Решение № 2-1974/2019 2-244/2020 2-244/2020(2-1974/2019;)~М-2103/2019 М-2103/2019 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-1974/2019

№ 2-244/2020

УИД 35RS0009-01-2019-002861-09


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Колосовой Т.О.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Майский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Майский» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом (ремонту и содержанию общего имущества), а также по предоставлению коммунальных услуг ответчику. Согласно выписке из лицевого счета на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за просрочку платежа с 01.09.2016 по 30.04.2019 составляет 116 257,04 руб. С учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате содержания помещения и потребленных коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по ноябрь 2019 года в размере 135 553,05 руб., из которых основной долг – 89 613,55 руб., пени – 45 939,50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3525 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Майский» не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. В судебном заседании 02 марта 2020 представитель истца пояснила, что удержания из пенсии ФИО1 происходили на основании исполнительных производств, по задолженности за прошлые периоды. Денежные средства по платежным документам, представленным ответчиком учтены в счет погашения задолженности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что по коммунальным платежам задолженности не имеет, всё оплачивала, и из пенсии высчитывали.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела усматривается, что управление многоквартирным домом <адрес> и области осуществляет ООО «УК Майский».

Согласно копии лицевого счета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО1

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по ноябрь 2019 года составляет 135 553,05 руб., из которых основной долг – 89 613,55 руб., пени – 45 939,50 руб.

12.07.2019 ООО «УК Майский» обратилось к мировому судье Вологодской области по судебному участку №30 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО2, 17.07.2019 вынесен судебный приказ, который отменен определением мирового судьи от 16.08.2019.

Поскольку ответчик в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязательств, предусмотренных жилищным законодательством, у истца возникло право требовать их исполнения в принудительном порядке.

В соответствии с п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу пп. "в" п. 69 указанных Правил платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Согласно п. 75 Правил порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются потребителем и исполнителем.

Таким образом, в силу приведенных выше правовых норм денежные средства, вносимые потребителем на основании платежных документов, содержащих указание на месяц, за который производится оплата, подлежат принятию в счет исполнения обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг именно за данный период. Возможность направления поступивших денежных средств за текущий период в счет погашения ранее образовавшейся задолженности допустима только при наличии письменного соглашения между потребителем и исполнителем о порядке погашения задолженности. В случае, если внесенный платеж превышает размер текущего обязательства, денежные средства в части, превышающей размер данного обязательства, подлежит направлению в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

По запросу суда ООО «УК Майский» представило альтернативный расчет задолженности по оплате содержания помещения и потребленных коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес> за период с сентября 2016 по ноябрь 2019, с учетом поступивших от ответчика денежных средств на основании платежных документов, содержащих указание на месяц, за который произведена оплата. Согласно данному расчету сумма задолженности по оплате содержания жилого помещения и потребленных коммунальных услуг составляет 54440 руб. 11 коп, пени 16807 руб.55 коп.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «УК Майский» подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилого помещения и потребленных коммунальных услуг в размере 54 440,11 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика пени, суд принимает во внимание соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; и полагает, что сумма заявленной истцом пени явно завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, находит возможным уменьшить ее размер до 8200 руб. в соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса РФ, что, по мнению суда, не приведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения обязательств.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца пени за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на 02.03.2020 в сумме 8200 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 2 079 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Майский» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Майский» задолженность по оплате содержания жилого помещения и оплате потребленных коммунальных услуг по квартире <адрес> в размере 54 440 (пятьдесят четыре тысячи четыреста сорок) рублей 11 копеек, пени по состоянию на 02.03.2020 в размере 8 200 (восемь тысяч двести) рублей, а также в порядке возврата госпошлины 2 079 (две тысячи семьдесят девять) рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2020