Решение № 2-1959/2019 2-1959/2019~М-1554/2019 М-1554/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-1959/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019г. №2-1959

50RS0005-01-2019-002816-78

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 об исключении из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об исключении из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчику, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., с К№, расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка истца с целью уточнения границ участка, было установлено, что границы земельного участка ответчика с К№ по данным кадастрового учета полностью пересекают границы земельного участка истца по фактическому пользованию, фактические границы данного земельного участка ответчика не соответствуют границам земельного участка по данным кадастрового учета, в результате чего истец не имеет возможности произвести кадастровый учет границ своего земельного участка. Поэтому истец вынужден был обратиться с указанным иском в суд, требования истцом были уточнены в ходе судебного разбирательства.

Представитель ответчика с иском согласилась, пояснила, что спора по границам земельных участков нет, смежными участки сторон не являются.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по М.О. в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску в суд не представил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>., с К№, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. истец выразил намерение уточнить границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности и осуществить кадастровый учет земельного участка, для чего произведены межевые работы по уточнению границ земельного участка. Однако, осуществить кадастровый учет границ своего земельного участка истец не может, поскольку кадастровым инженером установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка ответчика с К№ определены не верно, границы земельного участка ответчика по данным кадастрового учета полностью налагаются на границы земельного участка по фактическому пользованию. У суда нет оснований не доверять заключению кадастрового инженера, учитывая, что заключение подтверждается межевым планом на земельный участок истца, фотосхемой расположения фактических границ участка истца, а также расположением спорного земельного участка по данным кадастрового учета, которым также подтверждается, что границы спорного участка по данным кадастрового учета не соответствуют фактическим границам земельного участка. Спора по границам между участками нет, поскольку участки не являются смежными.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино -место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения ; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с : 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН ; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность изменения границ земельного участка, суд считает возможным исключить из состава ЕГРН запись об описании местоположения границ спорного земельного участка ответчика с К№, что не снимает участок с кадастрового учета, а относит участок к ранее учтенным, границы которых не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 69 Федерального закона от 13.07.15г. №218-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости. Суд полагает необходимым отметить, что границы земельного участка ответчика по данным кадастрового учета полностью налагаются на границы земельного участка истца, что делает невозможным исправление реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика. При изготовлении межевого плана на земельный участок, ответчик вправе будет осуществить кадастровый учет принадлежащего ответчику земельного участка в существующих границах.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из состава Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ — координатах характерных точек границ земельного участка с К№, принадлежащего на праве собственности ФИО2 ФИО8, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд <адрес>.

СУДЬЯ: