Решение № 2-1407/2018 2-1407/2018~М-1330/2018 М-1330/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-1407/2018

Дело № 2-1407/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года город Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Зацепилиной Е.В.,

при секретаре Вепринцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 2», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее - ФИО1, ФИО2, истцы) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации г. Орла, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 2» (далее - ФИО3, ФИО4, ООО «ЖЭУ№2», ответчики) об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что на условиях социального найма ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения по адресу: г.Орёл, (адрес обезличен). ФИО2, является отцом ФИО1, ФИО3 является родным братом ФИО2, ФИО3 является племянником ФИО2 Таким образом, совместно с семьей ФИО2 и ФИО1 в квартире проживает две других семьи, каждая из которых ведет свое отдельное хозяйство и занимает одну комнату. Ответчики препятствуют участию истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. С учетом того, что квартира не оборудована приборами учета потребленных коммунальных услуг, плата за водоснабжение, горячее водоснабжение, вывоз нечистот, вывоз мусора, водоотведение, газоснабжение, полагает, подлежит распределению пропорционально количеству проживающих лиц. На основании изложенного с учетом уточнений просили определить следующий порядок и размер участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г.Орёл, (адрес обезличен), за холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, захоронение ТБО - в размере 1/4 платежей; за содержание и текущий ремонт жилья, оплату общедомовых нужд по холодному и горячему водоснабжению, отопление, плате за кодовый замок – 1/2 пропорционально площади комнаты, которую занимает ФИО1 и ФИО2 в общей площади комнат в квартире по адресу: г.Орёл, (адрес обезличен), обязать ответчиков выдать истцам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскать государственную пошлину в размере 600 руб., по 300 руб. в пользу каждого истца.

В судебном заседании истец ФИО1, истец ФИО2 и их представитель ФИО5 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суду не сообщили.

Представитель ООО «ЖЭУ №2» ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «Газпром теплоэнерго Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», в качестве третьего лица – МКУ «УКХ г. Орла».

Определением суда администрация г. Орла исключена из числа ответчиков по делу.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила суду отзыв, в котором указала, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено.

Представитель ответчика ООО «Управление специальных работ», в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в соответствии с которым не возражал против удовлетворения требований.

В судебное заседание представитель ООО «Газпром теплоэнерго Орел» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, из которого следует, что МПП ВКХ «Орелводоканал» не ведет лицевые счета, не выдает платежные документы и не собирает платежи по указанному адресу, поскольку с (дата обезличена) был расторгнут агентский договор, а в настоящее время формированием платежных документов и сбор платежей осуществляет управляющая компания ООО «ЖЭУ №2».

В судебное заседание представитель третьего лица МКУ «УКХ г. Орла» ФИО9 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении судом решения полагалась на усмотрение суда.

На основании ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Ознакомившись с позицией сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что в (адрес обезличен) в г. Орле зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, что подтверждается справкой (номер обезличен) от (дата обезличена) и копией лицевого счета (номер обезличен) от (дата обезличена).

Квартира (номер обезличен) в (адрес обезличен) в г. Орле значится в реестре муниципального имущества г. Орле и является муниципальной собственностью, что подтверждается ответом Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (номер обезличен) от (дата обезличена).

Как следует из представленных документов, на имя ответчика ФИО3 открыт лицевой счет и выставляются все платежные документы.

Из объяснений истцов в судебном заседании следует, что на протяжении длительного периода времени ответчики коммунальные услуги не оплачивают, в настоящее время задолженность по оплате коммунальных услуг составляет более 100 000 руб. Заключить соглашение об определении порядка и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, во внесудебном порядке ответчики отказались.

Управляющей организацией, исполнителем услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (адрес обезличен) является ООО «ЖЭУ № 2», которое осуществляет начисление и сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе содержание и ремонт общего имущества, захоронение ТБО, холодное водоснабжение и электроснабжение общедомовых нужд, водоотведение, электроснабжение, холодное водоснабжение.

Выставление квитанций, начисление и взимание платы за газоснабжение осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Орел», за услуги горячего водоснабжения и отопления – ООО «Газпром теплоэнерго Орел».

Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых установлен порядок внесения платы за коммунальные услуги, согласно которым плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов на соответствующие коммунальные услуги и за отопление: по формуле, одной из составляющих которой является общая площадь помещения, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение – по формулам, составной частью которых является количество зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц (приложение (номер обезличен) к Правилам).

Поскольку плата за услугу «отопление» подлежит начислению исходя из общей площади помещения, а за услугу «газоснабжение» - исходя из нормативов потребления и количества зарегистрированных лиц суд приходит к выводу о заключении отдельных договоров на оплату с ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и ООО «Газпром межрегионгаз Орел» с ФИО2 на состав семьи один человек из расчета 54,1 кв.м, с ФИО1 на состав семьи один человек из расчета 54,1 кв.м, с ФИО3, ФИО4 на состав семьи два человека из расчета 54,1 кв.м.

Как следует из отзыва ООО «Управление специальных работ», в случае раздела лицевых счетов со стороны нанимателей жилых помещений, обществом проработана процедура оплаты за пользование «кодовым замком», которая начисляется пропорционально доли в праве занимаемой площади. При таких обстоятельствах, суд к выводу об удовлетворении требований в данной части и заключении отдельных договоров на оплату за пользование «кодовым замком».

Поскольку МПП ВКХ «Орелводоканал» не ведет лицевые счета, не выдает платежные документы и не собирает платежи по адресу: (адрес обезличен), обязанности по формированию платежных документов и сбору платежей осуществляет управляющая компания ООО «ЖЭУ №2», суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к МПП ВКХ «Орелводоканал».

Так в силу положений ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Указанные правовые позиции сформулированы в абзаце первом пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", где отмечено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, отсутствие указанного соглашения не является препятствием для определения в судебном порядке размера участия бывшего члена семьи нанимателя в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Установив, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также учитывая то обстоятельство, что между бывшими членами семьи отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО1 о заключении с ними и ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 2», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью ЖЭУ № 2», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», Муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование коммунальными услугами по (адрес обезличен) в г. Орле, установив следующие размеры участия: ФИО2 на состав семьи один человек исходя из площади 54,1 кв.м (1/4 доли), ФИО1 на состав семьи один человек исходя из площади 54,1 кв.м (1/4 доли), ФИО3, ФИО4 на состав семьи два человека исходя из площади жилого помещения 54,1 кв.м (1/2 доли).

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 сентября 2018 года.

Судья Е.В. Зацепилина