Решение № 2-2694/2019 2-2694/2019~М-1901/2019 М-1901/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-2694/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи- Рандиной О.В.,

при секретаре- Пономаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2694/19 по иску ФИО1 ФИО14 действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО15 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого дома, по <данные изъяты> доле за каждым, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО3, выданного ФИО17., временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО8 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Согласно решению Кировского районного суда <адрес> от 03.03.2016г. за ФИО6 признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок сформирован до 1984 г., спора по границам со смежными землепользователями не имеется. Департаментом управления имуществом г.о. Самара распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Просит суд признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на ? долюв праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО5 уточнила исковые требования, просила суд признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 575 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с топографическим планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО10 в координатах:

Назв.точки

Координаты

X

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала, просила полностью удовлетворить.

Представитель ответчиков ДУИ г.о. Самара, Администрации г.о. Самара по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку право собственности на жилой дом у истцов возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ, истцы не имеют право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО4, ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле каждый, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, содержащейся в материалах инвентарного дела, ФИО12 является наследником ФИО2, наследственное имущество состоит из жилого лома расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке мерою в 500 кв.м.

Согласно решению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно топографическому плану земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО10, расположенного по адресу: <адрес> площадь спорного земельного участка составляет 575 кв.м. (л.д.34). Споров по границам земельного участка нет, о чем свидетельствует акт согласования границ (л.д. 32).

Согласно распоряжению ДУИ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ФИО4 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч.3.ст 6. Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.п.8-10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации лицо вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок первоначально предоставлялся в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома прежнему собственнику жилого дома, и он имел право бесплатно его оформить в собственность, суд приходит к выводу, что к истцу как новому собственнику жилого дома, перешло право на использование земельным участком, расположенного по указанному адресу на тех же условиях и в том же объеме, что и было предоставлено прежнему собственнику в соответствии с действующим законодательством. В связи с чем, суд приходит к выводу, что истец имеет право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно. Границы земельного участка определены на местности и согласованы с соседними землепользователями, земельный участок существует на местности более 15 лет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО4, ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л :

Признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, площадью 575 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО19 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, площадью 575 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с топографическим планом от 25.06.2019 г. выполненным кадастровым инженером ФИО10 в координатах:

Назв.<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2019 года.

Председательствующий О.В. Рандина