Решение № 2-49/2026 2-49/2026~М-43/2026 М-43/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-49/2026

Дело № 2-49/2026

УИД 58RS0033-01-2026-000073-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2026 года р.п. Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Чурносовой Т.Н.

при секретаре Колмыковой Е.В.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО10, действующей на основании доверенности 58 АА 4609916 от 20 декабря 2025 г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1, от имени которого действует ФИО10, обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

25 октября 2003 г. умерла его мать ФИО5 После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры с кадастровым №, общей площадью 34 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.

Истец является единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО5 Он обратился к нотариусу Тамалинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на квартиру после умершей матери ФИО5, однако нотариусом было отказано в выдачи свидетельств, в связи с наличием расхождений данных наследодателя в правоустанавливающих документах на квартиру.

Представленный истцом договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 5 октября 1993 г. выдан на имя ФИО3, тогда как на момент заключения договора в связи с заключением брака 27 февраля 1981 г. его мать носила фамилию «ФИО21». Кроме того, площадь приобретаемой квартиры в договоре значится 32,8 кв.м., на кадастровом учете площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> значится 34 кв.м.

Указал, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан указана добрачная фамилия его матери «ФИО20», в которой была допущена техническая ошибка «ФИО3». ФИО5 при жизни проживала в спорной квартире, указанная квартира была предоставлена ей от работодателя Тамалинского производственного управления жилищно-коммунального хозяйства. Разночтение в площадях жилого помещения обусловлено тем, что на момент заключения сделки технический паспорт на квартиру отсутствовал, в 2005 г. уже после смерти матери был изготовлен технический паспорт органом БТИ, измерительным прибором установлена площадь жилого помещения, которая составила 34 кв.м., на основании данных технического паспорта жилое помещение прошло кадастровый учет.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 34 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. в порядке наследования после умершей 25 октября 2003 г. матери ФИО5

20 апреля 2026 г. от представителя истца по доверенности ФИО10 поступило заявление об уточнении исковых требований. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ окончательно просила включить в состав наследственного имущества, оставшегося после умершей 25 октября 2003 г. ФИО5, квартиру с кадастровым №, общей площадью 34 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 34 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. в порядке наследования после умершей 25 октября 2003 г. матери ФИО5

Заявление об уточнении исковых требований принято судом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что переустройство квартиры, принадлежащей ФИО5, не производилось. На момент заключения договора о передачи квартиры в собственность в 1993 г. технические паспорта не изготавливались. В 2005 г. была проведена первая техническая инвентаризация, замеры квартиры производились измерительными приборами, на основании замеров площадь спорной квартиры составила 34 кв.м. С указанной площадью квартира была поставлена на кадастровый учет.

Представитель ответчика администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, от главы администрации ФИО11 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области не числится. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо - нотариус Тамалинского района Пензенской области ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо - Межмуниципальный отдел по Белинскому и Тамалинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направило, от начальника отдела ФИО15 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости - квартиры общей площадью 34 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных лицах отсутствуют. Просили рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя Межмуниципального отдела.

В судебном заседании свидетель ФИО13 суду показала, что знакома с истцом. ФИО1 проживал со своей матерью ФИО4 в квартире по соседству с сестрой свидетеля на <адрес>. Совместно с ФИО4 некоторое время проживал ФИО7. Указала, что мать истца она знает под фамилией «ФИО20» и «ФИО21». Квартира ФИО5 расположена на втором этаже, производилось ли переустройство квартиры, ей неизвестно. В настоящее время в квартире никто не проживает, ФИО20 (ФИО21) Л.П. умерла.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что проживал с истцом ФИО1 по соседству в квартире по адресу: р.<адрес>. Вместе с ФИО1 проживала его мать ФИО4. Некоторое время с ФИО4 проживал ФИО7, который приходился ей мужем. Он знал ФИО9 под фамилиями «ФИО20» и «ФИО21». Собственником квартиры, в которой проживал истец с матерью, была ФИО4 Производилось ли переустройство квартиры, ему неизвестно. В настоящее время в квартире никто не проживает, ФИО4 давно умерла.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах, не явившиеся лица в силу положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей, исследовав и оценив в совокупности доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему:

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

Из части 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1141 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судом установлено, что 25 октября 2003 г. умерла ФИО5, что подтверждается справкой о смерти № А-00441 (л.д. 9).

После ее смерти нотариусом Тамалинского района ФИО12 заведено наследственное дело № (л.д. 30-41).

Из наследственного дела усматривается, что после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился сын – ФИО1

Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия, вынесенным нотариусом Тамалинского района ФИО12 12 марта 2026 г. № 58/28-н/58-2026-4, ФИО17, действующей в интересах ФИО1, отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после умершей 25 октября 2003 г. его матери ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из содержания постановления об отказе в совершении нотариального действия следует, что наследником не подтвержден факт принадлежности квартиры наследодателю. В предъявленном договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 419 от 5 октября 1993 г. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 32,8 кв.м., значится ФИО3. Документально подтвердить наличие фамилии «ФИО3» у наследодателя на дату приобретения в собственность квартиры заявитель не может. Также не представлены документы, подтверждающие изменение площади квартиры.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО5 принадлежала квартира площадью 34 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.

Из актовой записи о заключении брака № 4 от 20 июня 1971 г., составленной РСФСР Дуровским Исполкомом Сельского совета депутатов трудящихся Тамалинского района Пензенской области, следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения зарегистрировал брак с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО20.

Согласно свидетельству о рождении <...> ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ Его матерью является ФИО4.

Согласно справке о заключении брака № А-00440 территориального отдела ЗАГС Тамалинского района Пензенской области Министерства труда социальной защиты и демографии Пензенской области, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № 20 от 27 февраля 1981 г., составленная РСФСР, Исполнительным комитетом Тамалинского районного совета депутатов, между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО21 (л.д.12).

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 419 от 5 октября 1993 г. Тамалинское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства, именуемое в дальнейшем «продавец» передало ФИО3, именуемой в дальнейшем «покупатель», в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой 21,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Цена квартиры в договоре установлена в сумме 2854 руб. (л.д. 13).

Договор сторонами в установленном законом порядке не расторгнут, сделка на момент обращения в суд с иском недействительной не признана. При заключении договора стороны действовали добросовестно.

Согласно справке Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» квартира по адресу: <адрес> площадью 34 кв.м. зарегистрирована в бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО4 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 5 октября 1993 г.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 28 октября 2005 г., квартира по адресу: <адрес> имеет площадь 34 кв.м., собственником квартиры указана ФИО3 (буква «а» исправлена на «о») ФИО8, документ подтверждающий право собственности - договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 5 октября 1993 г.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 18 марта 2026 г. № КУВИ-001/2026-36008340, квартира по адресу: <адрес> кадастровым № имеет площадь 34 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 28).

Из справки администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области от 13 января 2026 г. № 17 следует, что умершая ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения на день смерти 25 октября 2003 г. была зарегистрирована проживающей совместно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: <адрес>. Основание: похозяйственная книга № 54, л/с № 27 (л.д. 10).

В похозяйственной книге № 54 за 1991-1995 г.г. в домовладении по адресу: <адрес> значились: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения- глава семьи, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения – жена, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения – сын, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения – сноха.

В похозяйственной книге № 63, лицевой счет № 23 Тамалинской сельской администрации за 1997-2001 г.г. в домовладении по адресу: <адрес> значились: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения- глава семьи (имеется отметка «выбыл в г. Пенза 19 мая 1998 г.), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения – жена, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения – сын, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения – сноха.

В похозяйственной книге № 54, лицевой счет № 27 Тамалинской сельской администрации за 2002-2006 г.г. в домовладении по адресу: <адрес> значились: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (имеется отметка «выбыл в г. Пенза 19 мая 1998 г.), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения – глава семьи, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения – сын.

В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 419 указаны паспортные данные покупателя ФИО3 на момент заключения договора – <данные изъяты>

По сообщению ОМВД России по Каменскому району ФИО21 (ФИО20) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> была документирована паспортами РСФСР: - <данные изъяты>. выдан Тамалинским РОВД на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения в связи с обменом, - <данные изъяты> выдан Тамалинским РОВД на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения в связи с изменением фамилии по браку. Адрес регистрации на момент выдачи паспортов: <адрес>.

Изложенные обстоятельства и представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 419 покупатель ФИО3 (добрачная фамилия) ФИО8 носила фамилию «ФИО21», т.е. договор фактически был заключен с ФИО5.

Данный факт подтверждается и пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей, совокупностью других доказательств, исследованных в судебном заседании, достоверность которых никем не оспорена, которые полностью согласуются между собой.

То обстоятельство, что при заключении договора неверно была указана фамилия наследодателя, не может затрагивать ее интересы и права как собственника.

Разночтения в площадях квартиры, также не могли являться препятствием к владению, пользованию и распоряжению ФИО5 принадлежащим ей имуществом.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что переустройство квартиры, которое могло повлечь увеличение площади жилого помещения, собственником никогда не производилось. На момент заключения договора на передачу квартиры в собственность технический паспорт на жилое помещение отсутствовал, в связи с чем, в договоре невозможно было отразить его точные технические характеристики.

В соответствии с абз. 2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Аналогичная норма закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорная квартира не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на квартиру не имеется.

ФИО5 фактически являлась добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовалась им как своим собственным, несла бремя его содержания.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости.

На момент введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ ФИО5 являлась правообладателем спорного объекта недвижимости, ее прав на него никто не оспаривал.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ указанный Федеральный закон введен в действие с 31 января 1998 года и утратил силу с 01 января 2020 год.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

С учетом указанных норм, судом установлено, что наследодатель ФИО5, несмотря на то, что в соответствии с действующим законодательством при жизни не зарегистрировала свои права, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается, в том числе, выписками из похозяйственных книг за период с 1991-2006 г.г., договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 419 от 5 октября 1993 г.

Тот факт, что при жизни ФИО5 не зарегистрировала свое право на спорную квартиру в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после ее смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру не может нарушать права ее наследников на наследственное имущество.

По причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество.

Администрация р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области возражений относительно исковых требований ФИО1 не представила.

У суда нет оснований сомневаться в объективности представленных в материалы дела доказательств.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО5 при жизни открыто владела и пользовалась принадлежащей ей спорной квартирой, ее прав на недвижимое имущество никто не оспаривал, суд считает, что квартира площадью 34 кв.м. по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО5 и требование истца о признании за ним права собственности на указанную квартиру подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (в частности, п.5 части 2 ст. 14, ст. 58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО5, умершей 25 октября 2003 г., квартиру с кадастровым № площадью 34 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> код подразделения 580-001) право собственности на квартиру с кадастровым № площадью 34 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей 25 октября 2003 г.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Чурносова

Справка: мотивированное решение составлено 23 апреля 2026 года.

Судья Т.Н. Чурносова