Решение № 2-1636/2024 2-1636/2024~М-1119/2024 М-1119/2024 от 14 апреля 2024 г. по делу № 2-1636/2024

26RS0№-32

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре Рабаданове И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Н. Е. Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, Н. Е.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратились в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что дата. между Н. Е.Н. (Наниматель) и <адрес> (Наймодатель) был заключён Договор № социального найма жилого помещения. Согласно п. 1 Договора, Наймодатель передаёт Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 4-х комнатной квартиры, общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 Договора, совместно с «Нанимателем» в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын; ФИО2, <данные изъяты>, дочь. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается выпиской по Финансовому лицевому счёту. дата. Н. Е.Н. обратилась к Ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения в муниципальном жилом фонде, занимаемого на условиях социального найма в городе Ставрополе. дата. Ответчиком вынесено Уведомление №с об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, занимаемых гражданами на условиях социального найма». В качестве причины отказа указано следующее: «Вами представлен ответ из Управления Министерства внутренних дел России по городу Ставрополю (далее - Управление) от дата № о том, что согласно информационным учётам отдела по вопросам миграции Управления, Вы зарегистрированы по месту жительства: <адрес>, с дата по настоящее время и, что иной информацией о Вашей регистрации по месту жительства (пребывания), в том числе, в период с дата по дата, Управление не располагает. В отношении вашего члена семьи, ФИО1, в ответе Управления содержатся сведения, что согласно информационным учётам отдела по вопросам миграции Управления, он зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с дата по настоящее время и, что иной информацией о его регистрации по месту жительства (пребывания), в том числе, в период с дата по дата, Управление не располагает. В отношении вашего члена семьи, ФИО2, в ответе Управления содержатся сведения, что согласно информационным учётам отдела по вопросам миграции Управления, он зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с дата по настоящее время и, что иной информацией о его регистрации по месту жительства (пребывания), в том числе, в период с дата по дата, Управление не располагает. Следовательно, указанная в ответе Управления информация в отношении Вас и Ваших членов семьи отражает неполные сведения о регистрации. Отсутствие сведений о Вашей регистрации, а так же отсутствие справки об участии(неучастии) заявителя и (или) членов семьи заявителя в приватизации муниципального жилищного фонда (в случае постоянного проживания заявителя и (или) членов семьи заявителя в период с дата за пределами <адрес>), не позволяет установить, реализовано или нет Вами право на приватизацию жилого помещения в иных муниципальных образованиях». С данным отказом Истцы не согласны, поскольку истцами соблюдены все условия и представлены все необходимые документы для приватизации жилого помещения. Отказ ответчика является незаконным и необоснованным.

Истцы просят суд признать за Н. Е. Н., ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы ФИО1, Н. Е.Н. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего истца ФИО2, извещенные надлежащим образом о дате времени и месте рассмотрения дела, не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчики администрация <адрес>, администрация <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, о причинах их неявки суд не уведомили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. С целью учета интересов всех проживающих, в случае согласия на участие в приватизации граждане предоставляют согласие совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи. В случае отказа от участия в приватизации, занимаемого жилого помещения на условиях социального найма, предоставляются нотариально заверенные отказы от участия в приватизации указанного жилого помещения.

В силу ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом в соответствии со статьей 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилого помещения возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 11 Закона приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено по делу, на основании разрешения от дата., выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся ФИО3 с семьей из 6 человек: она, ФИО4-дочь, ФИО5 - дочь, ФИО6 - зять, ФИО7 - внучка, ФИО8 - внук, разрешено занять для проживания <адрес>.

Согласно поквартирной карточке жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО9 с дата была постоянно прописана в указанной квартире, Н. Е. Н. – с дата. постоянно регистрирована в указанной квартире, ФИО1 – с дата, ФИО2 – с дата

Согласно сведениям реестра муниципальной собственности, <адрес>, кадастровый №, расположенная по <адрес>, в городе Ставрополе, является муниципальной собственностью.

По делу также установлено, что дата. между администрацией <адрес> и Н. Е. Н. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому Н. Е.Н. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 4-комнатной квартиры, общей площадью 47,1 кв. м кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи нанимателя: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь.

Как установлено по делу, дата Н. Е.Н. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением от дата №с в приватизации заявленной квартиры истцу было отказано.

В качестве оснований отказа КУМИ сослалось на то, что при обращении в орган местного самоуправления за приватизацией спорного жилого помещения истцом представлен ответ из Управления Министерства внутренних дел России по городу Ставрополю от дата № о том, что согласно информационным учётам отдела по вопросам миграции Управления, истец Н. Е.Н. зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, с дата по настоящее время и, что иной информацией о ее регистрации по месту жительства (пребывания), в том числе, в период с дата по дата, Управление не располагает. В отношении ФИО1, в ответе Управления содержатся сведения, что согласно информационным учётам отдела по вопросам миграции Управления, он зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с дата по настоящее время и, что иной информацией о его регистрации по месту жительства (пребывания), в том числе, в период с дата по дата, Управление не располагает. В отношении ФИО2, в ответе Управления содержатся сведения, что согласно информационным учётам отдела по вопросам миграции Управления, он зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с дата по настоящее время и, что иной информацией о его регистрации по месту жительства (пребывания), в том числе, в период с дата по дата, Управление не располагает. Указанная в ответе Управления информация в отношении истцов семьи отражает неполные сведения о регистрации. Отсутствие сведений о регистрации, а так же отсутствие справки об участии(неучастии) заявителя и (или) членов семьи заявителя в приватизации муниципального жилищного фонда (в случае постоянного проживания заявителя и (или) членов семьи заявителя в период с дата за пределами <адрес>), не позволяет установить, реализовано или нет право на приватизацию жилого помещения в иных муниципальных образованиях.

Однако суд считает данный отказ не соответствующим закону, поскольку право граждан на приватизацию не ставится в зависимость от информирования муниципальных органов о регистрации граждан на территории Российской Федерации за какой-либо конкретный период, в данном случае с дата.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Органы власти обязаны располагать сведениями о предоставлении или не предоставлении в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений. Отсутствие у органов власти необходимых сведений, в том числе в связи с их утратой или истечением срока их хранения не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения.

Истец Н. Е.Н. была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, что подтверждается поквартирной карточкой от дата. Истцы ФИО1 и ФИО2 также вселены в квартиру на законный основаниях, что подтверждается договором социального найма от дата №. В настоящее время истцы занимают жилое помещение муниципального жилого фонда по договору социального найма от дата №.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по <адрес>, сведений о правах ФИО2 (дата) на объекты недвижимости на всей территории Российской Федерации за период с дата. (т.е. с момента рождения) отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по <адрес>, сведений о правах ФИО1 дата) на объекты недвижимости на всей территории Российской Федерации за период с дата. (т.е. с момента рождения) отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости за Н. Е. Н. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая приобретена на основании договора купли-продажи дата

Таким образом, истцы Н. Е.Н., ФИО1, ФИО2, ранее не воспользовавшиеся правом на приватизацию жилого помещения и занимающие квартиру по адресу: <адрес> по договору социального найма, имеют право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а при таких обстоятельствах исковые требования Н. Е.Н., ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, Н. Е. Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к администрации <адрес>, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Н. Е. Н. (<данные изъяты>) в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.04.2024г.

Судья Н.<адрес>