Решение № 2-13/2017 2-1355/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-13/2017

Дело № 2-13/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 февраля 2017 года

<адрес>

Боровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жаркова Ю.А.,

при секретаре Коньковой Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца по ордеру и доверенности ФИО3,

представителя ответчиков по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, признании недействительными записей о регистрации, признании недействительным договора дарения, признании права пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 и ФИО6, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просит: признать ее принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Б; признать недействительной запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО5 на жилой дом площадью 80кв.м., с кадастровым номером №; признать недействительным договор дарения земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО6; признать недействительной запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО6 на жилой дом площадью 80кв.м., с кадастровым номером №; признать за ней право пользования земельным участком в объеме, занятым жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>Б, и необходимым для доступа к нему и его обслуживанию. В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, которому в 1998 году его матерью, ФИО7, был подарен земельный участок с кадастровым номером № без строений. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности на построенный им жилой дом, площадью 54,4кв.м., с мансардой, как на незавершенный строительством объект, на основании договора дарения земельного участка, разрешения на строительство и проектно-сметной документации. Расположение данного жилого дома на земельном участке отражено в кадастровом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил земельный участок и жилой дом своей дочери, ФИО5, но продолжал фактически владеть земельным участком и принимал участие в оформлении документов в отношении участка, выступая как его владелец. С 2005 года она совместно проживала с ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали брак. Летом 2009 года они начали строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № для проживания их семьи. В 2010 году в доме произвели отделку и она с ФИО2 стали проживать в нем, в настоящее время она проживает в данном доме. Дом возведен в период доверительных отношений с ФИО5, которая знала о возведении жилого дома и добровольно предоставила часть своего земельного участка под возведение спорного жилого дома. После смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировала право собственности на жилой дом площадью 80кв.м., которому впоследствии присвоен почтовый адрес: <адрес>Б, документом-основанием указан договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, но данным договором, подарен другой дом, площадью 54,4кв.м., который построен в 2005 году и расположен на земельном участке в другом месте, именно на этот дом за ФИО5 зарегистрировано право собственности. Спорный жилой дом возник в период брака и является совместно нажитым имуществом. Часть дома, которая является супружеской долей ФИО2, принята ею как наследство, так как она фактически приняла наследство после смерти ФИО2, так как она вступила во владение или в управление наследственным имуществом, приняла меры к сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание имущества, оплатила долги наследодателя. В июле 2016 года к ней обратилась ФИО6 с требованием выселиться из дома, сообщив, что она является собственником земельного участка и построенного ими в браке жилого дома, предъявив документы, из которых следует, что на основании договора дарения земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником жилого дома площадью 80кв.м. и дому присвоен почтовый адрес: <адрес>Б.

Определением судьи Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было оставлено без движения с установлением срока исправления недостатков до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение судьи Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, исковое заявление ФИО1 направлено в тот же суд для рассмотрения.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, их интересы представляет представитель.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, дополнив, что спорный дом стали строить в 2009 году из бруса, а в 2011 году она и ФИО2 стали проживать в нем, дом не достроен до настоящего времени. ФИО5 и ФИО6 в спорном доме никогда не жили, деньги в строительство не вкладывали. Строительные материалы закупались за деньги ФИО2 и ее деньги. Они оплачивали электроэнергию за два дома, так как установлен один электросчетчик на два дома и в квитанциях указан адрес дома площадью 54,4кв.м., после смерти ФИО2 она одна оплачивала за электроэнергию и оплачивала кредит, оформленный на его имя. С 2009 года ФИО2 обращался к ФИО5 о переоформлении на него 500кв.м. земельного участка под домом, но данный земельный участок так и не был выделен ФИО2 В период брака, в 2014 году, она с ФИО2 приобрели земельный участок площадью 500кв.м., расположенный в д.<адрес>, на котором планировали построить дом ее дочери, у которой дети. Общих детей у нее с ФИО2 не было. Данный земельный участок приобрели на деньги, которые взяли в кредит.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковое заявление и доводы истца, просила исковое заявление удовлетворить, дополнив, что ФИО5 оформила право собственности на спорный дом площадью 80кв.м. по договору дарения земельного участка и дома площадью 54,4кв.м. в связи с чем, регистрация права собственности на спорный жилой дом была произведена за ФИО5 незаконно.

Представитель ответчиков ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что ФИО5 построила спорный дом на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, в том числе с помощью отца, ФИО2, которому давала деньги на строительство дома. С разрешения ФИО5 ФИО2 проживал в данном доме. ФИО5 в спорном доме ничего не делала, так как там с ее отцом проживала ФИО1 Разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию спорного дома не было, дом оформлен декларативно. Дом строился с 2010 года по 2015 год, но в декларации дома ошибочно указан 2005 год постройки. Земельный участок площадью 1500кв.м. планировалось разделить пополам с сестрой ФИО6, которой и перешел в собственность спорный дом по договору дарения.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что в 2007 году он приобрел земельный участок в д.<адрес>, после чего познакомился с ФИО1 и ФИО2, с которым он общался каждый день. ФИО2 строил дом для себя и ФИО1 Он не видел, чтобы ФИО2 помогали его дети. ФИО2 помогал строить дом ФИО18. ФИО2 говорил, что это его земля. На земельном участке стоял еще один дом и маленькая избушка. ФИО2 не рассказывал на какие деньги строит дом. Давал ли кто-либо деньги ФИО2 на строительство дома, он не знает.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что ФИО2 он знал около 20 лет. Земельный участок, который был без строений, ФИО2 отдала его мать. Данные земельный участок находится за его гаражом. Вначале ФИО2 построил на участке маленькую избушку, примерно 3х4 метра, затем, в 2003-2004 годах ФИО2 построил дом из бревен, сруб, а через год его выгнала жена. Когда ФИО2 начал встречаться с ФИО1, то решил построить еще один дом, а землю уже оформил на детей, на кого именно, он не знает. Примерно в 2007-2008 годах ФИО2 разметил и поставил фундамент. Когда ФИО2 начал строиться, они встречались почти каждый день. Строительные материалы закупались на деньги ФИО2 и ФИО1, он видел, как ФИО1 давала деньги ФИО2, от которого он слышал, что ФИО5 не возражала о строительстве данного дома и о проживании ФИО2 с ФИО1 в нем. Дом из бруса построен примерно в 2008 году и началась отделка дома внутри. Примерно в 2010 году закончили отделку дома внутри на первом этаже. Снаружи дом не отделан.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что ФИО2 он знал с детства, земельный участок ФИО2 достался от матери. ФИО2 познакомился с ФИО1 примерно в 2005-2006 годах и решил строить дом. К этому времени на земельном участке уже были построены один дом из бревен и маленькая избушка. Дом начали строить в 2008-2009 годах. ФИО2 и ФИО1 они стали жить в новом доме на первом этаже с 2009 года, после свадьбы. Отделка дома началась после свадьбы. Дом строился на деньги ФИО2 и ФИО1, но передавала ли при нем ФИО1 ФИО2 деньги, он не помнит. Земельный участок, на котором строился дом, принадлежал ФИО2, который потом говорил, что передал его дочери. ФИО5 не возражала о строительстве данного дома и выделении ФИО2 земельного участка. Позже ФИО2 говорил, что с ФИО1 купили земельный участок в д.<адрес>, если дочь не передаст земельный участок, то придется там строится или переносить дом, собирался там строиться для себя.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что ФИО2 приходился ей сыном. В 1953 году совхоз предоставил ей в д.<адрес> земельный участок площадью 2000кв.м., который она потом подарила сыну, ФИО2 В тот момент на земельном участке ничего построено не было. ФИО2 построил там вначале избушку, а потом первый дом. В дальнейшем ФИО2 дом и земельный участок подарил своей дочери от первого брака, ФИО5 Потом ФИО2 сошелся со второй женой, ФИО1, и ФИО5 разрешила ФИО2 построить второй дом на земельном участке, где проживали ФИО2 с ФИО1 Второй дом строился на деньги ФИО1 и она давала деньги на строительство дома.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что ФИО2 приходился ей бывшим мужем, они состояли в браке до ДД.ММ.ГГГГ, семейные отношения фактически прекратились в 2006 году, так как их семью разбила ФИО1 Земельный участок площадью 1500кв.м. ФИО2 подарила его мать, на нем не было каких либо строений. В 1998 году они получили разрешение на строительство дома, который построили в 2005 году и зарегистрировали право собственности на него. Далее в 2005 году данные земельный участок и жилой дом ФИО2 подарил их совместной дочери, ФИО5 Когда ФИО5 решила строить на данном земельном участке второй дом, ФИО2 согласился ей помочь. ФИО5 давала деньги на строительство дома, а ФИО2 приобретал стройматериалы и осуществлял строительство, чеки за приобретенный стройматериал оставались у ФИО2 Между ФИО2 и ФИО1 были близкие отношения и примерно в 2008-2009 годах ФИО5 разрешила проживать им в строящемся доме. Чтобы построить данный дом, ФИО5 брала деньги в долг, а она потом помогала расплачиваться с долгами. В 2014 году ФИО2 взял кредит в сумме 259000 рублей и приобрел в д.<адрес> земельный участок, ФИО2 говорил, что собирается строить на данном земельном участке свой дом. ФИО5 и ФИО2 очень любили друг друга, и она передала бы отцу земельный участок и дом в собственность, если бы он попросил, но ФИО2 этого не просил. Потом ФИО5 данный дом подарила своей сестре, ФИО6, которая является ее дочерью, но не является дочерью ФИО2

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что ФИО5 приходится женой ее сыну, примерно с 1996 года. Осенью 2005 года она давала ФИО5 в долг 300000 рублей на строительство дома без расписки, которые та вернула в 2016 году. Со слов ФИО5, та собиралась строить дом с отцом, ФИО2 Также в строительстве дома помогала мать ФИО5 финансово. Данный дом строился для ФИО5 Примерно в 2006 году она приезжала на земельный участок в д.<адрес> и видела там старый дом и новый дом, которые состояли из первого этажа и второго этажа в виде мансарды. Знает, что земельный участок принадлежал ФИО5, а кому принадлежали данные дома, она не знает. Основное строительство дома осуществлял ФИО2, а крышу крыл ее сын, муж ФИО5, он в то время работал кровельщиком. Во втором доме проживали ФИО2 и ФИО1 с разрешения ФИО5

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> его площадь составляет 1500кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №. (л.д.7-8)

ФИО16 согласован проект индивидуального жилого дома по наружным размерам 6,4м. х 8,4м. для строительства на земельном участке в д.<адрес>. (л.д.183)

Из технического паспорта домовладения, незавершенного строительством, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в д.<адрес> под инвентаризационным № расположено в том числе основное строение площадью по наружному обмеру 54,4кв.м., собственником является ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.184-187)

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 подарил ФИО5 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500кв.м., и размещенный на нем жилой дом незавершенный строительством, застроенной площадью 54,4кв.м. (л.д.52-53)

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником жилого дома, незавершенного строительством, застроенной площадью 54,4кв.м., номер объекта №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.54)

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО17, жене Гофман. (л.д.5)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.6)

Из сообщения нотариуса следует, что наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось. (л.д.67-68)

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ и декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что технический план здания подготовлен в связи с постановкой на государственный кадастровый учет двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, почтовый адрес зданию не присваивался, общая площадь дома составляет 80кв.м., дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, дом строился хозспособом, проектная документация отсутствует, документом основанием является декларация правообладателя, год завершения строительства здания 2005, заказчиком кадастровых работ является ФИО5 (л.д.188-193)

Из дела правоустанавливающих документов следует, что согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 80кв.м. с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2005, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.112-122)

В соответствии с погашенным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 являлась собственником жилого дома площадью 80кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ,. (л.д.58)

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, расположено два здания с кадастровыми номерами №, из данного земельного участка образуются земельный участок № площадью 1000кв.м., на котором расположено здание с кадастровым номером №, и земельный участок № площадью 500кв.м., на котором расположено здание с кадастровым номером №, заказчиком кадастровых работ является ФИО5 (л.д.195-201)

Из дела правоустанавливающих документов следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500кв.м. ликвидирован, из него образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, дело закрыто ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.79-100)

Из дела правоустанавливающих документов следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 500кв.м., дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним образован земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию или снят с кадастрового учета, на земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. (л.д.101-111)

Из дела правоустанавливающих документов следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1000кв.м., дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним образован земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию или снят с кадастрового учета, на земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. (л.д.143-150)

Согласно погашенному свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 являлась собственником земельного участка площадью 500кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.59)

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником земельного участка площадью 1000кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.62)

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 подарила ФИО6 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500кв.м., и размещенный на нем жилой дом площадью 80кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.60-61)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 является собственником земельного участка площадью 500кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.63)

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 является собственником жилого дома площадью 80кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.64)

Постановлением администрации МО СП «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому ФИО6, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>Б. (л.д.11)

Согласно сведениям из администрации МО СП «<адрес>» <адрес>, индивидуальному жилому дому с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес по заявлению собственника жилого дома и земельного участка, ФИО6 (л.д.69-75)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с ОАО «Восточный экспресс банк» договор кредитования № на сумму 252800 рублей, сроком на 60 месяцев, под 29,5% годовых, ежемесячный взнос составляет 8110 рублей. (л.д.211-213)

Из квитанций по оплате данного кредита следует, что оплата за кредит за период с августа 2014 года по февраль 2015 года производилась по 10500 рублей в месяц, с мая 2015 года по июль 2015 года по 8000 рублей в месяц. (л.д.213-217)

В соответствии с товарной накладной от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 приобрел бетонный блок 200*200*400 в количестве 300 штук на сумму 18000 рублей. (л.д.222)

Из товарных чеков следует, что в апреле, мае, июне и декабре 2009 года приобретены строительные материалы на сумму 169932 рублей 50 копеек, приобретатель не указан. (л.д.218-221, 223-225, 227-229)

Согласно товарного чека от ДД.ММ.ГГГГ, приобретена железная дверь за сумму 12950 рублей, приобретатель не указан. (л.д.226)

Из квитанций по оплате за электроэнергию следует, что оплата за электроэнергию по адресу: <адрес>А, производилась за период с 2007 года по 2016 год по квитанциям на имя ФИО16, по показаниям счетчика. (л.д.230-275)

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО5 являются наследниками первой очереди наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, так как ФИО1 является супругой наследодателя, а ФИО5 является дочерью наследодателя, что не оспаривалось сторонами.

Других наследников первой очереди в судебном заседании не установлено

Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство в соответствии с п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно п.1 ст.1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст.1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

При этом, ФИО1 требований о восстановлении срока принятия наследства после смерти супруга, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заявляла, сведений о том, что ей восстановлен срок на принятие наследства в суд не представлено.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, в период с 2008 года по 2010 год, на земельном участке, принадлежащем ФИО5, с кадастровым номером №, площадью 1500кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, ФИО2 осуществлялось строительство жилого дома, общей площадью 80кв.м.

Согласно п.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.1 ст.43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено Земельным кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а в соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истец ФИО1, заявляя о том, что построенный на чужом земельном участке дом является общим супружеским имуществом ее и умершего ФИО2 не представила доказательств наличия соглашения, заключенного ею либо ФИО2 с собственником земельного участка о создании такой собственности.

Сам по себе факт участия ФИО2 и ФИО1 в строительстве спорного дома, может рассматриваться как содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве спорного дома и не может являться основанием для удовлетворения их претензий о признании права собственности на дом.

Кроме того, как следует из показаний свидетелей ФИО11 и ФИО12, спорный дом был возведен до заключения брака между ФИО2 и ФИО1, после заключения брака производилась отделка дома, в связи с чем, нельзя признать, что данный дом был возведен ФИО2 и ФИО1 в период брака.

Доводы свидетеля ФИО10 о том, что спорный дом строился ФИО2 для себя и ФИО1, суд не принимает, так как из показаний свидетелей ФИО11 и ФИО12 следует, что ФИО2 и ФИО1 проживали в спорном доме с согласия ФИО5, следовательно, если бы данный дом строился ФИО2 для себя и ФИО1, то им не нужно было бы разрешение на проживание в доме.

Кроме того, в суд не представлено достоверных доказательств, что спорный дом строился на денежные средства ФИО2 и ФИО1 так как из представленных товарных чеков не следует, что строительные материалы приобретались именно на денежные средства ФИО2 и ФИО1 и непосредственно для строительства спорного дома, а также не представлены доказательства, что данный дом является собственностью ФИО2 и ФИО1, а также доказательств того, что ими предпринимались действия по оформлению права собственности на спорный дом.

С учетом того, что спорный дом площадью 80кв.м. никогда не принадлежал ФИО2 либо ФИО1, был построен на земельном участке принадлежавшим ФИО5 и в дальнейшем ею подарен с земельным участком площадью 500кв.м. ФИО6, за ФИО1 не может быть признано право собственности на данный жилой дом.

Факт того, что в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ и декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указано, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 80кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, год завершения строительства здания указан 2005, не может являться основанием для признания недействительной записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО5 на спорный жилой дом.

Поскольку у истца и ФИО2 отсутствуют как права на земельный участок, так и оформленная разрешительная документация на строительство спорного жилого дома, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5, ФИО6 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, признании недействительными записей о регистрации, признании недействительным договора дарения, признании права пользования земельным участком - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий