Решение № 2-713/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 9-51/2021~М-137/2021

УИД: 28RS0017-01-2021-000386-39

Дело № 2-713/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июля 2021 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шестопалова В.В.,

при секретаре судебного заседания Евдокимовой Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о восстановлении регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером --, о восстановлении права собственности на участок,

установил:

ФИО1 обратился в Свободненский городской суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о восстановлении регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером --, о восстановлении права собственности на участок.

В иске в обоснование заявленных требований указал следующее.

-- ФИО1 Комитетом по земельным ресурсам Свободненского района было выдано Свидетельство на право собственности на землю (-- --), о чем сделана регистрационная запись --. Из данного Свидетельства следует, что оно выдано на основании Постановления Главы администрации Свободненского района -- от --. Из названного Свидетельства также следует, что ФИО1 приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: --» Свободненского района, общей площадью 14,3 га. Земельная доля расположена на землях -- --» --, площадь с-- том числе пашни – 9,3 га, кадастровая оценка - 186 баллогектаров. Земля предоставлена для сельскохозяйственного назначения.

-- ФИО1 получено Свидетельство о государственной регистрации права (--). Названное Свидетельство выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области. Из Свидетельства следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/92 доля в граве на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства общая площадь 13156000 кв.м., адрес объекта: --, на землях -- -- кадастровый --. В Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним -- сделана запись регистрации --.

В ходе ряда судебных разбирательств последних нескольких лет, как в порядке гражданского так и уголовного судопроизводства, и запроса в Росрееегр в -- г. ФИО1 узнал о том, что его 1/92 доля в праве на земельный участок куда-то «исчезла».

В Россреестре данные о собсгвенности ФИО1 на названную долю в общей долевой собственности отсугствуют.

Истец обратился за разъяснениями к ответчику, чтобы уточнить, является ли ФИО1 собственником 1/92 доли в праве на земельный участок кадастровый --; почему в Едином государственном реестре отсутствуют данные о собственности ФИО1 на названную долю в общей долевой собственности; если были внесены изменения в учетную запись - то когда и на каком основании.

Из ответа на запрос следует, что запись о праве собственности ФИО1 погашена в связи с тем, что произошел выдел части земельного участка.

-- ФИО1 дал coгласие на выдел земельного участка.

В соответствии со cт. 1 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно ст. 5 Земельного кодекса РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лиц вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратилось в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение такого права и обременения движимого имущества

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на земельных долей, участник долевой собственник обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка, требующего выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Как отметил Конституционный Суд РФ в Постановлении от 22 апреля 2014 года № 12-П «По делу о проверке конституционности пунктов 2-6 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с жалобой граждан В.JI. ФИО4 и JI.H. ФИО4», вышеуказанные положения имеют целью более полную реализацию в земельных отношениях конституционно значимых начал гражданского законодательства, в том числе его дозволительной направленности и недопустимости произвольного вмешательства в частные дела (ст. 1 Гражданского кодекса РФ), и тем самым обеспечение баланса частных и коллективных интересов участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Истец полагает, что его права и законные интересы как участника общей долевой собственности на пользование и владение земельной долей нарушены.

Просит суд: восстановить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером -- и восстановить право собственности за ФИО1 и ФИО5 на 1/92 за каждым на названный участок, за исключением площади выделенных земельных участков.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовал до 01.01.2017, далее - Закон №122-ФЗ) одним из оснований для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков.

Как установлено судом, -- ФИО1, действующий по доверенности от -- от участников долевой собственности в количестве 91 человека, обратился в Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области за проведением государственной регистрации права общей долевой собственности (по 1/91 доли в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером --, площадью 13 156 000 кв.м.

Одновременно с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО1 было представлено заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером --, площадью 1 726 кв.м.

К заявлению о государственной регистрации права общей долевой собственности, права собственности на вышеуказанные земельные участки было приложено соглашение участников долевой собственности от -- (далее - Соглашение).

Из содержания данного соглашения следует, что «стороны, выделившие земельный участок в счет земельных долей согласно Протокола общего собрания участников долевой собственности от -- с кадастровым номером --, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения решили выделить земельный участок с кадастровым номером 28--

Собственником вновь образованного земельного участка площадью 1 726 кв.м, станет один из участников, а именно: ФИО1.

В силу п. 9 ст. 22.2 Закон №122-ФЗ в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Единый государственный реестр прав (далее - ЕГРП, в настоящее время ЕГРН) в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав вносятся изменения, уточняющие состав участников долевой собственности и размеры принадлежащих им земельных долей, выраженных в виде простой правильной дроби.

В соответствии с п. 2 Соглашения собственниками земельного участка с кадастровым номером -- станут оставшиеся 91 участник общей долевой собственности, и доля каждого участника составит 1/91 доли в праве общей долевой собственности.

Таким образом, после проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером -- за ФИО1 (в размере 1 726 кв.м.), размер земельных долей, принадлежащих собственникам земельного участка с кадастровым номером -- в ЕГРН был уточнен с «1--

Кроме того, в связи с выделом земельного участка с кадастровым номером -- в счет земельных долей, площадь исходного земельного участка с кадастровым номером --м.) была уменьшена.

Кроме того, -- по заявлению -- от -- ФИО7, действующего по доверенности от имени ФИО5, на основании Акта приема - передачи имущества от -- в ЕГРН внесена запись о прекращении права ФИО5 на земельную долю, расположенную на земельном участке с кадастровым номером --

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о восстановлении регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером --, о восстановлении права собственности на участок.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о восстановлении регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером --, о восстановлении права собственности на участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Свободненского

городского суда Амурской области В.В. Шестопалов.

Решение принято в окончательной форме 08 июля 2021 года.