Решение № 2-1469/2017 2-1469/2017~М-559/2017 М-559/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-1469/2017

Дело №2-1469/2017


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» марта 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, 3-лицам – У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об устранении кадастровой ошибки,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями устранить реестровые (кадастровые) ошибки путем внесения изменений в сведения ГКН о координатах точек границ земельных участков с к.н. 50:13:0080213:3013 и 50:13:0080213:2894, расположенных по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>, в соответствии с земельным планом кадастрового инженера ФИО4

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности по ? доле принадлежит земельный участок площадью 2053 кв.м, к.н. 50:13:0080213:2894, расположенный по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>. Оформляли земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства в 2014 г., для чего провели геодезическую съемку земельного участка ООО «Землеустроитель-Топограф». При межевании смежных землепользователей истцов выяснилось, что в их кадастровом плане имеется кадастровая ошибка, допущенная при первичном межевании, а именно: фактические границы участка имеют систематическое смещение относительно кадастровых границ земельного участка с к.н. 50:13:0080213:2894 – 23 кв.м, для участка с к.н. 50:13:0080213:3013 – 25 кв.м и по фактическим границам имеют описанные кадастровым инженером координаты.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6 возражений по иску не заявила.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С <дата> в связи с принятым <дата> Ф. законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.С <дата> вступил в действие Ф. закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками земельного участка площадью 2053 кв.м к.н.50:13:0080213:2894, по ? доли у каждого, по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>, что подтверждается Постановлением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> № (л.д. 12)

Свидетельства о государственной регистрации права истцами получены <дата> (л.д. 10-11).

Как следует из представленных суду документов, заключения кадастрового инженера, фактические границы указанного земельного участка имеют систематическое смещение относительно кадастровых границ земельных участков с к.н. 50:13:0080213:2894 и 50:13:0080213:3013, принадлежащего ответчице (сособственник дома по указанному адресу).

Площадь участков наложений факта и кадастра составляет: для участка с к.н. 50:13:0080213:2894 – 23 кв.м, для участка с к.н. 50:13:0080213:3013 – 25 кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера, данные несоответствия являются кадастровыми ошибками, допущенными при межевании границ участков с указанными кадастровыми номерами (л.д. 6).

При изложенных обстоятельствах, оцененных судом в порядке ст.67 ГПК РФ в совокупности с представленными доказательствами, суд считает факт воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в документе, на основании которого вносились сведения о земельных участках, принадлежащих сторонам, в государственный кадастр недвижимости (реестровая ошибка в сведениях), установленным.

Предложенный кадастровым инженером ФИО4 вариант исправления кадастровой ошибки при установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах может быть принят за основу решения суда.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, 3-лицам – У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об устранении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в описании границ земельного участка по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес> к.н. 50:13:0080213:2894, площадью 2053 кв.м, путем внесения У. Росреестра по МО изменений в сведения ГКН об описании границ в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить кадастровую ошибку в описании границ земельного участка по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес> к.н. 50:13:0080213:3013, площадью 2208 кв.м, путем внесения У. Росреестра по МО изменений в сведения ГКН об описании границ в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРП (ЕГРН).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 30.03.2017 г.

Судья: