Решение № 2-5529/2019 2-5529/2019~М-4283/2019 М-4283/2019 от 30 июля 2019 г. по делу № 2-5529/2019

№2-5529/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 30 июля 2019 г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Ткаченко Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кооперативу рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель» о признании права собственности на погреб,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к кооперативу рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель» о признании права собственности на погреб №№, по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что является членом кооператива рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель», полностью выплатила паевые взносы, зарегистрировать свое право собственности на погреб истец не может, потому что у ответчика отсутствуют документы на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика, представители третьих лиц Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управа Ленинского АО Администрации г.Тюмени, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 25.10.1988 №384/56 объединению «Промстроймонтаж» отведен земельный участок площадью 0,1 га для проектирования и строительства подземных кооперативный погребов коллективного пользования во дворе жилого дома по <адрес> (л.д.33).

Для реализации данного решения при производственном промышленно-строительном объединении «Промстроймонтаж» образован кооператив погребов «Строитель».

Истец является членом кооператива погребов «Строитель», с целью приобретения погреба полностью оплатил паевой взнос за погреб с инвентарным номером № по плану в литере №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 5,7 кв.м., что подтверждается справкой от 08.11.2018 (л.д.9).

На основании приказа от 20.05.09 №09-38685 в результате проведенной инвентаризации Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» нежилому строению в районе <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.35).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» погреба соответствуют всем необходимым техническим и санитарным нормам, пригодны для нормальной эксплуатации в соответствии с назначением (л.д.46).

Согласно проведенному анализу результатов обследования строительных конструкций и коммуникаций погребов <адрес> специальной организацией ООО «Проект-индустрия» выявлено, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации нежилого строения находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д.47-59).

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН от 28.05.2019, зарегистрированные права на нежилое помещение – погреб № № в строении 1 по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.63).

Поскольку разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию на спорное помещение не имеется, истец не может зарегистрировать свое право собственности на погреб.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как установлено в судебном заседании истец является членом кооператива рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель», полностью внес паевые взносы за погреб, погреб расположен на земельном участке, предназначенном для постройки данного объекта, а потому суд считает, что истец приобрел право собственности на погреб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на погреб, расположенный в кооперативе рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель», по адресу: <адрес>, площадью 5,7 кв.м., кадастровый номер помещения №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 5 августа 2019 года.

Председательствующий судья Е.М. Сидоренко