтверждается свидетельством на право собственности на землю {Номер изъят}.

Списком-соглашением членов СНТ «Заря» от {Дата изъята} между членами СНТ достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых, вновь образуемых земельных участков.

Указанное соглашение подписали не все участники общей долевой собственности.

{Дата изъята} года межеванием установлены границы земельных участков, находящихся в общедолевой собственности, проведен государственный учет, участкам присвоен кадастровый номер. Соглашением о выделе доли в натуре от {Дата изъята} утверждены границы участков.

В результате межевания ФИО1 пользуется земельными участками {Номер изъят} площадью { ... } кв.м., кадастровый {Номер изъят}, {Номер изъят} площадью { ... } кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства. При этом площадь ее земельного участка не меняется, земельный участок ответчика в виде долей остается неизменным, целевое назначение выделенного земельного участка не меняется, и будет продолжаться использоваться истцом для садоводства.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о выделе ей в натуре из земельного участка, находящегося в долевой собственности СНТ «Заря» с кадастровым номером {Номер изъят}, ее доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ответчики, не подписавшие список-соглашение членов СНТ «Заря» от {Дата изъята}, не представили возражений по иску.

Учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к ней после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истца о признании за ней права собственности на образуемый в результате выдела долей самостоятельный земельный участок, соразмерный занимаемому ей земельному участку, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью { ... } кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: {Адрес изъят}

Выделить из земельного участка, кадастровый {Номер изъят} общей площадью { ... } кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: {Адрес изъят} в натуре в собственность: ФИО1 в счет { ... } доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью { ... } кв.м., условный номер {Номер изъят}; в счет { ... } доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью { ... } кв.м., условный номер {Номер изъят}.

Признать право собственности за ФИО1 на земельные участки {Номер изъят} площадью { ... } кв.м., условный номер {Номер изъят}, {Номер изъят} площадью { ... } кв.м., условный номер {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности ФИО1 на { ... } и { ... } доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на выделенный и переданный ей в собственность земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Шамрикова