Решение № 2-899/2025 2-899/2025~М-396/2025 М-396/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-899/2025

Дело №

УИД: 91RS0№-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2025 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Теткова Р.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Ковалёвой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на нежилое здание – гараж, в силу приобретательной давности,-

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на гараж, общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, красногвардейский район, пгт. Красногвардейское, <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ, он, ФИО3 купил у ФИО2 гараж за 350,00 долларов США, что подтверждается распиской написанной собственноручно ФИО2, согласно которой ФИО2 продала истцу гараж за 350,00 долларов США и передала документы на гараж.

Надлежащим образом договор купли-продажи гаража оформлен не был.

В связи с изложенным у истца на данный момент возникает необходимость в обращение в суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственности на указанный гараж.

Кроме того, истец указывает и на то, что за период владения им гаражом, ответчик никогда не предъявлял требования по факту незаконного им владения, своих личных вещей в гараже ответчик не хранит. Таким образом, истец полагает, что ответчик устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса уже более 25 лет, в связи с чем, гараж считается фактически брошенным.

Истец, в свою очередь на протяжении более двадцати пяти лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражом, хранит там принадлежащие ему вещи, в частности хранит в нем транспортное средство и другие мелкие бытовые вещи, что подтверждается Актом №.

Протокольным определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле привлечены третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя истца в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, на исковом заявлении настаивает в полном объеме.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представлено.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// krasnogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО4 подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.

Так, статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в соответствии с его компетенцией осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защиты нарушенных или оспариваемых гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, в том числе, такой способ защиты нарушенного права как признания права.

По смыслу приведенных правовых норм, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц, а, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению самостоятельно выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, и избранный истцом способ защиты может и должен привести к восстановлению нарушенных прав.

При этом, гарантируя право на обращение суд с иском и судебную защиту нарушенного права, законом на каждую сторону гражданского процесса возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), в том числе, что выбранный истцом способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона, или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с положениями названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что согласно расписке, ответчик ФИО2 продала истцу - ФИО1, гараж за 350 долларов США, претензий не имеет – л.д.10.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца ФИО1 был изготовлен технический план здания, в связи с постановкой на кадастровый учет гаража расположенного по адресу: 297000, Российская Федерация, <адрес>, Красногвардейское пгт., по <адрес>, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, площадь этажа здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и составила 23,1 кв.м. – л.д.11-19.

Так же судом установлено, что решением Красногвардейского поселкового совета народных депутатов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешено строительство автогаража 4.0х5.5 м Красногвардейскому ПУЖКХ по <адрес>, за счет квартиросъемщика ФИО5 – л.д.20,21.

Акт № о фактическом пользовании имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, а так же акт № о фактическом пользовании имуществом, составлены депутатом Красногвардейского сельского совета о том, что гражданин ФИО1, с 2000 года, непрерывно по настоящее время открыто владеет и пользуется объектом недвижимости: нежилое здание (гараж) площадью 23,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес> – л.д.22, 46.

Кроме всего прочего, согласно письму администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж, площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, не является муниципальной собственностью – л.д.35.

Право собственности на спорный объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано – л.д.36.

Так же Администрация Красногвардейского сельского поселения суду сообщила, что решение Красногвардейского поселкового совета народных депутатов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О заявлении гражданина на строительство» не отменялось – л.д.41.

Кроме того, в подтверждение непрерывного и добросовестного используется гаражом, а также хранения там принадлежащих вещей, транспортного средства и другие мелких бытовых вещей истцом предоставлены суду фотографии – л.д.47-48.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на гараж, общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, красногвардейский район, пгт. Красногвардейское, <адрес>.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а Респ. Армения, в порядке приобретательной давности право собственности на гараж, общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, красногвардейский район, пгт. Красногвардейское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.И. Тетков