Решение № 2-1501/2025 2-239/2026 2-239/2026(2-1501/2025;)~М-1245/2025 М-1245/2025 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-1501/2025

Дело № (2-1501/2025)

УИД 54RS0№-65

Поступило в суд 1 декабря 2025 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес>

в составе

Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,

при секретаре Худяковой С.О.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лозанна», №.

В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по рукописному договору купли-продажи у ФИО2 металлический контейнер, тесовый дачный сарай и земельный участок № находящийся в садоводческом товариществе «Лозанна», площадью 750 кв.м. Договор купли продажи в настоящее время утерян. ФИО2 написал ей расписку и передал ключи от контейнера, членскую книжку № и земельный участок. Свидетельство о праве собственности на земельный участок семьей ФИО2 получено не было. Она получила все документы на земельный участок, передала деньги в сумме 140 000 рублей продавцу. После покупки она на протяжении всего времени, более 15 лет пользуется этим земельным участком. Свидетельство о праве собственности в Учреждении Юстиции на земельный участок она не получала. В октябре 2025 года она обратилась в Росреестр для получения кадастрового паспорта земельного участка и по выписке ЕГРН узнала, что правообладателем ее земельного участка является ФИО3. Именно этот человек получил первым данный земельный участок во время приватизации в 1993 году, затем участок был продан ФИО2, а после приобрела она. ФИО3 она не знала, никогда не видела, члены садоводческого товарищества сообщили ей, что он давно продал участок ФИО2 и именно его земельный участок ФИО2 продал ей. За прошедшие 15 лет, принадлежащий ей земельный участок, она не изменяла, на земельном участке выращивала картофель, развели сад, но правоустанавливающих документов на ее имя на земельный участок не получено. В настоящее время планирует на данном участке построить домик, но сделать этого не может, так как у нее нет правоустанавливающих документов на земельный участок. На протяжении 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, так как и до нее, им владел и ФИО2 больше 5 лет, именно у него она и приобрела земельный участок. В садоводческом товариществе она состоит более 15 лет, исправно платит все налоги и выплаты, членская книжка переоформлена на нее. Никто на ее земельный участок не претендует, ее право собственности не оспаривает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не направил.

Представитель третьего лица СНТ СН «Лозанна» извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился,

Представитель третьего лица Управления Росреестра извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая неявку ответчика, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение

В судебном заседании установлено, что согласно представленной копии постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность членам садоводческого товарищества «Лозанна» переданы в собственность садовые участки, в приложенном к постановлению списке участок под номером 177 числится за ФИО3.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, правообладателем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, С/т «Лозанна», указан ФИО3.

Вместе с тем как установлено в судебном заседании и следует из представленных истцом доказательств, ФИО1 длительное время более 15 лет пользуется и владеет спорным земельным участком как своим собственным.

Так, согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 за 140000 рублей земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Лозанна» со всеми находящимися на нем строениями.

Согласно справке председателя СНТ СН «Лозанна» ФИО4, истец ФИО1 является членом СНТ СН «Лозанна» с ДД.ММ.ГГГГ и собственником спорного земельного участка, задолженности по взносам и платежам не имеется.

Как следует из представленной членской книжки Садоводческого товарищества «Лозанна», ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищество «Лозанна», оплачивает все членские взносы за земельный участок №.

Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, СНТ «Лозанна», участок №, что является основанием для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5008 №), право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 54:24:036601:47, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Лозанна», участок №, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб

Подлинник решения находится в гражданском деле № (2-1501/2025) Тогучинского районного суда <адрес>, УИД 54RS0№-65