Решение № 2-959/2018 2-959/2018~М-988/2018 М-988/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-959/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Крыловой В.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по ордеру адвоката Семенова И.В., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-959/2018 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 первоначально обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что, имеет в личной собственности жилое помещение в виде комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в квартире по адресу: <адрес>.

В 2013 году истец ФИО2 по просьбе своих знакомых зарегистрировала 11.03.2013 года в своей комнате ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обещал сняться с регистрационного учета из принадлежащей истцу комнате, после трудоустройства в г.Москве осенью 2013 года. При этом ответчик ФИО3 фактически проживает по адресу: <адрес>.

В принадлежащую истцу ФИО2 комнату ответчик ФИО3 никогда не вселялся, его вещей в ей комнате и в указанной квартире никогда не было.

Однако до настоящего времени ФИО3 не снялся с регистрационного учета из указанной комнаты, на неоднократные требования о снятии с регистрационного учета, отвечает категорическим отказом.

В настоящее время, истец решила продать принадлежащую ей комнату, при этом покупатель потребовал, чтобы на момент составления договора купли-продажи указанной комнаты в ней никто бы не был зарегистрирован.

На основании изложенного просила суд: признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право проживания и пользования жилым помещением-комнатой, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, и снять ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В уточненном исковом заявлении истец ФИО2 просила суд: признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением-комнатой, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, и снять ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила суд их удовлетворить, при этом пояснила, что ответчик ФИО3 не приходится ей родственником, никогда не вселялся в принадлежащую ей комнату, его вещей в ней нет. Комната, в которой зарегистрирован ответчик не благоустроена, он в свою очередь обещал сделать в ней ремонт, который до настоящего времени не сделал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался по адресам, указанным в исковом заявлении, в том числе по адресу: <адрес>, однако, в судебное заседание не явился, письма возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Принимая во внимание, что с последнего достоверно известного места жительства ответчиков поступили сведения о неизвестности места их пребывания, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Определением суда от 16.10.2018 года ответчику ФИО3 место жительства которого неизвестно, был назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Семенов И.В., представляющий интересы ответчика ФИО3 просил принять решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом того обстоятельства, что ответчик формально зарегистрирован по указанному адресу.

Представитель третьего лица МОМВД России «Богородицкий» и УМВД России по Тульской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Семенова И.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Статьей 40 Конституции РФ гарантировано право граждан на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, ч. 7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

На момент рассмотрения дела, по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Нанимателем указана ФИО2 что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета №.

Доказательств обратного, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, представителем ответчиков суду не представлено.

Регистрация ответчика в комнате, принадлежащей на праве собственности ФИО2, ограничивает установленные ст. 288 ГК РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением, в связи с чем, требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировало право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 года (в редакции от 2 ноября 2004 года) и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в редакции от 22 декабря 2004 года, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО2 исковые требования являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2018 года.