Решение № 2-279/2017 2-279/2017(2-5791/2016;)~М-6446/2016 2-5791/2016 М-6446/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-279/2017

Судья: Тюрин М.Г Дело № 2-279/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» февраля 2017 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Мяконькой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на то, что в общей долевой собственности сторон находится земельный участок и расположенные на нём здания и строения по адресу: <адрес>. Кроме того, некоторые строения на участке возведены истцом за счёт собственных средств, на основании разрешения на строительство. Истец обратился к специалисту-строителю для получения заключения о возможности раздела в натуре зданий и строений и определении порядка пользования земельным участком. Полученные заключения истец предлагал ответчику рассмотреть и заключить соглашение, однако ответчик отказался. После этого истец направил ответчику письмо с заключениями и соглашением о разделе, определении порядка пользования, но письмо ответчик не получил.

С учётом уточнённых требований истец просит суд разделить имущество, находящееся в долевой собственности, выделив в собственность истцу жилой дом литера К общей площадью 71, 6 кв. м, в том числе жилой 59, 6 кв. м, состоящий из следующих помещений: мансарда: № жилая – 20, 0 кв.м; 1-й этаж: № коридор – 5, 4 кв. м, № жилая – 9, 0 кв. м, № жилая – 19, 8 кв. м, № жилая – 10, 8 кв. м, № кухня – 6, 6 кв.м, № веранда – 3, 1 кв. м (не включается в общую площадь), расположенный по адресу: <адрес>, выделить в собственность истцу служебные строения литеры М, Д, Л сарай, У,О. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литера К, жилой дом литера Б, служебные строения литеры М, Д, В, З, У, О, расположенные по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением специалиста ФИО3 № от <дата>

В судебное заседание ФИО1 не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить. Представитель истца адвокат Гончарова Е.А., действующая на основании доверенности, на удовлетворении уточненных требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался судебной корреспонденцией, которая вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 1 ч. 4, ст. 10 ч. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. На основании ст. 33 ГПК РФ, участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик неоднократно извещался судом о явке по месту ее регистрации в качестве постоянно проживающей. Судебные извещения были возвращены в суд ввиду истечения срока хранения, в т.ч. о явке в заседание суда.

В силу п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, ответчик извещался судом о явке надлежащим образом. Он безосновательно не получал судебные извещения, не сообщил суду о своей позиции по спору, не представил своих доводов и доказательств по делу, не просил суд о помощи в истребовании доказательств.

Руководствуясь положением ст. 233 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками общей долевой собственности по 1/2 доле каждый жилого дома литера К, площадью 71. 6 кв. м, инвентарный №. этажность 1, жилой дом литера Б, площадью 38, 5 кв. м, инвентарный №. этажность 2, подземная этажность 1. расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом литера К зарегистрировано в ЕГРП <дата> запись регистрации №, на жилой дом литера Б зарегистрировано в ЕГРП <дата> запись регистрации №.

Право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом литера К зарегистрировано в ЕГРП <дата> запись регистрации №, на жилой дом литера Б зарегистрировано в ЕГРП <дата> запись регистрации №.

Земельный участок с кадастровым №, площадью 1137 кв. м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому. Право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП <дата> запись регистрации №. Право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП <дата> запись регистрации №.

На основании разрешения № от <дата> на выполнение строительно- монтажных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке ФИО1 возведено служебное строение литера Л площадью 23. 9 кв. м и навес литер М.

На земельном участке также расположены следующие строения: сарай литера В площадью 25, 4 кв. м, сарай литера Д площадью 5, 8 кв. м, навес литера Е, сарай литера Ж площадью 2. 9 кв. м, душ литера 3 площадью К 5 кв. м, навес литера М площадью 20, 3 кв. м, душ литера О площадью 2, 2 кв. м, уборные У2, УЗ, У4. забор №, ворота №, калитка №. забор №, забор №.

Порядок пользования жилыми домами и служебными строениями между сособствеиниками сложился, при этом в пользовании ФИО1 находится жилой дом литера К. а также служебные строения ML Д, JL У, О, в пользовании ФИО2 находится жилой дом литера Б. а также служебные строения В, 3, У, Е, Ж.

Истец, ФИО1 неоднократно устно обращался к ФИО2 с предложением о разделе и определении порядка пользования, предлагал ознакомиться с проектом соглашения и заключениями специалиста, затем почтой направил ответчику ФИО2 соглашение о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, по сложившемуся порядку пользования с отступлением от идеальных долей и определении порядка пользования земельным участком по заключению специалиста ФИО3 №.6 от <дата>. Ответчик соглашение не подписал, документы на почте не получил.

Согласно заключения специалиста ФИО3 № от <дата> помещения жилого дома литера К не связаны с имуществом других собственников, помещения обособлены и не имеют мест общего пользования и инженерных коммуникаций, связанных с другими помещениями других собственников, вход отдельный изолированный; помещения обособленные. Помещения жилого дома литера К являются отдельными, изолированными, представляют собой 4 жилых комнаты, кухню, другие подсобные помещения с необходимым набором помещений, инженерного оборудования, санитарно-технических приборов, отвечающим всем требованиям предъявляемым к жилым домам.

Согласно заключения специалиста ФИО3 № от <дата> помещения жилого дома литера Б не связаны с имуществом других собственников, помещения обособлены и не имеют мест общего пользования и инженерных коммуникаций, связанных с другими помещениями других собственников, вход отдельный изолированный, помещения обособленные. Помещения жилого дома литера Б являются отдельными, изолированными, представляют собой 1 жилую комнату, кухню, санузел и другие подсобные помещения с необходимым набором помещений; инженерного оборудования, санитарно-технических приборов, отвечающим всем требованиям предъявляемым к жилым домам.

Кроме того, в заключении специалиста ФИО3 № от <дата> определён порядок пользования земельным участком с учётом требований истца о разделе строений.

В соответствии со ст. 247, 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению сособственников. Собственник вправе требовать выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности. Порядок пользования общим имуществом определяется либо соглашением сторон, либо устанавливается судом.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить имущество, находящееся в долевой собственности, выделив в собственность ФИО1 жилой дом литера К общей площадью 71, 6 кв. м, в том числе жилой 59, 6 кв. м, состоящий из следующих помещений: мансарда: № жилая – 20, 0 кв.м; 1-й этаж: № коридор – 5, 4 кв. м, № жилая – 9, 0 кв. м, № жилая – 19, 8 кв. м, № жилая – 10, 8 кв. м, № кухня – 6, 6 кв.м, № веранда – 3, 1 кв. м (не включается в общую площадь), расположенный по адресу: <адрес>, выделить в собственность ФИО1 служебные строения литеры М, Д, Л сарай, У,О. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литера К, жилой дом литера Б, служебные строения литеры М, Д, В, З, У, О, расположенные по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением специалиста ФИО3 № от <дата>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено «10» февраля 2017 г.

Судья: