Решение № 2-638/2018 2-638/2018~М-607/2018 М-607/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-638/2018

Гр.дело №2-638/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«06» ноября 2018 года р.п. Дмитриевка.

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В.,

При секретаре Хромовой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 Н.евны к администрации Дмитриевского поселкового совета о сохранении жилого помещения (квартиры) в переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 Н.евна, обратились в Никифоровский районный суд с иском к администрации Дмитриевского поселкового совета <адрес>, о сохранении в переустроенном виде жилого помещения, квартиры, принадлежащей им на праве общедолевой собственности, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, р.<адрес> Б, <адрес>, по следующим основаниям: истцы являются собственниками квартиры, согласно договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующие права зарегистрированы в ЕГРП.

Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в указанном жилом помещении. В период проживания для благоустройства квартиры, истцы произвели перепланировку жилого помещения путем утепления балкона и разборки оконного и дверного блока между балконом и и жилой комнатой, за счет чего согласно технической документации общая площадь квартиры увеличилась до 61,8 кв.м..

Перепланировка была согласована с отделом архитектуры, администрацией Дмитриевского поселкового совета с вынесением соответствующего постановления. Общая площадь жилого помещения 61,8 кв.м., согласно нового технического паспорта БТИ, не совпадает с площадью указанной ранее в договоре купли-продажи и документах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области. Перепланировка, выполнена без нарушений строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, не затрагивает интересы соседей.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 действующая на основании доверенности, в полном объеме поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в иске.

Ответчик администрации Дмитриевского поселкового совета Никифоровского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Перепланировка, выполнена без нарушений строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, не затрагивает интересы соседей.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, принимая во внимание позицию ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как доводы истцов о законности перепланировки и сохранении квартиры в переустроенном виде подтверждаются техническим паспортом жилого помещения от 26.09.2018 года, сведениями о регистрации истцов в указанном жилом помещении, договором о безвозмездной передачи жилья в собственность, выпиской из ЕГРН, паспортом №9 исходной документации для проектирования, постановлением Дмитриевского поселкового совета №96 от27.05.2004 года о разрешении на реконструкцию квартиры, актом определения границ земельного участка (в пределах существующей застройки), разрешением на строительство №19 от 21.07.2004 года, сведениями отдела архитектуры администрации Никифоровского района Тамбовской области, справкой администрации Никифоровского района, согласно которой перепланировка выполнена без нарушений строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, не затрагивает интересы соседей.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 данной статьи на основании решения суда данное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь вышеизложенным и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 Н.евны-ДД.ММ.ГГГГ года рождения- удовлетворить.

Сохранить в переустроенном виде квартиру общей площадью 61,8 кв., расположенную по адресу <адрес>, р.<адрес> - в переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня его оглашения.

Судья О.В.Карев