Решение № 2-2523/2019 2-2523/2019~М-2544/2019 М-2544/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-2523/2019

УИД: 91RS0022-01-2019-003227-23

Дело № 2-2523/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым Российской Федерации в составе: председательствующего Микитюк О.А., при секретаре - П.В.В., с участием истицы М.С.М., ее представителя Б.И.В., ответчика Р.М.В. и его представителя А.А.Е.,, третьего лица Я.Л.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С.М. к Р.М.В., Р.В.В. о признании договора дарения частично недействительным, с участием третьих лиц – Я.Л.М., нотариусу Ж.Е.А., Р.Н.М.,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительным, как несоответствующий требованиям действующего законодательства абзац 2 пункта 1 договора дарения от 10 апреля 2019 года доли в праве общей собственности на жилой дом, удостоверенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа РК Ж.Е.А., заключенного между Р.В.В. и Р.М.В., и исключить из данного пункта договора текст: «В результате данного договора в собственность Р.М.В. поступает: 3/20 (три двадцатые) доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом литер "А,а,А1", общей площадью 121,4 (сто двадцать одни целый четыре десятых) кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (сорок один), кадастровый номер объекта - №; 3/20 (три двадцатые) доли в праве общей долевой собственности на летнюю кухню с тамбуром литер «Б,б», общей площадью 20,2 (двадцать целых две десятые) кв.м., находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес> (сорок один) кадастровый номер объекта -90:24:060101:5211; 3/20 (три двадцатые) доли в праве общей долевой собственности на сарай литер "В" общей площадью 4,0 (четыре целых ноль десятых) кв.м, находящийся по адресу: <адрес> (сорок один), кадастровый номер объекта - №; 3/20 (три двадцатые) доли в праве общей долевой собственности на сарай литер "Г" общей площадью 9,2 (девять целых две десятые) кв.м, находящийся по адресу: <адрес> (сорок один), кадастровый номер объекта - №; 3/20 (три двадцатые) доли в праве общей долевой собственности на сарай литер "Д" общей площадью 16,8 (шестнадцать целых восемь десятых) кв.м, находящийся по адресу: <адрес> (сорок один), кадастровый номер объекта - №; 3/20 (три двадцатые) доли в праве общей долевой собственности на гараж литер "Ж" общей площадью 14,4 (четырнадцать целых четыре десятых) кв.м, находящийся по адресу: <адрес> (сорок один), кадастровый номер объекта - №; 3/20 (три двадцатые) доли уборной кам. литер «О», 3/20 (три двадцатые) доли навеса литер «3», 3/20 (три двадцатые) доли бассейна №, 3/20 (три двадцатые) доли калитки №, 3/20 (три двадцатые) доли забора №». Требования мотивированы тем, что ей на основании договора дарения от 13 мая 2002 года на праве собственности принадлежит 7/25 долей № по <адрес> в <адрес>. Согласно договора в состав ее доли входят конкретные помещения в жилом доме и хозяйственные постройки.

Р.Н.М. принадлежит 39/100 долей указанного домовладения, Я.Л.М. и Р.М.В. принадлежит соответственно 9/50 долей и 3/20 доли. Согласно правоустанавливающих документов каждому собственнику определены в пользование конкретные помещения. 10 апреля 2019 года между Р.В.В. и Р.М.В. заключен нотариально удостоверенный договор дарения, в результате чего к ответчику перешло в собственность право на все недвижимое имущество, распложенное по выше указанному адресу, тогда как в в решении суда определен состав доли ответчика, который должен быть указан в договоре дарения.

В судебном заседании истец и ее представитель Б.И.В. исковые требования поддержали в полном объеме, указав, что заключенный договор дарения нарушает права истца, поскольку в договоре, несмотря на определенный правоустанавливающими документами состав имущества каждому сособственнику, нотариус включила в текст договора состав всего домовладения.

Ответчик Р.М.В. и его представитель исковые требования не признали и просили в удовлетворении иска отказать.

Я.Л.М. также в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что отец разделил все имущество между детьми и каждому определил состав имущества и летняя кухня литер «Б» была передана в собственность истице. Ответчик со своей семьей постоянно чинит препятствия в пользовании кухней, создают конфликтные ситуации.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым в удовлетворении иска отказать исходя из следующего.

Судом установлено, что собственниками домовладения №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> являются:

- М.С.М. - 7/25 долей домовладения;

- Р.Н.М. - (6/25 + 3/20) = 39/100 долей;

- Я.Л.М. - 9/50 долей;

- Р.М.В. - 3/20 доли.

На основании свидетельства о праве собственности, выданного исполкомом Берегового сельского совета 22 февраля 2002 года, Г.М.К. принадлежал жилой <адрес>, состоящий в целом из: жилого дома литер «А,А1,а», площадью 121,4 кв.м, кадастровый №, навеса литер «а1», летней кухни литер «Б» кадастровый №, сарая литер «В» кадастровый №, сарая литер «Г» кадастровый №, сарая литер «Д» кадастровый №, гаража литер «Ж» кадастровый №, уборной литер «О», тамбура литер «б», навеса литер «3», бассейна бет. №, калитки мет. №, забора дер. №.

Согласно договору дарения от 13 мая 2002 года, удостоверенному частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа АР Крым М.С.С., зарегистрированному в реестре за № 1066 и зарегистрированному в Феодосийском МБРТИ 28 февраля 2003 года, Г.М.К. подарил истице в собственность 7/25 долей домовладения №, находящегося по выше уазанному адресу.

Согласно п. 3 указанного договора дарения в 7/25 долей домовладения входит: в жилом доме литер «А» 1-7 комната площадью 9,5 кв.м., 1-8 прихожая площадью 6,6 кв.м., в пристройке лит. «а» 1-1 коридор площадью 6,4 кв.м., 1-9 подсобное площадью 8,7 кв.м., летняя кухня литер «Б», тамбур кам. лит. «б», Ул доля сарая литер «В», % доля уборной литер «О», Ул доля навеса литер «3», Ул доля сарая литер «Д», Ул доля бассейна бет. №, Ул доля калитки мет. №, Ул доля забора дер. №.

13 мая 2002 года согласно договора дарения, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа АР Крым М.С.С., зарегистрированного в реестре за № 1064, Г.М.К. подарил Р.Н.М. 6/25 долей домовладения №, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес> с надворными строениями.

Согласно п. 3 указанного договора дарения в 6/25 долей домовладения входит: в жилом доме кам. литер «А» 1-4 комната площадью 8,6 кв.м., 1-5 комната площадью 7,6 кв.м., 1-6 комната площадью 11,7 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., гараж кам. литер «Ж», 1/4 доля погреба литер «Е», 1/4 доля сарая дер. литер «Г», 1/4 доля сарая литер «В», 1/4 доля уборной кам. литер «О», 1/4 доля навеса литер «3», 1/4 доля сарая кам. литер «Д», 1/4 доля бет. бассейна №. Ул доля калитки мет. №, 1/4 доля забора дер. №.

Согласно Апелляционного определения от 14.08.2018 г. Верховный суд РК признал за Р.Н.М. право собственности на 6/25 долей домовладения (дома с надворными строениями) №, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоящего в целом из: жилого дома литер «А,А1,а», площадью 121,4 кв.м, кадастровый №, навеса литер «а1», летней кухни литер «Б» кадастровый №, сарая литер «В» кадастровый №, сарая литер «Г» кадастровый №, сарая литер «Д» кадастровый №, гаража литер «Ж» кадастровый №, уборной литер «О», тамбура литер «б», навеса литер «3», бассейна бет. №, калитки мет. №, забора дер. №, в состав указанной доли входит: в жилом доме кам. литер «А» 1-4 комната площадью 8,6 кв.м., 1-5 комната площадью 7,6 кв.м., 1-6 комната площадью 11,7 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., гараж кам. литер «Ж», 1/4 доля погреба литер «Е», 1/4 доля сарая дер. литер «Г», 1/4 доля сарая литер «В», 1/4 доля уборной кам. литер «О», 1/4 доля навеса литер «3», 1/4 доля сарая кам. литер «Д», 1/4 доля бет. бассейна №, 1/4 доля калитки мет. №, 1/4 доля забора дер. №.

13 мая 2002 года в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа М.С.С., зарегистрированным в реестре нотариуса за№, Р.В.В. приобрёл у Г.М.К. 3/10 долей домовладения №, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес> с надворными строениями.

Согласно п. 3 указанного договора купли-продажи в 3/10 долей домовладения входит: жилая пристройка кам. литер «А1», жилой площадью 17,5 кв.м., 1/4 доля погреба литер «Е», 1/4 доля сарая литер «Г», 1/4 доля уборной литер «О», 1/4 доля навеса литер «3», 1/4 доля сарая литер «Д», 1/4 доля бассейна бет. №, 1/4 доля калитки мет. №, 1/4 доля забора дер. №.

Указанное имущество было приобретено Р.В.В. в период брака с Р.Н.М..

Решением Феодосийского городского суда от 26 февраля 2018 года по делу № 2- 330/2018 определены размеры долей Р.В.В. и Р.Н.М. в общей совместной собственности на имущество - 3/10 долей выше указанного домовладения.

Указанным решением за Р.Н.М. признано право собственности на 3/20 долей домовладения (дома с надворными строениями) №, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В состав указанной доли, согласно решения суда входит:

Уг доля жилой пристройки лит. «А1», 1/8 доля сарая дер. литер «Г», 1/8 доля сарая литер «В», 1/8 доля уборной литер «О», 1/8 доля навеса литер «3», 1/8 доля сарая кам. литер «Д», 1/8 доля бассейна №, 1/8 доля калитки мет. №, 1/8 доля забора дер. №.

За Р.В.В. признано право собственности на 3/20 долей домовладения (дома с надворными строениями) №, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В состав указанной доли, согласно решения суда входит: 1/8 доля жилой пристройки лит. «А1», 1/8 доля сарая дер. литер «Г», 1/8 доля сарая литер «В», 1/8 доля уборной литер «О», 1/8 доля навеса литер «3», 1/8 доля сарая литер «Д», 1/8 доля бассейна №,1/8 доля калитки мет. №, 1/8 доля забора дер. №.

9/50 долей домовладения принадлежали Г.М.К. на основании выданного ему свидетельства о праве собственности от 22 февраля 2002 года. В состав данного имущество входили помещения и строения, не переданные им по сделкам в собственность М.С.М., Р.Н.М. и Р.В.В..

27 апреля 2010 года Г.М.К. умер. После его смерти наследство в виде 9/50 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> №, по завещанию приняла его дочь - Я.Л.М..

10 апреля 2019 года Р.В.В. по договору дарения доли в праве общей собственности на жилой дом, удостоверенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа РК Ж.Е.А., подарил принадлежащие ему 3/20 долей выше указанного домовладения Р.М.В..

Согласно п. 1 договора в собственность Р.М.В. поступает:

- 3/20 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом литер "А,а,А1", общей площадью 121,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта - №;

- 3/20 доли в праве общей долевой собственности на летнюю кухню с тамбуром литер «Б,б», общей площадью 20,2 кв.м. находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес> кадастровый номер объекта -№;

- 3/20 доли в праве общей долевой собственности на сарай литер "В" общей площадью 4,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта - №;

- 3/20 доли в праве общей долевой собственности на сарай литер "Г" общей площадью 9,2 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта - №;

- 3/20 доли в праве общей долевой собственности на сарай литер "Д" общей площадью 16,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта - №;

- 3/20 доли в праве общей долевой собственности на гараж литер «Ж» общей площадью 14,4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №;

- 3/20 доли уборной кам. литер «О», 3/20 доли навеса литер «3», 3/20 (три двадцатые) доли бассейна №, 3/20 доли калитки №, 3/20 доли забора дер. №.

Доказательств о реальном разделе спорного домовладения между сособственниками суду не представлено.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со статьей 56 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 этой же статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу статьи 572, 574 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Ответчик Р.В.В. реализовал свои права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, заключив договор дарения по своему усмотрению, с намерением сторон создать соответствующие условиям этого договора правовые последствия, установленные действующим законодательством и характерные для сделок данного вида.

В спорном договоре указан состав имущества целого домовладения и доля, на которую ответчик Р.М.В. получил в собственность.

Исходя из условий договора, он соответствует содержанию права собственности всех сособственников.

Отсутствие в договоре ссылки на конкретный состав имущества, передаваемый в собственность Р.М.В. не может служить основанием для признания такого договора недействительным, поскольку не нарушает прав истца. Ссылка истца и его представителя на то обстоятельство, что отсутствие в договоре конкретного состава имущества, переданного в собственность Р.М.В. нарушает ее права в части пользования летней кухней литер «Б» не может быть принята судом, поскольку препятствия в пользовании каким либо имуществом может быть устранено иным способом защиты. Признание договора дарения недействительным не восстановит нарушенное право истца в части пользования летней кухней.

Таким образом, исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

решил:

В удовлетворении иска отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Микитюк