Решение № 2-666/2025 2-666/2025(2-7913/2024;)~М-5608/2024 2-7913/2024 М-5608/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-666/2025

Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2024-010973-65

Дело №2-666/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Катюха А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Тихоновой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ к общему имуществу,

у с т а н о в и л:

Истец Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности предоставить в течение пяти календарных дня после вступления решения суда в законную силу доступ к общему имуществу, расположенному в <адрес> для выполнения работ по капитальному ремонту систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения подрядчику по договору, заключенному между истцом и <данные изъяты>», взыскании расходов в сумме 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный <адрес> был включен в краткосрочный план реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 28.04.2014 №.

По результатам электронного аукциона некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта» заключила договор от 25.03.2024 № с <данные изъяты>», предметом которого является выполнение работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения. Собственники жилого помещения № по <адрес> ФИО3, ФИО2, согласно актов отказа предоставления доступа к общему имуществу многоквартирного дома от 10.07.2024 и от 25.07.2024 при проведении капитального ремонта в доме, отказались от проведения работ по капитальному ремонту теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения. Точкой присоединения квартиры является именно стояки, проходящие в указанной квартире. Таким образом, проходящие через жилое помещение <адрес> от стояков до первого отключающего устройства водоотведения являются общим имуществом многоквартирного дома, препятствия в обслуживании, ремонте и восстановлении которого являются недопустимыми. Отказ ответчиков допустить работников подрядной организации к расположенным в квартире стоякам теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения нарушает права истца и права иных граждан, проживающих в данном многоквартирном доме.

Протокольным определением суда от 02.12.2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены <данные изъяты>» и <данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчики в судебном заседании возражали против заявленных требований истца.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика <данные изъяты>» и <данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, однако корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, в соответствии с частями 2, 3 ст. 167 ГПК РФ, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу, что третьи лица были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку риск получения поступившей корреспонденции несет адресат в силу статьи 165.1 ГК РФ, которая подлежит применению и к судебным извещениям на основании п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).

Из положений части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника жилого помещения возлагается обязанность поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Кроме того, пунктом 5 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пункту 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пунктом 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Пунктом 5 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями установлено, что функциями регионального оператора являются: взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

В соответствии с частью 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Положениями пункта 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ.

Из материалов дела следует, что многоквартирный <адрес> был включен в краткосрочный план реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 28.04.2014 №

Решение о проведении капитального ремонта внутридомовых инженерных систем электро-, тепло, водоснабжения, водоотведения в МКД на основании части 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации принято постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 02 июля 2024 года № «О внесении изменений в постановление администрации г. Южно-Сахалинска от 07 марта 2024 года № «О проведении капитального ремонта общего имущества в 2024 году в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не приняли решение о проведении капитального ремонта», которое является правовым актом, принятым органом местного самоуправления и является обязательным для исполнения на территории города Южно-Сахалинска.

По результатам проведенных публичных процедур по отбору подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории города Южно-Сахалинска, между НО «Фонд капитального ремонта», как заказчиком, и <данные изъяты>», как подрядчиком, заключен договор от 25 марта 2024 года №, по которому подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте, сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта по акту приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных неразрывно связанных с капитальным ремонтом объекта работ.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.10.2024 года собственниками помещения, расположенного по <адрес> являются ФИО2, ФИО3 (совместная собственность).

Фонд в соответствии с действующим законодательством направил собственникам помещений <адрес> предложения о проведении капитального ремонта 31.01.2024 года, а также разместил указанную информацию на платежных документах за январь 2024 года, направил 05.02.2024 года письма управляющей организации ООО УК «ЖЭУ-7» и 01.02.2024 года в Департамент городского хозяйства администрации г.Южно-Сахалинска, а также разместил на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети интернет. Предложения содержали следующую информацию: срок начала капитального ремонта; перечень и объем услуг и (или) работ по капитальному ремонту; стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определяемую как предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленную постановлением Правительства Сахалинской области; порядок и источники финансирования капитального ремонта; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Таким образом, Фонд направил предложения собственникам в срок и в соответствии с установленным порядком.

В соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.

В силу частей 4, 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частями 5 и 5.1 настоящей статьи.

В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня истечения указанного срока принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Собственники <адрес> в установленный срок не провели общее собрание и не приняли решение, в связи с этим Администрация города Южно-Сахалинска приняла постановление от 02.07.2024 года № проведении капитального ремонта общего имущества в 2024 году в соответствии с региональной программой по капитальному ремонту.

На основании части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта; обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, указанные в части 7 статьи 166 настоящего Кодекса, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей исполнительных органов субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.

Из анализа приведенных норм следует, что Фонд, выступающий заказчиком работ по капитальному ремонту общего имущества определяет проектные решения исходя из технических характеристик МКД.

Как следует из части 8 статьи 29 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.10.2010 №190-ФЗ с 1 января 2013 года подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства потребителей к централизованным открытым системам теплоснабжения (горячего водоснабжения) для нужд горячего водоснабжения, осуществляемого путем отбора теплоносителя на нужды горячего водоснабжения, не допускается.

Как следует из технических требований № 29.04.2020, выданных Фонду необходимо предусмотреть в проекте по капитальному ремонту системы теплоснабжения: переход на закрытую ГВС, с капитальным ремонтом существующих трубопроводов либо строительством дополнительных. Подключением теплообменного оборудования к системе водоснабжения (исключением использования централизованных систем теплоснабжения для нужд горячего водоснабжения) систему ГВС предусмотреть закрытую, 2-х ступенчатую последовательную, с использованием обратной воды из системы отопления.

Таким образом, перевод системы горячего водоснабжения многоквартирного дома на закрытую систему при проведении капитального ремонта общего имущества МКД не противоречит действующему законодательству, необходим и целесообразен.

10 июля 2024 года <данные изъяты><данные изъяты>» ФИО был составлен акт о недопуске подрядной организации в помещение в многоквартирном доме № для проведения капитального ремонта инженерных сетей.

16 июля 2024 года в адрес ФИО2 были направлены письма о том, что 25 июля 2024 года в 11-00 часов будет осуществляться комиссия, в связи с не допуском в квартиру № уполномоченных лиц и предоставлении допуска работников подрядной организации к общему имуществу квартиры №

25 июля 2024 года комиссией по определению невозможности оказаний услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту общего имущества трубопроводов системы отопления, водоснабжения, водоотведения в квартире № многоквартирного дома по <адрес> установлен факт не допуска к стоякам ГВС, отопления, водоотведения.

Ответчики в судебном заседании поясняли, что в доступе не препятствуют, однако возражают против капитального ремонта системы теплоснабжения, пояснив, что труб с горячим водоснабжением у них не имеется, а если их устанавливать, то будет причинен ущерб их имуществу. Более того, как полагают ответчики, места для установки трубы горячего водоснабжения не имеется.

В ходе судебного разбирательства был опрошен свидетель ФИО, который пояснил, что является мастером субподрядной организации <данные изъяты>» и ответчики в первый раз обеспечили доступ, но повторно и 11.11.2024 года не обеспечили доступ к общему имуществу. Более того, доступ к общему имуществу закрыт, имеется только маленькое окошко. Также паснул, что капитальный ремонт и установка дополнительной трубы горячего водоснабжения возможны.

Учитывая, что стояки системы отопления, водоснабжения и водоотведения являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, тогда как ответчики, будучи собственниками одного из жилых помещений многоквартирного дома, уклоняются от выполнения обязанности по предоставлению доступа в квартиру представителям подрядной организации для проведения капитального ремонта, чем препятствуют завершению производства работ во всем МКД, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчиков о подложности доказательств, в частности акта от 10.07.2024 года и 25.07.2024 года, поскольку комиссией не подписаны, суд признает несостоятельным, поскольку имеет место наличие подписей подрядчика и Фонда, а также имеются записи ФИО3

Руководствуясь ст.206 ГПК РФ, принимая во внимание характер спорных правоотношений, суд находит необходимым с учетом требований истца определить срок исполнения ответчиком обязанности по обеспечению доступа для осмотра жилого помещения – пять дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей согласно платежному поручению от 02.08.2024 года №, по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ к жилому помещению, удовлетворить.

Обязать ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) предоставить в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу доступ к общему имуществу, расположенному в <адрес> для выполнения работ по капитальному ремонту систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения подрядчику по договору, заключенному между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» и <данные изъяты>».

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) государственную пошлину в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Катюха

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Катюха