Решение № 2-1592/2026 от 22 января 2026 г.

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Жилищник района <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ <адрес> «Жилищник района <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования мотивировал тем, что собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по данным Росреестра является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ГБУ <адрес> «Жилищник района <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу, на основании протокола № заседания Правления ТСЖ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком не вносится оплата за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищно-коммунальным услугам по указанному периоду составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ <адрес> «Жилищник района <адрес>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ГБУ <адрес> «Жилищник района <адрес>» в судебном заседании исковые требования поддержал, указал также на то, что они управляют данным домом лишь с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за ранний период была ошибочна включена в исковое заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, указала в том числе на срок исковой давности.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Общим имуществом собственников в многоквартирном доме признаются все элементы жилого многоквартирного дома (кроме жилых и нежилых помещений), предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п.1-9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

ГБУ <адрес> «Жилищник района <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу, на основании протокола № заседания Правления ТСЖ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с распоряжением Мосжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр лицензий <адрес> сведения о том, что Государственное бюджетное учреждение <адрес> «Жилищник района <адрес>» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Ответчиком не вносится оплата за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищно-коммунальным услугам по указанному периоду составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчиком представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности в ГБУ «Жилищник района <адрес>» в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, однако, данная сумма истцом не была указана при расчете задолженности и ими не учитывалась.

Руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая, что ответчик является собственником нежилого помещения, он обязан вносить оплату жилищно-коммунальных услуг, односторонний отказ от исполнения обязательства по договору управления многоквартирным домом не допускается, осуществляя самостоятельный расчет задолженности ответчика, поскольку истцом в расчет задолженности был включен период, когда он не осуществлял управление многоквартирным домом, отсутствие доказательств, уступки прав требования по ранее образовавшейся задолженности, учитывая представленное ответчиком платежное поручение, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Суд не может принять во внимание довод стороны ответчика о применении срока исковой давности, поскольку с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штемпелем на конверте.

Кроме того, с ответчика в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, принимая во внимание, что с настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, размер удовлетворенных исковых требований, в связи с чем в бюджет муниципального округа <адрес> с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Жилищник района <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Жилищник района <адрес>» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований за иной период и свыше указанных сумм – отказать.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в бюджет муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ год.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>