Решение № 2-450/2021 2-450/2021~М-448/2021 М-448/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-450/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Городище

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Беликовой А.А.,

при секретаре Лебедевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом она получила в порядке наследования после смерти матери -Б.А.В. умершей дата. Право собственности признано за ней на основании решения Городищенского районного суда Пензенской области от 13 марта 2020 года. В указанном доме зарегистрирован ФИО2 дата года рождения, однако он длительное время там не проживает. С целью определения места жительства ФИО2 и для решения вопроса о снятии его с регистрационного учета она обратилась с ОМВД России по Городищенскому району Пензенской области, однако его местонахождение до сих пор неизвестно. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство не ведут, он не несет бремя по содержанию данного жилого дома, уплате коммунальных платежей. Все расходы по содержанию дома несет она, соглашение о порядке пользования данным жилым помещением с ответчиком не заключалось, ей необходимо осуществить продажу жилого дома. Считает, что ответчик утратил право на проживание в данном жилом доме и он подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Городищенскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Судом было определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2 в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно положениям частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является наследницей имущества Б.А.В., умершей дата, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата. Наследственное имущество состоит из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Решением Городищенского районного суда Пензенской области от 13.03.2020 года, за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из содержания искового заявления, ФИО2 длительное время в квартире не проживает, в настоящее время его место жительства неизвестно, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Согласно рапорту-характеристике, выданному УУП ОМВД России по Городищенскому району Пензенской области ФИО3, по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2, дата года рождения. ФИО2 по месту регистрации длительное время не проживает, в настоящее время его место жительства неизвестно, характеризуется отрицательно, ранее привлекался к уголовной и административной ответственности, был замечен в подозрительных компаниях и в кругу лиц, ведущих антиобщественный образ жизни, а также в употреблении спиртных напитков. На ФИО2 за время проживания на территории Канаевской сельской администрации поступали неоднократные жалобы о его негативном поведении в быту и общественных местах.

При указанных обстоятельствах, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением вопреки воле истца будет нарушать баланс интересов сторон и повлечет несоразмерное ограничение прав собственника жилого помещения, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, и прав и законных интересов других лиц, проживающих в указанном жилом доме.

По существу ФИО2 сохранял в жилом доме лишь формальную регистрацию, которая является административным актом и сама по себе не порождает права на жилую площадь, поскольку факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу ввиду отсутствия оснований для его регистрации, предусмотренных Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Беликова