Решение № 2-1916/2017 2-1916/2017~М-1181/2017 М-1181/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1916/2017

Дело № 2-1916/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Карапетян С.АВ., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что (дата обезличена) умер ее отец А.Н.Д., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Сормовским отделом ЗАГС г. Нижнего Новгорода 18.12.2009 г.

После смерти А. Н.Д. открылось наследство, состоящее из земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1300 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен), под номером (номер обезличен) год постройки 1933.

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу города Нижний Новгород ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследования по закону на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

16 ноября 2010 года ей было выдано свидетельство о праве наследства по закону, которое состоит из земельного участка (кадастровый (номер обезличен)), площадью 1300,00 кв.м., почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен), и 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), под номером (номер обезличен)

14 апреля 2011 года ею были получены свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные земельный участок и общую долевую собственность, 1/2 (одна вторая) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

А.Н.Д. вступил в наследство на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), под номером (номер обезличен) по завещанию его матери А.О.А., которая умерла (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Ленинским отделом ЗАГС г. Горького 18.03.1981г.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному государственным нотариусом Седьмой Горьковской государственной нотариальной конторы Горьковской области ФИО5 22 апреля 1983 года, наследниками жилого дома от А. О.А., находящегося по адресу: (адрес обезличен), под номером (номер обезличен) являются в равных долях каждый ее сын А.Н.Д. и ее дочь Ф.Т.Д..

Наследником А.Н.Д. является она -ФИО1.

Ф.Т.Д. умерла (дата обезличена), что подтверждается справкой о смерти, выданной Отделом ЗАГС Кстовского района Нижегородской области 04 апреля 2016 г.

После ее смерти никто фактически в наследство на 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом не вступал.

По праву представления 1\2 (одна вторая) доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом перешла к сыну Ф. Т.Д. - Ф.В,А., также умершему (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Ленинским отделом ЗАГС г. Нижнего Новгорода 03.05.1995 г. После смерти Ф.В,А. 1/2 (одна вторая) доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом по праву представления перешла к его сыну - ФИО3.

ФИО3 (ответчик) не претендовал на наследство и не интересовался судьбой земельного участка и дома (в том числе, и не вел хозяйство).

ФИО3 с исковыми требованиями, заявленными ею согласен в полном объёме, отказывается от причитающейся ему по закону 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), под номером (номер обезличен).

Впоследствии для восстановления своего права на наследство и раздела наследственного имущества обращаться не намерен

Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

С 1992 года фактически владельцами земельного участка и дома являлись только ее родители - А.Н.Д. и А.Е.С., добросовестно содержали его в надлежащем порядке и фактически вели хозяйство. В течение двадцати двух лет ФИО3 (наследник Ф.В.А.) не претендовал на наследство и не интересовался судьбой земельного участка и дома (в том числе, и не вел хозяйство). А А.Н.Д. в течение шести месяцев официально оформил справку о вступлении в наследство после племянника.

На протяжении всего этого времени и по настоящий день ее семья по-прежнему фактически ведет хозяйство: осуществляет оплату коммунальных платежей, вкладывает материальные средства на поддержание и ремонт дома. Без надлежащего ремонта и этих вложений, дом постройки 1933 года давно был бы разрушен за ветхостью. Кроме того, за свои денежные средства она оформляла все необходимые документы: планы, технические и кадастровые паспорта, и иные необходимые документы, чтобы окончательно привести в порядок документацию, т.к. ранее этим никто не занимался.

Наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, она приняла, пользуется им. Однако хозяйство по-прежнему требует ремонта в целом, а она не готова вкладывать свои денежные средства в имущество, которое принадлежит ей лишь наполовину, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Земельный участок (кадастровый (номер обезличен)), площадью 1300,00 кв.м., почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен), принадлежит ей на праве собственности.

Жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), под номером (номер обезличен) принадлежит ей лишь наполовину.

26 июля 2010 года Кстовским филиалом ГП НО «НТИ» «Нижтехцнвентаризация» был составлен технический паспорт на указанный выше жилой дом. Дом одноэтажный, общей площадью 31 кв.м., жилой 17,5 кв.м.

По настоящее время она пользуется указанным жилым домом, оплачивает все необходимые платежи. Жилой дом и надворные постройки при нем находятся на принадлежащем ей земельном участке.

Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на оставшуюся 1/2 (одну второю) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 31 кв.м., жилой 17,5 кв.м, с холодными пристройками, находящийся по адресу: (адрес обезличен), под номером (номер обезличен)

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержли в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал и пояснил, что его отец Ф. В.А. спорным домом при жизни пользовался, но к нотариусу после смерти матери не обращался. После похорон отца он (ФИО3) в доме не бывал, к нотариусу не обращался, фактически наследство отца не принимал, каких-либо претензий на спорный дом не предъявлял, но считает, что ему как наследнику должна принадлежать 1/2 доля дома. Добавил, что, бывая в (адрес обезличен), он видел, что ФИО1 перекрыла крышу на доме, знает, что она пользуется всем домом.

Представитель Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим и удовлетворению.

Как предусмотрено ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 указанного постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его, отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что (дата обезличена) умер отец истца А.Н.Д., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Сормовским отделом ЗАГС г. Нижнего Новгорода 18.12.2009 г. (л.д.5).

После смерти А. Н.Д. открылось наследство, состоящее из земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1300 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен), под номером (номер обезличен) год постройки 1933.

16 ноября 2010 года ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное имущество состоит из земельного участка (кадастровый (номер обезличен)), площадью 1300,00 кв.м., почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен), и 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), под номером (номер обезличен)

14 апреля 2011 года ФИО1 были получены свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные земельный участок и 1/2 (одна вторая) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

А.Н.Д. вступил в наследство на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), под номером (номер обезличен) по завещанию его матери А.О.А., которая умерла (дата обезличена).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному государственным нотариусом Седьмой Горьковской государственной нотариальной конторы Горьковской области ФИО5 22 апреля 1983 года, наследниками А. О.А. являются в равных долях каждый ее сын А.Н.Д. и ее дочь Ф.Т.Д..

Ф.Т.Д. умерла (дата обезличена), что подтверждается справкой о смерти, выданной Отделом ЗАГС Кстовского района Нижегородской области 04 апреля 2016 г.

В своем исковом заявлении истец ссылается на то, что 1\2 (одна вторая) доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом перешла к сыну Ф. Т.Д. - Ф.В.А., также умершему (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Ленинским отделом ЗАГС г. Нижнего Новгорода 03.05.1995 г. Наследником Ф.В.А. по закону являлся его сын ФИО3.

Судом принимается во внимание, что согласно справке Работкинской сельской администрации А. Н.Д. фактически вступил в управление наследственным имуществом после смерти племянника Ф. В.А. в течение 6 месяцев (л.д.13).

Согласно пояснениям ответчика после похорон отца ФИО3 в доме не бывал, к нотариусу не обращался, фактически наследство отца не принимал, каких-либо претензий на спорный дом не предъявлял, ФИО1 перекрыла крышу на доме, пользовалась всем домом.

Материалы дела не содержат сведений о том, что после смерти Ф. В.А. кто либо из его наследников принял наследство.

Не содержат материалы дела и каких-либо сведений о том, что ответчиками, в том числе администрацией Кстовского муниципального района предпринимались меры по получению правоустанавливающих документов на принадлежавшую Ф. В.А. долю в праве собственности на дом как на выморочное имущество либо по ее государственной регистрации, а также по содержанию названной доли пропорционально оставшейся после смерти Ф. В.А. доли в праве собственности на него.

Судом принимается во внимание, что и в ходе рассмотрения настоящего дела ответчики требований в отношении спорного имущества не предъявляли, что, по мнению суда, свидетельствует об отказе ответчиков от доли в праве собственности на дом.

При рассмотрении дела судом ответчиками не опровергнуты доводы истца ФИО1 о единоличном несении ею бремени содержания спорного имущества.

Кроме того, судом учитывается и принадлежность ФИО1 земельного участка под спорным домом. Таким образом, ФИО1, а ранее ее отец А. Н.Д., правопреемником которого она является, добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и не проявляло к нему интереса, в связи с чем, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 31 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: