Решение № 2-225/2017 2-225/2017~М-122/2017 М-122/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-225/2017

Д. № 2-225/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск 27апреля 2017 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Подшибякина А.В.,

при секретаре Ляпуновой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авхименя ФИО7 к МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом Канского района Красноярского края", администрации Астафьевского сельсовета Канского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ "КУМИ администрации Канского района", администрации Астафьевского сельсовета, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что истец проживает в указанной квартире, которая состоит из трех комнат общей площадью 45,8 кв.м., и была предоставлена истцу в связи с осуществлением трудовых отношений в ОАО «Тайнинское». Факт передачи истцу жилого помещения подтверждается также договорами найма. В данном жилом помещении истец зарегистрирована и проживает с 2004 г., производит оплату за потребление электроэнергии за занимаемое им жилое помещение и задолженности по оплате жилья не имеет.В феврале 2017 г. истец обратился к директору ОАО Тайнинское с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, который дал согласие на приватизацию жилья. Однако в КУМИ администрации Канского района письменно ответили, что квартира по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована. В связи с тем, что спорное жилое помещение является единственным и постоянным местом жительства, истец не использовал предоставленное ему законом право бесплатной приватизации, то он имеет право приобрести занимаемое им жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ "КУМИ администрации Канского района" не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, сообщил, что жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, возражений по заявленным требованиям не имеет.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Астафьевского сельсовета не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица ОАО "Тайнинское" не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 проживает на территории Астафьевского сельсовета с 1989 года, по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Других лиц зарегистрированных по данному адресу нет. Участия в приватизации на территории Астафьевского сельсовета истица не принимала. Спорное жилое помещение предоставлено истцу ОАО "Тайнинское", которое реорганизовано из совхоза «Тайнинский», то есть стало негосударственной организацией. Жилое помещение в реестре муниципального образования Канский район не значится. Согласно акту о техническом состоянии квартиры год постройки жилого дома - 1964. Следовательно, дом построен за счет государственных средств и при реорганизации предприятия подлежал передаче в муниципальную собственность, чего до настоящего времени не сделано.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, материалами дела: договорами найма жилого помещения, актом о техническом состоянии квартиры, справкой МКУ «КУМИ администрации Канского района» от 01.03.2017, выпиской из ЕГРН от 27.02.2017, справкой администрации Астафьевского сельсовета от 02.03.2017, трудовой книжкой ФИО1, копией паспорта ФИО3, другими материалами дела.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, истицу ФИО1 жилое помещение было предоставлено фактически на условиях договора социального найма, то суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Авхименя ФИО8 удовлетворить.

Признать за Авхименя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой д. <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

/Решение изготовлено в окончательной форме 02.05.2017/

Председательствующий А.В. Подшибякин