СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3165/2021 2-3165/2021~М0-1584/2021 М0-1584/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-3165/2021

Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Шеленкове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Также просит суд взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 рублей, расходы за составление искового заявления в размере 3000 руб., почтовые расходы.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик была зарегистрирована по вышеуказанному адресу в качестве знакомой. С января 2021 года ответчик в жилом помещении не проживает, добровольно выехала из жилого помещения. Ее местожительство истцу неизвестно. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает (л.д. 17).

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена лично, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении и телефонограммой (л.д. 15-16). Причины неявки не сообщила, возражений на заявленные требования не представила.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Основанием для регистрации права собственности истца явился договор о безвозмездной передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО3 нотариусом нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №.

Из представленной суду выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО4

В материалы дела представлен акт фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленный соседями по дому ФИО2, согласно которому в настоящее время истец совместно со своим сыном ФИО6 проживают в спорном жилом помещении, Другие члены семьи – сыновья, сноха и внуки живут отдельно. Посторонние лица в данной квартире не проживают (л.д. 9).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления следует, что с января 2021 года ответчик в жилом помещении не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, её личных вещей в квартире нет. Расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивает. Ее место жительства истцу не известно. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает право пользования жилым помещением наравне с самим собственником лишь членом семьи собственника.

При этом, ч. 1 указанной нормы закона в целях ее реализации, раскрывает понятие члена семьи собственника.

В соответствии с руководящими разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Вместе с этим, регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что ответчик в спорной квартире совместно с истцом (собственником спорной квартиры) не проживает, членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Каких-либо соглашений с ФИО4 о порядке пользования данным жилым помещением не заключалось.

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано, а ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, истец вправе требовать устранения нарушений своих прав, и ответчик в силу положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены юридические услуги за составление искового заявления в сумме 3000 рублей (л.д. 8).

Суд с учетом характера спора, сложности дела, требований разумности и справедливости, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно компенсации данных расходов, полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика расходов на юридические услуги в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им в связи с рассмотрением данного дела почтовые расходы в размере 409,28 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., подтвержденные документально (л.д. 2, 11).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 20, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 409 рублей 28 копеек, а всего - 3709 рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Иванова О.Б.