Решение № 2-935/2018 2-935/2018~М-859/2018 М-859/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-935/2018

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 г. ...

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Ронгонен М.А.

при секретаре Медведевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по ... к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Иск предъявлен в суд по тем основаниям, что ответчик является должником по исполнительному производству №..., возбужденному 02.02.2018, взыскателем является ФИО2 Денежных средств на счетах должника не достаточно для исполнения требований исполнительного документа. В ходе исполнительного производства установлено, что за должником на праве общей долевой собственности зарегистрирована ? доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: РК, ..., кадастровый №..., площадь 1737 кв. м, дата государственной регистрации ХХ.ХХ.ХХ.. 16.02.2018 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанного земельного участка. На основании изложенного истец просит обратить взыскание на ? доли на указанный земельный участок.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В телефонограммах истец заявленные требования поддержал, ответчик с заявленными требованиями согласился, третьи лица против удовлетворения исковых требований не возражали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации содержится правило, в соответствии с которым право собственности на земельный участок прекращается в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с общим правилом, содержащимся в п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущественную долю должника подразумевает ее изъятие, реализацию либо передачу кредитору. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что решением ... городского суда Республики Карелия по делу №... от 02.11.2017, вступившим в законную силу 15.01.2018, с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана задолженность в сумме 1790000 руб. 22.01.2018 выдан исполнительный лист.

02.02.2018 судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по ... возбуждено исполнительное производство №....

До настоящего времени решение суда в добровольном порядке должником не исполнено.

Из материалов дела следует, что для исполнения требований исполнительного документа у должника не хватает денежных средств.

Также установлено, что у должника имеется недвижимое имущество – ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РК, ... кадастровый номер №..., площадь 1737 кв. м, дата государственной регистрации ХХ.ХХ.ХХ..

Другая ? доли принадлежит его супруге ФИО3

16.02.2018 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанного земельного участка.

Указанный земельный участок в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, относится к категории земель населенных пунктов, реконструкция здания детского сада под административно-бытовое здание.

На основании п. 1 и п. 2 ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Из материалов дела следует, что сособственница земельного участка - ФИО3, имеет право на преимущественную покупку доли ФИО1

На основании п. 3 ст. 255 ГК РФ, в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как того требует п. 3 ст. 255 ГК РФ, от ФИО3 (или другого сособственника) не получен отказ от приобретения доли должника ФИО1

У ФИО3 (или у другого сособственника) должна быть реальная возможность отказа от приобретения доли должника ФИО1

По правовому смыслу требований ст. 255 ГК РФ, кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов, в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Следовательно, обращение взыскания на долю должника путем продажи этой доли с публичных торгов возможна в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Учитывая, что земельный участок, принадлежащий ответчику, не обременен правами третьих лиц, сведений о наличии у должника иного имущества ответчиком не представлено, данное имущество не относится к перечню имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на недвижимое имущество должника – ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РК, ..., кадастровый номер №..., площадь 1737 кв. м, дата государственной регистрации ХХ.ХХ.ХХ.. При этом следует указать, что обращение взыскания на данное имущество должно быть произведено путем реализации с публичных торгов после получения отказа долевого собственника от приобретения доли должника ФИО1.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет ... муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на ? доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащей ФИО1, по адресу: РК, ..., кадастровый номер №..., площадь 1737 кв. м, дата государственной регистрации ХХ.ХХ.ХХ., в счет погашения задолженности перед ФИО2 в соответствии с решением ... городского суда Республики Карелия от 02.11.2017 по уголовному делу №..., путем реализации с публичных торгов в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника ФИО1

Взыскать с ФИО1 в бюджет ... муниципального района государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья М.А. Ронгонен

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.