Решение № 2-353/2020 2-353/2020~М-334/2020 М-334/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-353/2020

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мухоршибирь 23 октября 2020 года

Судья Мухоршибирского районного суд Республики Бурятия Алексеева И.Н. единолично, при секретаре Базаровой Д.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о самовольном завладении земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя незаконным завладением ее участка. В обосновании требований указано, что 29.06.2020г. истец получила в дар от ФИО7 земельный участок площадью 3260 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, между домами №, кадастровый №. Ответчик самовольно, без согласия истца захватил ее участок путем возведения строение на ее участке, чем уменьшил площадь земельного участка истца. На ее требование добровольно устранить нарушения границы, Федоров не реагирует. Истец просит обязать ответчика прекратить действия по самовольному завладению участка с демонтажем самовольных построек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Бурятия.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО4 на судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку занимаемый ответчиком участок оформлен за ним, самовольного захвата земельного участка нет. Право собственности на земельный участок им зарегистрировано в установленном законом порядке, кроме того земельные участки не пересекаются.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия ФИО10 на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно представленному отзыву на исковое заявление удовлетворение заявленных истцом требований не приведет к восстановлению нарушенных прав истца. При этом указала, что истцом не представлено доказательств, документов, обосновывающих пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН определить местоположение земельного участка истца невозможно, поскольку уточнение местоположения границ и площади земельного участка не проведено, площадь декларированная.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Статьей 70 ЗК РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Частью 8 статьи 22 ФЗ № 218-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

В силу ст. 22 данного Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план (ст.37 закона).

Как установлено судом и следует из материалов дела истцу ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3260 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Республики Бурятия, <адрес>, участок между домами № и № (договор дарения от 29.06.2020г.). При этом границы указанного земельного участка - кадастровый №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (выписка из ЕГРП от 26.07.2020г.).

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3630, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО12., границы и площадь земельного участка уточнены. На данном земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №, государственный кадастровый учет объекта осуществлен 01.09.2015г., право собственности на дом зарегистрировано за ФИО13.

В соответствии с ситуационным планом земельный участок №, площадью 360 кв.м. находится во временном пользовании ФИО14. для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно пояснениям истца, по адресу нахождения ее земельного участка незаконно возведен гараж и забор, где находятся ее покос и картофельное поле. Кадастровые работы по уточнению границ и площади ее земельного участка не проводились, настаивает, что ответчик самовольно, незаконно завладел ее земельным участком.

Вместе с тем, согласно постановлению Администрации МО «Мухоршибирский район» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения границ земельного участка, образуемого путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3630 кв.м., находящегося в собственности ФИО15 Кроме того, истцом представлен межевой план земельного участка.

Учитывая, что кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, внесенные в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке не проведены, и границы участка не определены, в связи с чем, доводы истца о самовольном завладении участком между домами № и № по <адрес> являются безосновательными, а равно доказательств этого, истцом не представлено.

В период уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № возражения относительно местоположения формируемого земельного участка, истцом не заявлялись.

Истец требований о признании незаконным межевого плана земельного участка с кадастровым номером № и исключении из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о границах указанного земельного участка не предъявлял.

Применительно к положениям ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о прекращении действий по самовольному завладению участком и демонтажа самовольных построек с земельного участка площадью 3260 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участком между домами № и №, не имеется.

Процессуальных издержек по делу не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 о самовольном завладении земельным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия.

Судья: подпись И.Н. Алексеева

Копия верна:

Судья И.Н. Алексеева