Решение № 2-826/2017 2-826/2017~М-794/2017 М-794/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-826/2017

Дело №2-826/2017 Мотивированный текст изготовлен 17.11.2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 13 ноября 2017 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре Андреевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету имущественных отношений администрации города Мончегорска о признании права собственности на дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к комитету имущественных отношений администрации города Мончегорска о признании права собственности на дом в порядке наследования по закону.

Требования мотивировал тем, что он является наследником, принявшим наследство после матери К.А.Н., умершей <дд.мм.гггг> и отца К.В.А., умершего <дд.мм.гггг>

В наследственное имущество после смерти К.А.Н. не был включен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов.

Дом построен в <дд.мм.гггг> году и обследован специалистами ГУПТИ <дд.мм.гггг>, <дд.мм.гггг> и <дд.мм.гггг>. В техническом паспорте единственным владельцем дома значится К.А.Н.

Указывает, что со дня своего рождения и по <дд.мм.гггг> года он проживал с родителями в указанном доме, они имели в доме прописку. В <дд.мм.гггг> года его мать в порядке улучшения жилищных условий получила благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (при предоставлении квартиры дом числился под №....). После отселения в благоустроенную квартиру родители не снесли спорный дом, а продолжали пользоваться им под дачу, ремонтировали его, поддерживали в надлежащем состоянии, сажали огород, содержали на участке свиней. До дня смерти К.А.Н. спорный дом по данным инвентаризации значился жилым домом.

После смерти матери он продолжает пользоваться указанным домом, как собственник под дачу, оплачивает электроэнергию, использует земельный участок под огород.

С <дд.мм.гггг> дом состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №.....

Полагает, что поскольку он принял наследство после матери и отца, следовательно, за ним следует признать право собственности на дом в порядке наследования по закону.

До настоящего времени никто иной не заявлял своих прав на спорный дом и требований об освобождении земельного участка, на котором расположен дом.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после К.А.Н., умершей <дд.мм.гггг>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска ФИО3 не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что представителями комитета комиссионно был проведен визуальный осмотр, в результате которого установлено, что спорный дом имеется в наличии, на территории разработан огород, имеются кустарники, земельный участок не сформирован, сведения о нем в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, наследственные дела №...., №...., суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В соответствии с требованиями пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статей 1113, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пунктам 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что родителями истца являются К.А.Н. и К.В.А (л.д. 11).

<дд.мм.гггг> умерла мать истца К.А.Н., <дд.мм.гггг> года рождения (л.д. 9).

Со смертью К.А.Н. открылось наследство.

Из наследственного дела №.... в отношении К.А.Н. следует, что наследником, принявшим наследство, является сын ФИО1 (л.д. 12, 51-52).

<дд.мм.гггг> умер отец истца К.В.А., <дд.мм.гггг> года рождения (л.д. 10).

Со смертью К.В.А. открылось наследство.

Из наследственного дела №.... в отношении К.В.А. следует, что наследником, принявшим наследство, является сын ФИО1 (л.д. 13, 53-54).

После смерти К.А.Н. остался жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который не был включен в наследственную массу из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности К.А.Н. на указанный объект недвижимости.

На жилой дом, <дд.мм.гггг> года постройки, являющийся предметом спора, истцом представлены технические паспорта, составленные по состоянию на <дд.мм.гггг> и на <дд.мм.гггг>; владельцем жилого дома значится К.А.Н., дом был куплен у ЖКО на дрова (л.д. 16-29, 34-40).

С <дд.мм.гггг> спорный дом состоит на кадастровом учете в Государственном кадастре недвижимости, имеет кадастровый №...., номер кадастрового квартала №...., общая площадь дома составляет .... кв.м, кадастровая стоимость объекта недвижимости 299290 рублей (л.д. 14-15).

Согласно заключению ООО «....» от <дд.мм.гггг>, обследуемый дом по адресу: <адрес> следует отнести к категории жилой дом (л.д. 98-105).

Право собственности на спорный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в городе Мончегорске не зарегистрировано (л.д. 56).

Из представленных ФИО1 квитанций следует, что им ежемесячно оплачивается электроэнергия по частному дому, расположенному по адресу: <адрес>, в пользу ООО «....» (л.д. 32-33).

На основании решения от <дд.мм.гггг> №.... комитетом имущественных отношений администрации города Мончегорска <дд.мм.гггг> проведено обследование земельного участка и расположенных на нем объектов по местоположению: <адрес>, в результате которого установлено следующее: определить границы земельного участка на местности не представляется возможным, поскольку участок не сформирован, сведения о нем в государственном кадастре недвижимости (ГКН) отсутствуют; земельный участок имеет периметральное ограждение в виде невысокого деревянного забора; доступ на территории осуществляется через отдельный вход с северной стороны в виде калитки в заборе; на земельном участке расположены сооружения: деревянное строение с двухскатной крышей, оконными проемами, на стене строения имеется табличка с номером №...., деревянное сооружение (сарай), теплицы, парники; на территории разработаны: огород, кустарники плодово-ягодных культур. К акту приложены фотоматериалы и схема (л.д. 88-91).

Свидетели К.Е.С. и К.Л.В. подтвердили суду установленные обстоятельства, показали, что наследодатель К.А.Н. проживала в спорном доме, владела и пользовалась им, как собственным, после ее смерти истец продолжает использовать дом под дачу, поддерживает в надлежащем состоянии, ремонтирует, садит огород на приусадебном участке.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой, с показаниями истца, материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом <дд.мм.гггг> года постройки принадлежал наследодателю К.А.Н., был куплен у ЖКО на дрова, она владела им и пользовалась, как собственным, в технических паспортах, составленных по состоянию на <дд.мм.гггг> и на <дд.мм.гггг>, владельцем жилого дома значится К.А.Н., после ее смерти истец продолжает использовать дом под дачу, поддерживает в надлежащем состоянии, ремонтирует, садит огород на приусадебном участке, с <дд.мм.гггг> состоит на кадастровом учете в Государственном кадастре недвижимости, по заключению специализированной организации от <дд.мм.гггг> является жилым домом.

Анализируя положения приведенных норм права, а также принимая во внимание, что спорный дом был построен до момента вступления в законную силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, принадлежал К.А.Н., следовательно, право на него признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации, а также учитывая, что истец является наследником, принявшим наследство, оставшееся после К.А.Н., умершей <дд.мм.гггг>, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на дом в порядке наследования по закону.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к комитету имущественных отношений администрации города Мончегорска о признании права собственности на дом в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №...., оставшийся после К.А.Н., умершей <дд.мм.гггг>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Судья И.Н. Двойнишникова