Решение № 2-180/2017 2-180/2017~М-40/2017 М-40/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-180/2017

Дело №2-180/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г.Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шутова В.А.,

при секретаре Семериковой О.Ф.,

а также с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации городского округа Семеновский Нижегородской области по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, о снятии земельных участков с кадастрового учета.

Из искового заявления следует, что ФИО1, 22 мая 2015 года купила в собственность жилой дом в <адрес> гражданки ФИО2 проживающей <адрес>, копия свидетельства о государственной регистрации права прилагается. Приобретенный дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, площадью 1040 кв.м. Земельный участок она также хотела бы оформить в собственность с получением свидетельства о праве собственности, но не может этого сделать потому, что при межевании и выставлении координат уточнения границ участка выяснилось,что у данного земельного участка имеется два кадастровых номера. Кадастровый № площадью 1040 кв. м. и кадастровый № площадью 520 кв. м.

Просит снять земельные участки с кадастровым номером № площадью 1040 кв.м, кадастровой стоимостью 370884,8 руб. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 520 кв.м, кадастровой стоимостью 185442.4 руб. с кадастрового учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что земельный участок, на котором расположен дом истца, действительно имеет единую площадь 1040 кв.м. Считает, что снимать с кадастрового учета необходимо только один участок с кадастровым номером № площадью 520 кв.м для того, чтобы истец могла реализовать свое право на приобретение земельного участка в собственность.

Привлеченный к участию в деле представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, направили в адрес суда отзыв, согласно которому просят в исковых требованиях отказать за необоснованностью.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1,2 ФЗ № от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» (с изменениями, внесенными ФЗ №ФЗ от 03.07.2016г)

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

Глава 7 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. От 03.07.2016 г. с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2017 года) предусматривает исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.1 ст.61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участник

Согласно п.3 ст.61 данного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 59,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от 28 мая 2015 года. Дом расположен на земельном участке, расположенном по этому же адресу.

Судом установлено, что на государственном кадастровом учете стоят земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № площадью 1040 кв.м. и №, площадью 520кв.м. Фактически имеет место один земельный участок, общей площадью 1040 кв.м. Два кадастровых номера данному земельному участку были присвоены ошибочно. Согласно проекту межевого плана, изготовленном инженером ФИО5 от 22 ноября 2016года, площадь уточняемого земельного участка составляет 1027 кв.м., и как следует из заключения кадастрового инженера, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок, с неустановленными границами на местности с дублирующими кадастровыми номерами № и №.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствует об ошибке, допущенной при постановке на кадастровый учет указанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Земельные участки с кадастровыми № площадью 1040 кв.м. и №, площадью 520кв.м. имеют один адрес – <адрес>, что лишает истца права на оформление земельного участка в собственность, как единого.

В связи с чем следует исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 520кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 520кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течении месяца.

Судья В.А. Шутов