Решение № 2-898/2024 2-898/2024~М-598/2024 М-598/2024 от 25 июля 2024 г. по делу № 2-898/2024

Дело №2-898/2024

36RS0035-01-2024-001315-26

Стр.2.123


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семилуки 26 июля 2024года

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Енина М.С.,

при секретаре Щеблыкиной О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1- по доверенности ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и по исковым требованиям третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) кадминистрации Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, по тем основаниям, что истец зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>.

В настоящее время истец решил оформить и зарегистрировать право общей долевой собственности на указанную квартиру, однако это не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимость, так как Совхоз «Гремколодезный» ликвидирован, на балансе Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области не значится.

ФИО1 участие в приватизации не принимал, в связи с чем, просит признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долюквартиры, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке приватизации, по тем основаниям, что истец постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

В настоящее время истец решил оформить и зарегистрировать право общей долевой собственности на указанную квартиру, однако это не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимость, так как Совхоз «Гремколодезный» ликвидирован, на балансе Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области не значится.

ФИО3 участие в приватизации не принимал, в связи с чем, просит признать за ним право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю квартиры, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения заявленных исковых требований третьего лица ФИО3 не возражала.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 поддержал заявленные исковые требования, против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 не возражал.

Истец ФИО1 в судебное заседаниене явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В силу положений ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу разъяснений, приведенных в п. 8 указанного Постановления гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3 зарегистрированы и проживают в квартире, по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Как следует их представленных документов, квартира, расположенная по адресу: <адрес> по данным похозяйственного учета принадлежит ФИО1, на балансе администрации Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области и администрации Семилукского муниципального района Воронежской области не стоит, по данным Росимуществаи министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области в реестре федерального, областного имущества не учитывается (л.д. 18, 21, 22, 24, 25).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Целью этого Закона, как указано в части 2 его преамбулы, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1, ФИО3 вселены на законном основании в предоставленное жилое помещение, но в свою очередь, не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем, не предоставление собственником документов, подтверждающих свои права на данное жилье, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Следовательно, предъявление данного иска является правомерным.

Оснований для отказа ФИО1, ФИО3 в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено.

Согласно справкам администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской областиФИО1, ФИО3 участия в приватизации не принимали (л.д. 19, 23, 39, 61).

Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. 17).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что за истцом и третьим лицом, заявляющего самостоятельные требования должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1, ФИО3 права собственности по ? доли за каждым на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и по исковым требованиям третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на <данные изъяты> долю квартиры в праве общей долевой собственности, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю квартиры в праве общей долевой собственности, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.С. Енин

Мотивированное решение изготовлено 2 августа2024 года.