Решение № 2-3363/2017 2-3363/2017 ~ М-3363/2017 М-3363/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-3363/2017

К делу № 2-3363/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г.Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко Р.В.

при секретаре: Пузеевой О.В.

с участием представителя ФИО по доверенности ФИО1

представителя ФИО по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Управлению федерального службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права на проведение кадастрового учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратился в суд с иском к Управлению федерального службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права на проведение кадастрового учета.

В обоснование исковых требований ФИО указал, что на основании договора дарения от 9 февраля 2016г. он является собственником 1/2 доли жилого дома № по <адрес>. Ответчик ФИО является совладельцем указанного имущества. При доме имеется закономерный земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 квадратных метров предоставленный бывшему собственнику дома ФИО. Решением Адлерского районого суда города Сочи от 21 сентября 2016г. за ним было признано право на регистрацию права собственности на указанный участок в порядке статьи 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. номер 221 ФЗ. Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии на основании данного судебного постановления зарегистрировала за ним право собственности в упрощенном порядке на 1/2 доли указанного земельного участка. В настоящее время ФИО вновь отказывается от совместного со истцом обращения в федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по вопросу осуществления кадастрового учёта в отношении земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>.

В связи с чем, просил суд признать за ФИО право на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> без обращения других правообладателей имущества, обязав Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> по заявлению ФИО без согласия других правообладателей имущества.

В судебном заседании представитель ФИО по доверенности ФИО1 просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ФИО по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно пункту 1 статьи9 ГК РФграждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи10 ГК РФне допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с пунктом 2 статьи209 ГК РФсобственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.247 ГК РФвладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно части 4 статьи 18 Закона о регистрации, к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 14 Закона о регистрации, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

По сведениям единого государственного реестра недвижимости, правообладателем на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № является гр. ФИО (1/2) и ФИО (1/2).

Из объяснений стороны истца следует, что ответчик не желает обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>. Каких-либо обоснованных доводов и объяснений по поводу своего несогласия ФИО суду не представляет.

Поскольку ответчик ФИО не дает согласие на подачу заявления, то это не позволяет истцу реализовать свое право на осуществление государственного кадастрового учета изменения объекта недвижимости,

Согласно ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст.60ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По мнению суда, в действиях (бездействии) ответчика ФИО усматривается злоупотребление правом. В нарушение ст.56 ГПК ФИО не представил суду отвечающих требованиям относимости и допустимости доказательств в подтверждение обоснованности своих возражений.

Необоснованные возражения ответчика ФИО препятствуют истцу в реализации его прав собственника - осуществлении государственного кадастрового учета изменения объекта недвижимости земельного участка в границах, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с этим удовлетворению подлежит исковое требование в части признания за ФИО право на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> без обращения других правообладателей имущества.

Учитывая вышеизложенное, нарушенное право истца подлежит судебной защите, а его иск частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к Управлению федерального службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права на проведение кадастрового учета – удовлетворить частично.

Признать за ФИО право на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> без обращения других правообладателей имущества

В остальной части требований ФИО – отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение месяца.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: Язвенко Р.В.