Решение № 2-1651/2025 2-1651/2025~М-1416/2025 М-1416/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-1651/2025

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарская область ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой А.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1651/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик, являющийся прежним собственником указанной квартиры. После регистрации права собственности истца на помещение, ответчик вывез свои вещи, больше ответчик в квартиру истца не возвращался. В помещении вещи ответчика отсутствуют. Просит суд: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2, надлежащим извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, надлежащим извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, возражения в материалы дела не представил. Судебные извещения, направленные ответчику по адресу его регистрации, возвращены в суд по истечении срока хранения.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в их отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кинельский», надлежащим извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалы дела представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требования со стороны третьего лица не заявлено.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция Российской Федерации в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

Согласно пункту 10 раздела «Разрешение споров, возникающих из жилищных отношений» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, в случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования этим жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное.

Судом установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность помещение с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на помещение с кадастровым №, местоположение: <адрес>, пгт. Алексеевка, <адрес>, площадью 50,2 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Также установлено, что в указанном помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается справкой ООО «АЛЕКСКОМСЕРВИС» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 после заключения договора купли-продажи выехал из жилого помещения, с тех пор стороны не общаются, вещи ответчика в доме истца отсутствуют, о месте жительства ответчика истцу неизвестно.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, исковые требования ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основаниям для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья /подпись/ А.И. Потапова

Копия верна

Подлинник заочного решения подшит в гражданское дело № 2-1651/2025 в Кинельском районном суде Самарской области.

Судья А.И. Потапова