Решение № 2-386/2019 2-386/2019~М-327/2019 М-327/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-386/2019

№ 2-386-2019 Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское 16 сентября 2019 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Лазутина С.П.,

при секретаре Андриановой Л.И.,

рассмотрев исковое заявление ООО «Санаторий «Золотой Колос» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ООО «Санаторий «Золотой колос» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

В исковом заявлении истец указывает, что ООО «Санаторий «Золотой колос» является собственником указанной квартиры. Длительное время ответчики проживали в указанной квартире на основании договора коммерческого найма, заключенного с ФИО1 Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Во время проживания истцов в квартире, в качестве лица, постоянно проживающего совместно с нанимателем была вселена и зарегистрирована ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ. ответчики в указанной выше квартире не проживают, вывезли свое имущество, возвратили ключи наймодателю, а также прекратили осуществлять оплату за наём с июля 2018 года.

Согласно сведениям управляющей компании ООО «Уют Сервис» фактически в квартире с ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает, коммунальными услугами не пользуется, их не оплачивает.

ДД.ММ.ГГГГ. представителями истца был осуществлен осмотр <адрес>, в результате которого установлено, что квартира освобождена, вещей, мебели какого-либо иного имущества в ней не имеется.

Наличие регистрации ответчиков в квартире препятствует истцу реализовать свое право на распоряжение своим имуществом, поэтому просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования данной квартирой и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3 исковые требования поддержал, дал соответствующие пояснения.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом путем направления заказного письма по месту их регистрации. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили, об отложении дела слушанием не просили.

Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2 в соответствии со ст.235 ГПК РФ в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 дали аналогичные друг другу показания о том, что ответчики Гайдук действительно не проживают в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., в данном жилом помещении не имеется их вещей, мебели, ключи ими переданы через соседей, более они в квартире не появлялись.

Кроме того, судом исследованы представленные суду письменные доказательства, в частности договор № найма жилого помещения, выписка из домовой книги.

Суд, исследовав все представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № 5242-1 местом жительства признается жилой дом, квартира, комната либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника или по договору найма либо на иных законных основаниях, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Регистрационный учет граждан РФ имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина РФ в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте иубытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что <адрес><адрес> общей площадью <данные изъяты>.м находится в собственности ООО «Санаторий «Золотой Колос», которая длительное время находилась в пользовании ФИО1 по договору коммерческого найма.

В качестве лица, постоянно проживающего совместно с нанимателем, была вселена и зарегистрирована ФИО2 - дочь ФИО1

Срок договора найма истек ДД.ММ.ГГГГ.

С указанной даты ответчики добровольно прекратили пользоваться указанной квартирой, передали ключи, вывезли свое имущество, перестали нести расходы по внесению платы за наём, коммунальные платежи, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16), актом об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20), ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21), показаниями свидетелей.

Таким образом, совершив указанные действия, ответчики фактически отказались от продления договора коммерческого найма, и по окончании срока его действия утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По этим основаниям суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать ФИО1, ФИО2 каждую утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2 каждую с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Некрасовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.П. Лазутин