Решение № 2-2900/2017 2-294/2018 2-294/2018 (2-2900/2017;) ~ М-2689/2017 М-2689/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-2900/2017

Дело № 2-.../2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Яцкевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества "Д" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО "Д" обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ОАО "Д" является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики проживают (зарегистрированы) в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчики в нарушении требований жилищного законодательства не оплатили истцу оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего у них образовалась задолженность, что подтверждается данными бухгалтерского учета, в размере ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

На основании изложенного, истец просит: взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ОАО "Д" задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере ... руб., фактически произведенные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. (л.д. ...).

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. ...), представитель ФИО6, действующая по доверенности (л.д. ...), просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ...).

Ответчик ФИО1 иск признал частично, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. ...).

Выслушав ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно частям 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст.67 ч.3 п.5 ЖК РФ

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ст.69 ч.1,2 ЖК РФ

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в пользовании ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. года в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. ...).

Вышеуказанным жилым помещением ответчики пользуются на основании договора социального найма.

Согласно уведомления в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют. (л.д. ...).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ОАО "Д". (л.д. ...).

Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО "Д" в размере ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

Между тем, ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В силу требований ст. 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая дату обращения ОАО "Д" в суд - ДД.ММ.ГГГГ и принимая во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд находит требования истца ОАО "Д" о взыскании задолженности, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежащими удовлетворению.

Таким образом, в пользу ОАО "Д" с учетом применения срока исковой давности подлежит солидарному взысканию с ответчиков задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... руб. ( ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) + ... (ДД.ММ.ГГГГ) - ... руб. (оплачено за ДД.ММ.ГГГГ.).

В силу ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в пользу ОАО "Д" подлежат солидарному взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск открытогоакционерного общества "Д" г. Нижнего Новгорода удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу открытого акционерного общества "Д" г. Нижнего Новгорода задолженность по оплате за жилищные услуги (за содержание и ремонт жилого помещения) в сумме ... руб. ... коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И. Кшнякина