Решение № 2-132/2020 2-132/2020(2-3372/2019;)~М-1757/2019 2-3372/2019 М-1757/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-132/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Мытищинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Литвиновой М.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации г.о. <адрес> об определении долей в оплате за жилое помещение, обязании заключить дополнительное соглашение, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации г.о. <адрес> об определении долей в оплате за жилое помещение, обязании заключить дополнительное соглашение, взыскании денежных средств.

Требования мотивировала тем, что является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной муниципальной квартиры общей площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: МО, <адрес>. В указанной квартире истец проживает постоянно, совместно с истцом по указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые постоянно с ним проживают. Общего хозяйства ответчики с истцом не ведут, за коммунальные услуги оплату не производят. В жилом помещении установлены приборы учета коммунальных услуг: счетчики ХВС и ГВС.

С 01.01.2018г. ответчики ФИО4 и ФИО5 отказались вносить часть платежей за коммунальные услуги. С 01.07.2018г. истец оплачивает коммунальные платежи в размере 50%. Просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу между истцом и ответчиками в равных долях по ? доли от производимых начислений за каждым.

Просила суд обязать определить доли в оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли за каждым, обязать администрацию г.о. Мытищи заключить с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 дополнительное соглашение к договору социального найма № от 26.03.2014г. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; обязать МУП «Расчетный центр» предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; взыскать с ФИО4 и ФИО5 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 16 481,35 руб. в равных долях по 8 240,68 руб.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Представитель ответчика администрации г.о. Мытищи в судебное заседание не явился, в отзыве на иск позиции по существу заявленных требований не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУП «Расчетный центр» представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения явившегося лица, изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №).

Судом установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной отдельной муниципальной квартиры общей площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: МО, <адрес>.

Совместно с ней в квартиру вселены ФИО5 - сын, ФИО6 – сестра, ФИО4 - сын сестры.

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец и ответчики.

Судом из материалов дела и пояснений истца установлено, что ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 совместное хозяйство не ведут.

Стороны обратились в администрацию г.о. Мытищи с заявлением о разделении счетов на коммунальные услуги в связи с тем, что сторонами общее хозяйство не ведется, совместных доходов они не имеют, а также в связи с заключением между ними ДД.ММ.ГГГГг. соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно ответу администрации от ДД.ММ.ГГГГг., согласно ст. 264 ГК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, суд рассматривает дела об установлении родственных отношений, а также факты проживания в квартире разных семей.

Счета разделены не были.

Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных платежей, где плательщиком является истец, лицевой счет оформлен на её имя.

Доказательств оплаты коммунальных услуг со стороны ответчиков ФИО4 и ФИО5 представлено не было. При этом истец ссылается на то, что с 01.01.2018г. указанные ответчики перестали оплачивать коммунальные платежи. Доказательств обратному суду не представлено.

При этом, в адрес нанимателя жилого помещения в связи с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16481,35 руб. по состоянию на 01.01.2019г. вынесено предупреждение о приостановлении предоставления коммунальных услуг.

31.01.2019г. между истцом и МУП «Расчетный центр» было заключено соглашение о поэтапном погашении вышеназванной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истцом указанная задолженность погашена в полном объеме, что подтверждается соответствующими квитанциями.

С учетом вышеизложенных установленных судом обстоятельств суд приходит к выводу, что каждый из зарегистрированных в муниципальной квартире лиц, учитывая, в том числе, наличие между ними соответствующего соглашения, должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли от произведенных начислений, поскольку в квартире зарегистрировано четыре совершеннолетних взрослых человека.

В связи с чем имеются основания для возложения на администрацию г.о. Мытищи заключить с истцом и каждым из ответчиков дополнительного соглашения к договору социального найма № от 26.03.2014г. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что вступившее в силу решение суда является основанием для раздельного начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения согласно установленным судом долям.

Решение суда, которым разрешен вопрос о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками, является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Кроме того, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в равных долях 16481,35 руб., поскольку они не производили оплату коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на 01.01.2019г. образовалась задолженность в указанном размере, которую истец оплатила, о чем представила соответствующие платежные документы.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации г.о. <адрес> об определении долей в оплате за жилое помещение, обязании заключить дополнительное соглашение, взыскании денежных средств – удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере: ФИО3 – ? доли, ФИО4 – ? доли, ФИО5 – ? доли, ФИО6 – ? доли.

Обязать администрацию г.о. <адрес> заключить с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 дополнительное соглашение к договору социального найма № от 26.03.2014г. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для выдачи органом, осуществляющим начисление за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО4 и ФИО5 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 16481,35 руб. в равных долях, по 8 240,68 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2020г.