Решение № 2-5158/2017 2-5158/2017~М-5031/2017 М-5031/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-5158/2017

ДЕЛО № 2-5158/2017 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2017 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Наконечниковой И.В.,

при секретаре Лапшиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Альфа и Омега» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альфа и Омега» обратилось в суд с требованием к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что 10.02.2017г. мировым судьей судебного участка №4 Центрального района г. Барнаула был выдан судебный приказ по делу № о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 в пользу ООО «Южком», который 29.08.2017г. был отменен по заявлению должника. 21.03.2017г. между ООО «Южком» и ООО «Альфа и Омега» заключен договор купли-продажи, согласно которому к ООО «Альфа и Омега» перешли права требования к ответчику. Ответчик не вносит оплату за текущее содержание жилья и коммунальные услуги. В результате чего на дату подачи иска за ответчиком образовалась задолженность в размере 125 647,92 руб. за период с апреля 2011 года по декабрь 2015 год. В настоящее время ответчиком оплата не произведена.

Истец с учетом уточнения просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125 647,92 руб., расходы на представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «Альфа и Омега» ФИО2 на требованиях с учетом уточнения настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что с 2011 года по 2015 год он не оплачивал долг, для него данная сумма задолженности большая. По исполнительному производству оплатил 47799 рублей, просит эту сумму учесть.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

В судебном заседании установлено, что с 19.10.2016г. ФИО1 является собственником квартиры по ...., р....., в ...., на праве общей долевой собственности (1/3 доли), на основании договора о передачи объекта недвижимости в собственность, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 03.10.2017г.

Согласно выписке из домовой книги, выданной 12.10.2017г. УК ООО «Южком-Сервис», в квартире по ...., р....., в ...., зарегистрированы: ФИО1 (с 10.02.2005г.), ФИО3 (с 10.02.2005г.)

В судебном заседании установлено, что в период с 2011- по 2016 г. ООО «Южком» являлось управляющей компанией многоквартирного жилого ...., р....., которое было создано в установленном законом порядке.

Установлено, что за период с апреля 2011 года по декабрь 2015 год у ответчика имеется задолженность по потребленные коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт жилья в размере 125 647,92 руб.. Расчет задолженности ответчиком не оспаривается.

21.03.2017г. между ООО «Южком» и ООО «Альфа и Омега» заключен договор уступки права требования (цессии) №, согласно которому к ООО «Альфа и Омега» перешли права требования к ответчику на сумму 129 116, 8 руб.

Факт наличия задолженности в указанном размере подтверждается финансовыми лицевыми счетами за указанный период и расчётом задолженности, представленным истцом. Расчет судом проверен, признан верным.

Ответчиком доказательств оплаты за указанный период не представлено.

Суд не принимает во внимание возражения ответчика о необходимости уменьшения размера задолженности на сумму 47799 руб., поскольку из представленной справки ОСП Центрального района г. Барнаула указанная сумма выплачена ответчиком в пользу ООО УК «Инициатива» в рамках исполнительного производства №. Из номера исполнительного производства следует, что оно возбуждено в 2008 г., что дает основание полагать, что судебный акт о взыскании долга был вынесен в 2008 г., к задолженности за период с 2011 г. не имеет отношения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности в указанном размере.

Суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «Альфа и Омега» задолженность в размере 125 647,92 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «Альфа и Омега» расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., находя эту сумму соответствующей требованиям разумности. Понесенные истцом расходы подтверждены документально.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «Альфа и Омега» расходы по оплате государственной пошлины 3782 руб. 34 коп..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Альфа и Омега» задолженность в размере 125647 руб. 92 коп., расходы на представителя 5000 руб., расходы по оплате госпошлины 3782 руб. 34 коп..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Наконечникова