Решение № 2-1437/2017 2-1437/2017~М-1491/2017 М-1491/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-1437/2017

дело №2-1437/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года п. Чишмы РБ

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Рафиковой З.З.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ (далее – Администрация СП Алкинский сельсовет, ответчик), мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему предоставили земельный участок, общей площадью 845 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, д. Бочкаревка, <адрес>, кадастровый №, в собственность, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Алкинского сельсовета <адрес> РБ, зарегистрированного в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном участке истец построил за счет собственных средств и сил жилой дом, общей площадью 54,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный объект в настоящее время находится во владении и пользовании истца, которым он открыто и добросовестно владеет, несет бремя содержания, благоустраивает его и несет расходы по эксплуатации и его содержанию.

На обращение в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истцом был получен отказ в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, по причине того, что не были представлены документы, необходимые для государственной регистрации права, а именно отсутствуют сведения о кадастровом учете вышеуказанного объекта в государственном реестре недвижимости, что подтверждается уведомлением об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Возможность постановки на кадастровый учет отсутствует, так как недостаточно документов.

Для постановки на кадастровый учет необходимо получить разрешение на строительство. Истец обратился в Администрацию муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан за разрешением на строительство вышеуказанного жилого дома, но ему было отказано в связи с тем, что построенный дом является самовольной постройкой.

В иске истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес><адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просит рассмотреть иск ФИО2 без его участия и просит вынести решение на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статьей 46 Конституции РФ закреплено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в частности, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок, общей площадью 845 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, в собственность, что подтверждается постановлением Администрации Алкинского сельсовета <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №*.

На данном участке истец построил за счет собственных средств и сил жилой дом, общей площадью 54,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки жилого дома Литер А, веранды Литер а – 1991 год. Кроме того, на указанном земельном участке имеются баня Литер Г, Предбанник ФИО3 – год постройки 1991 год, скважина Литер IV – год постройки 2011 год, уборная Литер I – год постройки 2012, гараж Литер Г2, ворота Литер II, забор Литер III – год постройки 2016 год,

На обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ истцом был получен отказ в государственной регистрации прав собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес><адрес>, по причине того, что не были представлены документы, необходимые для государственной регистрации права, а именно отсутствуют сведения о кадастровом учете вышеуказанного объекта в государственном реестре недвижимости.

Ответом главы Администрации муниципального района Чишминский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО2 о выдаче разрешения на строительство, было отказано и предложено обратиться в суд для узаконения самовольной постройки – жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из указанной нормы права следует, что к признанию постройки самовольной приводит либо частноправовое нарушение (строительство на земельном участке в отсутствие соответствующего гражданского права на землю), либо публично-правовые нарушения: формальное (отсутствие необходимых разрешений) или содержательное (нарушение градостроительных и строительных норм и правил).

Принимая во внимание, что спорный объект находится на земельном участке, предоставленном в свое время в установленном порядке в собственность, и при этом разрешенное использование участка допускает строительство на нем такого объекта, оснований для отнесения спорного объекта к самовольной постройке не имеется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом собственник самостоятельно распоряжается правомочиями по пользованию, владению и распоряжению принадлежащего на таком праве объекта.

Доказательств того, что этим объектом нарушаются чьи-либо права и охраняемые законом интересы, а также что данный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела нет.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Правовых оснований для отказа в признании за истцом права собственности на этот объект с учетом вышеизложенного суд не усматривает.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения искового заявления ФИО2 к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> общей площадью 54,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Ч.Т.. Касимова