Решение № 2-3592/2017 2-3592/2017(2-36296/2016;)~М-36704/2016 2-36296/2016 3592/2017 М-36704/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-3592/2017

К делу № 3592/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.02.2017г.

Первомайский районный суд гор. Краснодара в составе:

Председательствующего Берулько Е.Г.

при секретаре Бойко Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении юридического факта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении юридического факта.

Требования мотивированы тем, что на основании соглашения о прекращении общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО8., ФИО10. разделили квартиру общей площадью 121,8 кв.м., литер Г, г4, г3, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявителю поступили в собственность помещения № 11,10,14, площадью 36,7 кв.м. Вышеуказанные помещения были поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от 13.12.2012 г. и зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2013 г., согласно которому истец является собственником комнаты назначение: жилое, площадь: общая 36.7 кв.м. этаж: 1, расположенной в квартире <адрес>.

Фактически указанная комната является обособленной квартирой № 25 и никакого отношения к квартире № 24 не имеет, так как расположена отдельно в том же литере, что и квартира № 24, что подтверждается техническим паспортом от 27.03.2005 г. В указанной квартире есть жилая комната помещение № 11, кухня, помещение № 10 и коридор, помещение № 14.

Справкой БТИ от 06.12.2016г. подтверждены вышеуказанные обстоятельства.

Коммунальные платежи Заявитель оплачивает по квартире № 25, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных платежей.

Заявитель обратился к главе администрации муниципального образования город Краснодар с заявление от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой вернуть статус квартиры, на что получен ответ Департамента городского хозяйства и топливо-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в соответствии с пунктом 7 Положения в обязанности Комиссии не входит принятие решения о присвоении адресов объектам недвижимого имущества, вместе с тем, сообщает, что присвоениями, изменениями и аннулирование адресов объектам осуществляет МКУ МОГК «Градинформ».

ДД.ММ.ГГГГ Заявитель обратилась с заявление в Департамент архитектуры и градостроительства АМО г. Краснодар с просьбой вернуть статус квартиры вышеуказанной комнате, на что получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому рассмотрение данного вопроса не входит в их компетенцию.

Жилое помещение заявителя является изолированным, никакого отношения к квартире № 24 не имеет, постоянно возникает путаница при получении корреспонденции на квартиру № 24, прописка истца указана в квартире № 24, что не соответствует действительности.

Исходя из вышеизложенного, иного способа, кроме как в судебном порядке, решить вопрос об установлении факта владения истцом изолированной квартирой не представляется возможным.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования города Краснодар в судебном заседании против заявления возражал.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду следующего.

Судом установлено, что на основание соглашения о прекращении общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО9., ФИО11. разделили квартиру общей площадью 121,8 кв.м., литер Г, г4, г3, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявителю поступили в собственность помещения № 11,10,14, площадью 36,7 кв.м. Вышеуказанные помещения были поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от 13.12.2012 г. и зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2013 г., согласно которому истец является собственником комнаты - назначение: жилое, площадь: общая 36.7 кв.м. этаж: 1, расположенной в квартире <адрес>.

Фактически указанная комната является обособленной квартирой № 25, так как расположена отдельно в том же литере, что и квартира № 24, что подтверждается техническим паспортом от 27.03.2005 г. В указанной квартире есть жилая комната помещение № 11, кухня, помещение № 10 и коридор, помещение № 14.

Справкой БТИ от 06.12.2016г. вышеуказанные обстоятельства подтверждены

Коммунальные платежи заявитель оплачивает по квартире № 25, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных платежей.

Заявитель обратилась к главе администрации муниципального образования город Краснодар с заявление от 30.06.2016 г. с просьбой вернуть статус квартиры, на что получила ответ Департамента городского хозяйства и топливо-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в соответствии с пунктом 7 Положения в обязанности Комиссии не входит принятие решения о присвоении адресов объектам недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратилась с заявление в Департамент архитектуры и градостроительства АМО г. Краснодар с просьбой вернуть статус квартиры вышеуказанной комнаты, на что получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому рассмотрение данного вопроса не входит в их компетенцию.

В соответствии с п.1 ст.15 и п.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы. в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что жилое помещение заявителя является изолированным, никакого отношения к квартире № 24 не имеет.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ; ст. 61; 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт, что помещения № 11,10,14, площадью 36,7 кв.м., расположенные по <адрес>, являются квартирой № 25, общей площадью 36,7кв.м., расположенной на <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: