Решение № 2-530/2017 2-530/2017~М-591/2017 М-591/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-530/2017

№ 2-530/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 12 декабря 2017 года Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при секретаре Громовой В.С.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратилась с требованиями к ответчику и просит признать право собственности на квартиру под номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что двухквартирный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> состоял на балансе АО «Сибирский текстиль». На основании акта (договора) на безвозмездную передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная в указанном доме была передана в собственность ФИО5, который в ДД.ММ.ГГГГ году продал ее истцу, в настоящее время право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ФИО3 Изменение фамилии с ФИО3 на ФИО1 подтверждается свидетельством о заключении брака. Земельный участок по адресу: <адрес> также принадлежит ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к директору АО «Сибирский текстиль» с заявлением о продаже квартиры в двухквартирном доме по <адрес>, квартира была продана истцу, что подтверждается квитанцией. Более 20 лет истец пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию, владеет им в качестве собственника. Земельный участок по адресу: <адрес>, ? общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит истцу на праве собственности. АООТ «Сибирский текстиль» признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано в ходе конкурсного производства, оформить квартиру иным путем не представляется возможным.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивает, просит удовлетворить, суду показала, что ее отец работал в «Тобольском текстиле», расположенном в с. Бизино. Ему была предоставлена спорная квартира как работнику. Он ушел жить в другую семью и квартиру оставил ей. После его ухода с работы, директор АО «Сибирский текстиль» предложил выкупить квартиру, что она и сделала. В квартире проживает по настоящее время, кроме того, ей принадлежит вторая квартира этом же доме.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика- администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования администраций Ворогушинского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учетом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 июля 2008 года и выпиской из ЕГРН от 09 июня 2017 года.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из справки, выданной администрацией Ворогушинского сельского поселения от 06 июля 2017 года двухквартирному жилому дому, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>, ранее данному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>.

Факт перемены фамилии подтверждается свидетельством о заключении брака, согласно которому ФИО8 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия Ш-вы.

Из справки, выданной администрацией Ворогушинского сельского поселения от 31 мая 2017 года земельному участку, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>, ранее данному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>.

Суду представлена архивная справка от 13 июня 2017 года, выданная отделом по архивным делам администрации Тобольского муниципального района, согласно которой в январе 1959 года Тобольский льнозавод Тюменского Межобластного льнотреста «Росглавльнопенькокомбината», переименовано в январе 1986 года Государственное предприятие «льнозавод Тобольский», затем в 1992 году Акционерное общество открытого типа «Сибирский текстиль» (АООТ «Сибирский текстиль»). Решением Арбитражного суда Тюменской области от14 июля 2000 года АООТ «Сибирский текстиль» признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано в ходе конкурсного производства.

Суду приставлено заявление ФИО3 на имя директора АО «Сибирский текстиль» с просьбой продать квартиру в двухквартирном доме по <адрес>.

Факт приобретения квартиры ФИО3 за <данные изъяты> рублей подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлены квитанции об оплате ФИО3 за электроэнергию и коммунальные услуги в АО «Сибирский текстиль».

Как следует из сообщения Тобольского производственного участка АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 17 апреля 2017 года, право собственности на объект капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, (бывший адрес: <адрес>) не зарегистрированы.

Свидетель ФИО9 суду показала, что она работала бухгалтером в «Льнозавод «Тобольский», отец ФИО1 –ФИО3, получил квартиру как работник предприятия, она как дочь, жила и была зарегистрирован в спорной квартире, проживает в ней по настоящее время. Ее отец уволился и ушел жить в другую семью, ФИО1 предложили выкупить квартиру, так как жилье было ведомственное и предоставлялось работникам предприятия. Она написала заявление и выкупила квартиру, документы никто не оформлял. ФИО1 внесла в кассу деньги, также оплачивала коммунальные платежи до ликвидации предприятия, споров нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную

Жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (ст. 43 ЖК РСФСР).

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на принадлежащее ему жилое помещение, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В случае, если государственная регистрация права собственности муниципального образования на принадлежащий ему жилой фонд в установленном порядке не произведена, что препятствует нанимателям жилых помещений воспользоваться правом приватизации занимаемого ими жилого помещения, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец является законным собственником квартиры. Своевременный переход права собственности на квартиру в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся сделки по передаче квартиры достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

Учитывая, что истец проживает в спорной квартире более 10 лет, претензий относительно данной квартиры ни со стороны администрации муниципального района, ни со стороны сельского поселения, а также от других лиц к истцу не поступало, земельный участок, на котором находится спорная квартира, принадлежит ФИО1 на праве собственности, суд считает, что необходимо удовлетворить иск и признать за ФИО1 право собственности на квартиру под номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру под номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2017 года.

Председательствующий